¿Puedo comprar una “casa de reforma de vivienda”?
Se pueden comprar casas renovadas.
Lo más importante es ver si hay alguna disposición especial en el acuerdo de compra de la casa (o contrato de compraventa) original firmado entre el propietario y la unidad original, como: Cuando la propiedad se va a transferir, la unidad tiene derecho de preferencia, o solo se puede transferir a los empleados de la unidad. Si no hay acuerdo, se puede comprar con confianza.
Documentos necesarios para la transmisión del título de propiedad del inmueble de reforma de vivienda:
1. Certificado de propiedad del inmueble antiguo, contrato de compraventa, formulario de alta de solicitud de propiedad
2. Vendedor: DNI, acta de matrimonio (acta de matrimonio, acta de divorcio, acuerdo de divorcio o acta de soltería, etc.), registro de domicilio, carta de autorización notarial (cuando el vendedor no pueda estar presente, puede autorizar a otros a hacerlo en su nombre) ?
3. Comprador: DNI, certificado de matrimonio (acta de matrimonio, certificado de divorcio, acuerdo de divorcio o certificado de soltero, etc.), registro del hogar, un poder (puede autorizar a otros a hacerlo en en su nombre cuando el comprador no pueda estar presente)
Información ampliada:
Precauciones para la compra de una "casa de reforma de vivienda"
Verificación si el certificado de propiedad de la propiedad. de la casa de reforma de vivienda es confiable y si se ha utilizado para hipoteca, empeño, etc. se puede ver claramente mediante la inspección por parte del departamento de administración de vivienda si alguien usa varias excusas para explicar que no puede presentar el certificado de propiedad original y que puede. solo proporcione una copia, entonces debe estar atento para evitar ser engañado.
2. Según las regulaciones, bajo las mismas condiciones de precio, la unidad de propiedad original tiene el primer derecho de compra. La transacción de listado de la reforma de la vivienda debe ser aprobada por la unidad de propiedad original. Al revender, también es necesario aclarar si se debe confirmar el método de distribución de ganancias con el propietario original.
Cabe señalar que es público. Los edificios propiedad de propiedades militares, propiedades hospitalarias y propiedades escolares generalmente están ubicados en el mismo complejo que las instalaciones de oficinas de la unidad. Aquí, estas unidades generalmente se clasifican como unidades especiales, y algunas pueden no ser adecuadas para que vivan personas ajenas a ellas. Es imposible que dichas viviendas públicas obtengan calificaciones para cotizar sin la aprobación de la unidad. Los compradores de viviendas deben realizar las consultas necesarias para distinguir la autenticidad.
3. El área interior real. El certificado de propiedad generalmente indica el área de construcción inspeccionada por los departamentos pertinentes para confirmar si la casa comprada tiene partes privadas. Si es construida de forma privada por el propietario, es una construcción ilegal y no está protegida por la ley.
Referencia: Reforma Vivienda Vivienda - Enciclopedia Baidu
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