Los productos REIT se han aprobado a un ritmo acelerado. ¿Qué son los productos REIT y por qué se pueden aprobar a un ritmo acelerado?
Recientemente, la Bolsa de Valores de Shanghai revisó y aprobó el primer REIT de capital de estanterías de almacenamiento de apartamentos de alquiler a largo plazo de una empresa privada de China, el “Plan especial de apoyo a activos de la serie Gaohe Morningside-CITIC Securities-Lingyu”. La escala de registro de tipo estante del plan especial es de 3 mil millones de yuanes, lo que involucrará entre 10 y 15 proyectos de apartamentos de alquiler a largo plazo en el futuro. Se aprobó que se complete en cuotas dentro de 2 años. El proyecto base de emisión de la primera fase es Xuhui. Tienda Pujiang de la comunidad internacional Youmi de Lingyu y sucursal de Pujiang del apartamento de servicio Boleshi. El Consejo de Estado promueve el programa piloto de REITS
En junio de 2016, el Consejo de Estado emitió las "Varias Opiniones sobre la aceleración del cultivo y desarrollo del mercado de alquiler de viviendas" que establecían claramente que "promover constantemente el programa piloto de Fondos fiduciarios de inversión inmobiliaria (REIT)" para proporcionar vivienda. El mercado de alquiler proporciona apoyo financiero.
Ciudades de primer nivel como Shanghai, Beijing y Shenzhen han emitido sucesivamente opiniones de implementación sobre la aceleración del cultivo y desarrollo del mercado de alquiler de viviendas desde septiembre. Todas ellas alientan claramente el desarrollo de REIT y apoyan la vivienda. empresas de alquiler en el uso de fondos fiduciarios de inversión inmobiliaria para su financiación. ¿Qué son los REIT?
Desde una perspectiva internacional, los REIT (Fideicomisos de Inversión en Bienes Raíces) son un tipo de fondo que agrupa fondos de una mayoría específica de inversores mediante la emisión de certificados de ingresos y es gestionado por instituciones de inversión especializadas de forma real. inversión y gestión inmobiliaria. Un fondo fiduciario que distribuye ingresos de inversiones integrales a los inversores en proporción. A diferencia de los fideicomisos en mi país, que son colocaciones puramente privadas, los REIT en el sentido internacional son equivalentes a fondos por naturaleza. Algunos son colocaciones privadas, pero la gran mayoría son colocaciones públicas. Los REIT pueden gestionarse de forma cerrada o cotizarse para su negociación, de forma similar a los fondos abiertos y cerrados en mi país. ?
Resumen: REITS es la abreviatura de fondo fiduciario de inversión inmobiliaria.