¿Cómo compensar el derribo del garaje del primer piso?

Análisis jurídico: Según las disposiciones legales, el objeto de la indemnización de demolición es el propietario de la casa derribada, por lo que si el garaje tiene derechos de propiedad y se ha modificado el registro, no hay problema con la indemnización. Sin embargo, si el garaje tiene registro de derechos de propiedad, pero solo se firma un acuerdo durante la compra y venta, y el registro de bienes raíces no se cambia, la propiedad de los bienes raíces no se transferirá y fácilmente surgirán disputas cuando se produzca la demolición. Por eso lo mejor es registrar la propiedad inmobiliaria. La unidad de construcción de demolición pagará diversas compensaciones a los propietarios o usuarios de las casas demolidas de acuerdo con las normas prescritas. Generalmente existen: (1) Tarifa de compensación de la vivienda (tarifa de reemplazo de la vivienda), que se utiliza para compensar a los propietarios de las casas demolidas por sus pérdidas. Clasificadas según la estructura y grado de depreciación de las viviendas derribadas, el precio unitario se calcula por metro cuadrado. (2) La tarifa de compensación por volumen de negocios se utiliza para compensar a los residentes de casas demolidas por las molestias de vivir en viviendas temporales o el costo del alojamiento temporal. Las condiciones de vida temporales se dividen en diferentes niveles y los residentes de las casas demolidas reciben subsidios mensuales.

Base jurídica: Artículo 17 del “Reglamento sobre Expropiación e Indemnización de Viviendas en Terrenos de Propiedad del Estado”. La compensación proporcionada por el gobierno popular a nivel de ciudad y condado que toma la decisión de expropiar casas incluye: (1) Compensación por el valor de las casas expropiadas (2) Compensación por la reubicación y el reasentamiento temporal causado por la expropiación de casas; (3) Indemnización por pérdidas causadas por la expropiación de viviendas. Los gobiernos populares a nivel de ciudad y condado deben formular medidas de subsidio y recompensa y proporcionar subsidios y recompensas a las personas expropiadas.