¡El peso pesado de nivel billón está aquí! El ICBC toma medidas: ¡650 mil millones! Banco de Comunicaciones: ¡12 mil millones! Banco de China: ¡100 mil millones!
1. ICBC: 650 mil millones de yuanes
165438+El 24 de octubre, ICBC y Vanke Group, Gemdale, Greentown China, Longfor Group, Country Garden Group, Midea Real Estate Group, Twelve. Las empresas inmobiliarias nacionales, incluido el Grupo Huijin, firmaron un acuerdo de cooperación estratégica para proporcionar un total de 655 mil millones de yuanes en financiación prevista, reuniendo el poder de los bancos y las empresas para promover el desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario.
Según el acuerdo de cooperación, ICBC aprovechará al máximo sus ventajas en capital, canales y servicios, centrándose en préstamos para el desarrollo inmobiliario, préstamos hipotecarios para viviendas personales, financiación de fusiones y adquisiciones de proyectos inmobiliarios y viviendas en alquiler. financiación, reemplazo de garantía de capital regulatorio de preventa y suscripción e inversión de bonos y otros negocios, y llevar a cabo una cooperación integral con empresas inmobiliarias relevantes para satisfacer las necesidades financieras razonables de las empresas.
Todos los bancos y empresas declararon que aprovecharán esta firma como una oportunidad para implementar las decisiones y acuerdos del Comité Central del Partido y del Consejo de Estado, adherirse a la posición de que las casas son para vivir, no para especulación e implementar plenamente el mecanismo inmobiliario a largo plazo para promover el desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario.
Desde principios de este año, el ICBC ha implementado concienzudamente los importantes requisitos de prevenir la epidemia, estabilizar la economía y mantener el desarrollo, implementó activamente un paquete de políticas económicas estabilizadoras y varias medidas que se han introducido sucesivamente. , desempeñó un papel de liderazgo como un gran banco y dio prioridad a satisfacer la rigidez de los residentes y mejoró las necesidades de financiación de la vivienda, implementó políticas específicas de la ciudad para optimizar los servicios financieros y apoyó plenamente el trabajo de "garantizar la vivienda, proteger los medios de vida de las personas y garantizar la estabilidad". ", y mantuvo la estabilidad económica y financiera general con acciones prácticas.
2. Banco de China: 654.380 millones de yuanes.
165438+El 23 de octubre, el Banco de China y Vanke Group firmaron un acuerdo de cooperación estratégica para profundizar aún más la cooperación entre bancos y empresas.
Según el acuerdo, el Banco de China proporcionará a Vanke una línea de crédito intencional de no más de 654.380 millones de RMB o su equivalente en moneda extranjera, en préstamos para el desarrollo inmobiliario, préstamos para fusiones y adquisiciones, y suscripción de bonos. e inversiones, préstamos personales para vivienda y cartas de garantía. Profundizar la cooperación empresarial integral en áreas como financiación de la cadena de suministro, etc.
3. Banco Agrícola de China: Aún no se han revelado datos.
El Banco Agrícola de China celebró una ceremonia de firma de un acuerdo de cooperación estratégica entre banco y empresa con cinco empresas de bienes raíces: China Shipping Development, China Resources Land, Vanke Group, Longfor Group y Gemdale.
Se entiende que los bancos y las empresas aprovecharán sus respectivas ventajas industriales, integrarán recursos, profundizarán la cooperación integral y seguirán los principios de voluntariedad, igualdad, beneficio mutuo y beneficio mutuo en el sector inmobiliario. Préstamos para el desarrollo, préstamos hipotecarios para viviendas personales, fusiones y adquisiciones. Profundizaremos aún más la cooperación en términos de préstamos, suscripción de bonos e inversiones en áreas clave como viviendas comerciales, viviendas asequibles y renovación urbana, y estableceremos relaciones de cooperación estables y a largo plazo. .
4. Banco de Comunicaciones: 654,38+02 mil millones de yuanes.
165438+En la mañana del 23 de octubre, Bank of Communications y Vanke Group firmaron un acuerdo de cooperación estratégica integral. Según el acuerdo, Bank of Communications proporcionará a Vanke Group una línea de crédito integral intencional de 654,38 mil millones de RMB y brindará servicios financieros diversificados, que incluyen, entre otros, préstamos para el desarrollo inmobiliario, préstamos hipotecarios para viviendas personales, préstamos para fusiones y adquisiciones y cartas de garantía. , Financiamiento de la cadena de suministro, inversión en bonos, etc.
Además, Midea Real Estate y Bank of Communications firmaron un acuerdo de cooperación estratégica integral por valor de 20 mil millones de yuanes. Según el acuerdo, Bank of Communications proporcionará a Midea Real Estate una línea de crédito intencional de no más de 20 mil millones de yuanes, que incluye, entre otros, préstamos para el desarrollo inmobiliario, inversiones en bonos, préstamos para fusiones y adquisiciones, cartas de garantía, financiación de la cadena de suministro, etc.
5. CCB firmó acuerdos de cooperación con 8 empresas de bienes raíces, que abarcan empresas centrales, empresas estatales locales y empresas privadas.
El Banco de Construcción de China invitó a 88 empresas inmobiliarias y de arrendamiento de viviendas y celebró una reunión de intercambio sobre las perspectivas del mercado inmobiliario y los fondos de arrendamiento de viviendas. También mantuvo conversaciones con 8 empresas inmobiliarias, entre ellas China Communications Construction, empresas estatales locales. Las empresas de propiedad Shoukai y Yuexiu, así como las empresas privadas Vanke, Longfor, Midea Real Estate, Hesheng Chuangzhan, Dahua, etc. han firmado acuerdos de cooperación.
6. Postal Savings Bank: 50 mil millones de yuanes
165438+ El 24 de octubre, Country Garden firmó un contrato con Postal Savings Bank para establecer una asociación estratégica a largo plazo. En esta cooperación, el Postal Savings Bank proporcionará a Country Garden una línea de crédito intencional de no más de 50 mil millones de yuanes, que incluye, entre otros, préstamos para el desarrollo inmobiliario, préstamos para fusiones y adquisiciones, negocios hipotecarios, cartas de garantía, factoraje, inversiones en bonos y otras formas de financiación. También proporciona préstamos hipotecarios a propietarios que compran casas de proyectos inmobiliarios desarrolladas por la Parte A y sus sociedades holding y empresas de proyectos relacionadas.
1. La Comisión Reguladora Bancaria de China emitió seis bancos importantes para implementar la iniciativa "16 Real Estate" y establecer una "lista blanca" de empresas inmobiliarias regionales de alta calidad.
El 24 de octubre, más de 165.438 jefes de departamentos pertinentes de la Comisión Reguladora Bancaria de China declararon que en la actualidad, los seis principales bancos estatales se están centrando en las "16" políticas regulatorias y estudios especiales sobre medidas detalladas. , intensificar aún más los esfuerzos laborales y promover activamente el desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario.
En primer lugar, se estableció rápidamente un mecanismo de trabajo especial para transmitir los requisitos de política a las sucursales y formar rápidamente un patrón de trabajo en el que la oficina central coordina y todo el banco ejerce sus esfuerzos.
En segundo lugar, distinguir racionalmente los riesgos de las subsidiarias del proyecto y las sociedades holding del grupo, establecer una "lista blanca" de empresas inmobiliarias regionales de alta calidad y proporcionar préstamos de desarrollo a las empresas inmobiliarias que se encuentren temporalmente en problemas.
El tercero es optimizar y ampliar el alcance de aplicación del modelo de "canal verde" existente para la aprobación de crédito y, bajo la premisa de implementar políticas relevantes, acelerar la aprobación y liberación de clientes clave e importantes. proyectos en forma de canales verdes.
El cuarto es cooperar activamente con el trabajo de "Baojiaolou", concertar préstamos especiales desde el frente y esforzarse por promover el financiamiento de apoyo para el proyecto "Baojiaolou".
El quinto es hacer pleno uso de los préstamos para fusiones y adquisiciones, los bancos de inversión y otras herramientas para promover activa y constantemente los servicios financieros de fusiones y adquisiciones para proyectos clave de eliminación de riesgos de empresas inmobiliarias.
El sexto es apoyar activamente las necesidades razonables de préstamos de vivienda del pueblo y proteger los derechos e intereses legítimos y la protección crediticia de los consumidores de financiación de vivienda afectados por la epidemia y de conformidad con la política de extensión.
2. Básicamente se han establecido los fondos de préstamo especiales para "Baojiaolou".
La persona a cargo de los departamentos pertinentes de la Comisión Reguladora Bancaria de China 165438+ declaró el 24 de octubre que hasta ahora, el trabajo del préstamo especial "Baojiaolou" ha avanzado por etapas y los fondos del préstamo especial han Básicamente se ha implementado en el proyecto, impulsando un lote de trabajo físico, promoviendo efectivamente la entrega de la construcción del proyecto. En el próximo paso, la Comisión Reguladora Bancaria de China implementará resueltamente las decisiones y acuerdos del Comité Central del Partido y del Consejo de Estado, continuará haciendo un buen trabajo para "garantizar y entregar propiedades" y promoverá el desarrollo estable y saludable de el mercado inmobiliario.
En agosto de este año, la Comisión Reguladora de Banca y Seguros de China, junto con el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, el Ministerio de Finanzas, el Banco Popular de China y otros departamentos, de conformidad con requisitos de política pertinentes y bajo el acuerdo de los gobiernos locales para consolidar las responsabilidades de todas las partes, emitió un plan para apoyar al Banco de Desarrollo de China, la Agricultura de China y Las medidas del banco de desarrollo son emitir préstamos especiales para la "entrega de vivienda garantizada" a prestatarios que tienen han sido revisados y registrados de manera eficiente y ordenada de acuerdo con la ley y los reglamentos. Operan de manera cerrada y utilizan los fondos exclusivamente para apoyar la construcción de proyectos residenciales que han sido vendidos y son difíciles de entregar, y hacen todo lo posible. para promover "Garantizar la entrega de viviendas y estabilizar los medios de vida de las personas"
3. Comisión Reguladora Bancaria de China: En los primeros 10 meses, la industria bancaria proporcionó 2,64 billones de yuanes en préstamos para el desarrollo inmobiliario.
El 24 de octubre, más de 165.438 jefes de departamentos pertinentes de la Comisión Reguladora Bancaria de China declararon que en junio, de enero a octubre, la industria bancaria invirtió 2,64 billones de yuanes en préstamos para el desarrollo inmobiliario y emitió 4,84 billones de yuanes. en préstamos hipotecarios, con el fin de estabilizar el mercado inmobiliario proporcionó un fuerte apoyo financiero.
El responsable antes mencionado afirmó que desde el segundo semestre del año pasado, un pequeño número de empresas inmobiliarias han experimentado riesgos insostenibles debido a su "alto apalancamiento, alto endeudamiento y alto nivel de endeudamiento" a largo plazo. "volumen de negocios", lo que ha tenido un efecto indirecto en el mercado. Al mismo tiempo, afectado por la epidemia, el actual mercado inmobiliario ha experimentado algunos ajustes. La Comisión Reguladora Bancaria de China implementa resueltamente las decisiones y acuerdos del Comité Central del Partido y del Consejo de Estado y guía a los bancos para otorgar crédito para bienes raíces.
Recientemente, el Banco Popular de China y la Comisión Reguladora Bancaria de China emitieron conjuntamente el "Aviso sobre apoyo financiero para el desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario", proponiendo 16 medidas financieras. Al mismo tiempo, la Comisión Reguladora Bancaria de China, el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural y el Banco Popular de China emitieron conjuntamente el "Aviso sobre la emisión de cartas de garantía por parte de bancos comerciales para reemplazar los fondos regulatorios de preventa". Apoyar a las empresas inmobiliarias de alta calidad en el uso racional de los fondos regulatorios de preventa, prevenir y resolver los riesgos de liquidez de las empresas inmobiliarias y promover el desarrollo inmobiliario. Un círculo virtuoso y un desarrollo saludable de la industria.
El responsable señaló que en el siguiente paso, la Comisión Reguladora Bancaria de China fortalecerá la comunicación y cooperación con el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, el Banco Popular de China y otros departamentos relevantes. reunirse a mitad de camino y trabajar juntos para instar a la industria bancaria y a las instituciones de seguros a brindar servicios financieros de conformidad con las leyes y regulaciones, implementar adecuadamente políticas de apoyo financiero, mantener de manera efectiva la financiación inmobiliaria estable y ordenada y apoyar activamente "garantizar el suministro". y estabilizar los medios de vida de las personas", y promover un círculo virtuoso y un desarrollo saludable de la industria inmobiliaria.
4. Comisión Reguladora Bancaria de China: Evite decididamente los préstamos unánimes y la interrupción de los mismos.
Comisión Reguladora Bancaria de China 165438 + El 24 de octubre, el jefe del departamento correspondiente declaró que para garantizar una financiación inmobiliaria fluida y ordenada, los bancos por acciones deben tratar a las empresas inmobiliarias estatales y privadas. igualmente.
El responsable señaló que los bancos por acciones deberían apoyar activamente la extensión de los préstamos existentes y ajustar los acuerdos de pago, y evitar resueltamente los préstamos unánimes y la suspensión de los préstamos. Alentar a los bancos a optimizar la autorización interna y mejorar la eficiencia de la aprobación. Por ejemplo, algunos bancos por acciones han concedido autorización especial a sus sucursales, lo que les permite revisar y aprobar por su cuenta solicitudes razonables de prórroga de préstamos presentadas por empresas inmobiliarias.
Además, la Comisión Reguladora Bancaria de China apoya a los bancos por acciones para ayudar a estabilizar la financiación de bonos para las empresas inmobiliarias. En la actualidad, varios bancos por acciones han participado activamente en la suscripción e inversión de bonos respaldados por mejoras crediticias para empresas inmobiliarias privadas, y la Comisión Reguladora Bancaria de China también ha cooperado activamente con los departamentos pertinentes para coordinar la extensión de bonos. de algunas empresas inmobiliarias.