Puntos de prueba del análisis de casos del ingeniero de costos de 2018: liquidación del precio del proyecto
Punto de prueba del análisis de caso del ingeniero de costos 2018: Liquidación del precio del proyecto
De acuerdo con lo establecido en el (Texto del contrato de construcción del proyecto de construcción), ambas partes deben acordar en las cláusulas especiales que la Parte A Pagará a la Parte B el anticipo del proyecto. El tiempo y el monto se deducirán uno por uno según el tiempo y proporción acordados después del inicio de la construcción.
1. Cálculo del anticipo de materiales
En el análisis de casos, el cálculo del anticipo es relativamente simple y generalmente se proporciona una proporción (refiriéndose a la proporción del anticipo). al precio del contrato). Según este ratio, el importe del anticipo se puede calcular según el precio del contrato. Otro punto a tener en cuenta es que para proyectos que solo incluyen días hábiles fijos y no materiales, la Parte A no puede pagar materiales por adelantado.
2. Deducción de materiales de pago anticipado
Dependiendo de los antecedentes del análisis del caso, los métodos de retención del pago anticipado también son diferentes. Los principales métodos son:
El pago anticipado se calcula según la proporción de los materiales principales. Cuando el valor de los materiales y componentes principales requeridos para el proyecto es igual al monto de la tarifa de reserva. se puede deducir. En cada liquidación de precio de proyecto, se descontará el precio del proyecto en proporción a los materiales, todo lo cual se descontará antes de su finalización. Tenga en cuenta que en este caso es necesario calcular el punto de partida, así que recuerde la fórmula de cálculo del punto de partida.
Puntos de deducción por pago de preparación de material = precio total del proyecto - límite del pago prepago de preparación de material/proporción de materiales principales.
3. Liquidación intermedia
También conocido como pago por avance de obra, significa que durante el proceso de construcción, la empresa constructora calcula diversos gastos en función de la cantidad de obra realizada mes a mes y paga a la unidad constructora Pago por avance del proyecto. Los pasos específicos para la liquidación intermedia son los siguientes.
(1) Calcule el pago del proyecto de acuerdo con el contrato en función de la cantidad de trabajo completado cada mes.
(2) Calcular el pago acumulado del proyecto. Si el pago acumulado del proyecto no excede el punto de deducción, el pago del proyecto calculado con base en el volumen del proyecto del mes actual será el pago del proyecto pagadero para ese mes si el pago acumulado del proyecto excede el punto de deducción, la fórmula de cálculo para el; El pago del proyecto a pagar es el siguiente:
El pago del proyecto acumulado excede el punto de deducción. Para los puntos de deducción, el pago del proyecto a pagar en el mes actual = la cantidad de trabajo completado en el mes - (el pago del proyecto acumulado como de fin de mes - puntos de deducción) * la proporción de materiales principales.
Si el pago acumulado del proyecto excede el punto de deducción, el pago del proyecto pagadero en los meses siguientes = la carga de trabajo completada en el mes actual * (1-relación de material principal)
Liquidación intermedia Implica principalmente dos aspectos, es decir, el reconocimiento de las cantidades del proyecto y la composición de los ingresos del contrato.
(1), confirme la cantidad del proyecto. Hay dos cosas a las que se debe prestar atención: una es la estipulación de tiempo y la otra es que la Parte A no mide la cantidad de trabajo que la Parte B realiza más allá del alcance de los dibujos de diseño y las reelaboraciones por sus propias razones; .
(2) Composición de los ingresos del contrato. Para ser claros, los ingresos del contrato incluyen dos partes, incluidos los ingresos iniciales estipulados en el contrato y los ingresos generados por cambios de contrato, reclamaciones y adjudicaciones. La última parte de los ingresos no está incluida en el importe del contrato, por lo que se calcula.
Si la garantía se calcula en base al importe del contrato, no incluya esta parte de los ingresos.
4. Deducción del dinero de garantía
De acuerdo con las regulaciones, una cierta proporción del pago del saldo debe reservarse en el costo total del proyecto como dinero de garantía de calidad, lo que se denomina dinero de garantía.
El dinero de la garantía generalmente debe deducirse durante el proceso de liquidación y desembolsarse al final del período de garantía del proyecto. En el análisis del caso, hay dos formas comunes de deducir el dinero de la garantía (tomando como ejemplo la relación entre el dinero de la garantía y el monto total del contrato como 5%):
(1) Procesar la liquidación normal hasta el la liquidación acumulada del pago por avance del proyecto alcanza el monto del contrato. Cuando se alcance el 95% del monto, se suspenderá el pago y la parte restante se utilizará como dinero de garantía;
(2) Deducirlo primero hasta que Se deduce en su totalidad, es decir, cuando se paga por primera vez el pago por avance del proyecto, se deducirá según la proporción acordada por ambas partes en el contrato de depósito de garantía hasta que el monto acumulado de la deducción alcance el 5% del monto del contrato.
Al determinar el monto del dinero de la garantía, preste atención a la denominada proporción del dinero de la garantía (como el 5%, etc.). Puede basarse en el costo del proyecto o la proporción del dinero de la garantía. al importe del contrato. El importe del contrato no incluye cambios ni reclamaciones ni los ingresos obtenidos.