Nueva normativa sobre transferencia de tierras en 2022

Las nuevas regulaciones de la política agraria en 2022 son: En la actualidad, el país está promoviendo vigorosamente la transferencia de tierras y la producción agrícola a gran escala, pero para evitar las tierras no agrícolas, proteger la cantidad y calidad de las tierras cultivadas y disfrutar de subsidios para las tierras rurales. , la política es cada vez más estricta. De acuerdo con las disposiciones pertinentes de la "Ley de Defensa Nacional y Control de Inundaciones de la República Popular China" y la "Ley de Aguas de la República Popular China", las marismas, las áreas de control de inundaciones, los terraplenes de lagos, ríos, etc. La tierra que no pertenece a tierras agrícolas colectivas rurales y se recupera para plantar cultivos no puede ser subsidiada.

Las novedades de la política de suelo rural son:

1. Se suspende la expedición de los cuatro certificados.

Con la finalización del trabajo de confirmación de derechos de tierras rurales, también llegará a su fin la emisión de certificados de registro de derechos de tierras rurales y certificados de uso de viviendas, certificados de contratos de tierras rurales y certificados de derechos de propiedad de casas rurales. Al mismo tiempo, las zonas rurales están promoviendo gradualmente el registro de bienes raíces rurales para lograr la integración de los bienes inmuebles y los certificados de derechos de propiedad de tierras y casas rurales serán reemplazados por certificados de registro de bienes raíces.

2. La tierra no será redistribuida.

Muchos agricultores todavía están discutiendo si las tierras rurales se redistribuirán una vez que se confirmen los derechos sobre la tierra. Se puede pensar si el trabajo de confirmar los derechos sobre la tierra consume mucha mano de obra y recursos materiales. Si se redistribuye la tierra, estos recursos inevitablemente se desperdiciarán, por lo que la posibilidad de una futura redistribución de la tierra es casi nula.

3. Proteger estrictamente el suelo rural.

Actualmente, las zonas rurales de todo el país están llevando a cabo una concentración parcelaria, controlando estrictamente la línea roja de las tierras agrícolas rurales y garantizando la fertilidad de las tierras agrícolas rurales. El artículo 37 de la Ley de Gestión de Tierras estipula que las construcciones no agrícolas deben conservar la tierra y no deben ocupar tierras cultivadas; si los agricultores utilizan tierras cultivadas para otros fines, las tierras serán recuperadas. Al mismo tiempo, el artículo 342 del Código Penal estipula que quienes violen las normas de gestión de la tierra y causen grandes daños a las tierras cultivadas serán multados y detenidos. En casos graves, se revocarán los derechos de uso de la tierra.

En el futuro, el estado fortalecerá aún más la confirmación de los derechos sobre la tierra de las tierras rurales. Una vez implementada la confirmación de los derechos sobre la tierra, las tierras rurales no se redistribuirán en el futuro. Además, para garantizar que las tierras rurales no sean destruidas, la Ley de Gestión de Tierras de mi país estipula claramente la protección de las tierras rurales. Incluso si se transfieren los derechos de gestión de la tierra, los derechos de uso de la tierra más fundamentales siguen siendo los propios agricultores.

Base legal: “Medidas para la Administración de la Transferencia de Derechos de Administración de Contratos de Tierras Rurales” Artículo 15 Los derechos de administración de contratos de tierras rurales obtenidos por el contratista de conformidad con la ley podrán transferirse mediante subcontratación, arrendamiento, intercambio mutuo, etc. de acuerdo con las leyes pertinentes y las políticas nacionales. Intercambio, transferencia u otros medios de circulación.

Artículo 16 Si el contratista transfiere parte o la totalidad de los derechos de gestión del contrato de tierras rurales mediante subcontratación, arrendamiento, participación accionaria, etc. de conformidad con la ley, la relación contractual entre el contratista y el contratante permanece sin cambios, y los derechos y obligaciones de ambas partes permanecen sin cambios.