Elementos constitutivos de la prenda obtenida de buena fe

1. ¿Se puede obtener la prenda de buena fe?

Según las disposiciones pertinentes del Código Civil, la prenda puede obtenerse de buena fe.

1. Persona que no tiene derecho a disponer de bienes ajenos. Este es el requisito básico para que el acreedor prendario pueda obtenerlo de buena fe.

2. El acreedor prendario acepta la prenda de buena fe. El método de la presunción debe utilizarse para juzgar si el acreedor prendario es de buena fe, es decir, se presume que el cesionario es de buena fe, y el obligante original debe probar si el cesionario es de mala fe. Si no se puede probar la malicia, se presume la buena fe. Si el acreedor prendario presenta pruebas de buena fe, aumentará la carga para el acreedor prendario y será perjudicial para los intereses de un tercero de buena fe.

3. Obtener la prenda a una contraprestación razonable. Cuando la prenda se obtenga a título gratuito, no se obtendrá de buena fe. En el caso de la prenda pagada, la contraprestación razonable es también un criterio para medir la buena fe del acreedor prendario al obtener la prenda. En las condiciones de la economía de mercado, la adquisición de una prenda generalmente está condicionada al pago de una determinada contraprestación, lo que refleja la regla general de la adquisición de una prenda que viola esta regla y puede hacer que la gente dude si la transacción se realiza de buena fe.

4. El bien pignorado ha sido entregado al acreedor prendario. La transferencia de posesión, es decir, la entrega del bien pignorado, es una de las condiciones para la adquisición de buena fe. Si ambas partes simplemente llegan a un acuerdo sin transferir la posesión del bien pignorado, el efecto de la prenda no podrá obtenerse de buena fe.

2. Contrato de Prenda

Para constituir una prenda, las partes deberán celebrar un contrato de prenda por escrito. Un contrato de prenda incluye generalmente las siguientes cláusulas:

1. Tipo y monto de los derechos del acreedor garantizado

2. Plazo para que el deudor cumpla con su deuda

3. Nombre y cantidad del bien pignorado;

4. Alcance de la garantía;

5.

En tercer lugar, la situación de adquisición de buena fe

Si una persona sin derecho a disponer del inmueble o de los muebles los transfiere al cesionario, el propietario tiene derecho a tomar de devolverlo; salvo disposición legal en contrario, cuando se dé cualquiera de las siguientes circunstancias, el cesionario adquiere la propiedad del bien inmueble o mueble:

1. El cesionario actúa de buena fe al aceptar el bien inmueble o mueble. propiedad;

2. En forma razonable Precio de transferencia;

3. La transferencia de bienes inmuebles o muebles debe registrarse de conformidad con la ley, y la transferencia de bienes inmuebles o bienes muebles. los bienes muebles que requieren registro han sido entregados al cesionario.

Objetividad jurídica:

Artículo 311 del “Código Civil de la República Popular China”* * *Si una persona sin derecho a disponer de ellos transfiere bienes inmuebles o muebles al cesionario, el propietario tiene derecho a recuperar, a menos que la ley disponga lo contrario, el cesionario adquiere la propiedad del inmueble o bien mueble en cualquiera de las siguientes circunstancias: (1) El cesionario adquiere el inmueble o bien mueble en; de buena fe; (2) el cesionario adquiere el inmueble o bien mueble de manera razonable; (3) se ha registrado el inmueble o bien mueble transferido que debe registrarse conforme a la ley, y el inmueble o bien mueble transferido que; No es necesario registrarlo. Ha sido entregado al cesionario. Si el cesionario adquiere la propiedad de bienes inmuebles o muebles de conformidad con lo dispuesto en el párrafo anterior, el propietario original tiene derecho a exigir una indemnización por daños y perjuicios a quien no tiene derecho a disponer de ellos. Si las partes adquieren de buena fe otros derechos reales, se aplicará mutatis mutandis lo dispuesto en los dos párrafos anteriores.