¿Cuál es la nueva política sobre transferencia de propiedad de familiares directos en 2021? ¿La transferencia de propiedad para familiares directos es gratuita?
¿Cuál es la nueva política sobre transferencia de propiedad de familiares directos en 2021?
1. Cuando el heredero legal hereda la propiedad de terreno o casa, no se aplica impuesto de escrituración
2. Cuando el heredero no estatutario hereda la propiedad de terreno o casa de; al fallecido según consejo médico, se le aplica un impuesto sobre donación y escrituración;
3. Los herederos legales incluyen: cónyuge, hijos, padres, hermanos y hermanas, abuelos y abuelos maternos;
4. Cuando la casa heredada por el heredero legal se venda posteriormente, se determinarán los impuestos pagados en función de las necesidades de las casas de segunda mano, y no será necesario pagar el impuesto sobre la renta personal inesperado;
5. Herencia significa que los herederos pueden obtener el inmueble sin pagar el precio de la casa;
6. Herencia En comparación, las donaciones suelen requerir un impuesto de escritura adicional del 3%. y el impuesto de timbre del 0,05%, que es un impuesto del 3,1%. Las regulaciones sobre el impuesto a la renta personal son más estrictas primero;
7. Es necesario pagar el impuesto de escritura, solo debe pagar los gastos de notario y los gastos de producción. Sin embargo, debido a la herencia, los derechos de propiedad solo pueden transferirse después de la muerte del heredero, y existen dos situaciones: herencia testamentaria y herencia legal, por lo que los procedimientos de transferencia son relativamente complicados;
8. casa a su cónyuge, padres, hijos, abuelos, nietos, hermanos o personas con adopción directa u obligaciones alimentarias están exentos del impuesto sobre empresas y del impuesto sobre la renta personal. En otros casos, las tarifas se cobrarán como de costumbre;
9. Cuando la casa donada se vuelva a comercializar, se cobrarán varios impuestos y tarifas.
En 2021, las transmisiones de propiedad para familiares directos son gratuitas. ¿En realidad?
Es un disparate que la transmisión de propiedad de los familiares directos sea gratuita en 2021. Las tarifas de transferencia, propiedad familiar inmediata 2021, todavía se cobran normalmente y no se han cancelado. El costo de la transferencia de donación representa aproximadamente el 4,25% del valor tasado total de un inmueble, y el costo de venta y transferencia (tomando como ejemplo una residencia ordinaria con un total de 5 casas) equivale al 2,5% del inmueble. Precio de transacción. En la transferencia de herencia, no hay tarifas elevadas, como impuestos personales, impuestos sobre escrituras y tarifas de tasación. En los dos primeros métodos de transferencia, solo hay un 2% de tarifas notariales, tarifas de registro y otras tarifas pequeñas, que varían de un lugar a otro. Sin embargo, el coste total suele oscilar entre unos pocos cientos y varios miles de yuanes y se pueden completar varios procedimientos de transferencia.