¿Cuánto tiempo se tarda en conseguir una casa después de la demolición?

Análisis jurídico: Si la persona expropiada elige el método de compensación de reposición de derechos de propiedad, el momento en que podrá obtener la casa dependerá del tiempo acordado en el acuerdo de compensación de demolición. Según las leyes y políticas pertinentes, las viviendas de reasentamiento de demolición generalmente se dividen en dos categorías:

Una es el apoyo a viviendas comerciales construidas por residentes demolidos debido a importantes proyectos municipales o viviendas comerciales de precio medio y bajo compradas. Por ejemplo, la demolición de la Exposición Universal a ambos lados del río Huangpu. De acuerdo con las regulaciones pertinentes, si la persona demolida obtiene la casa comercial de apoyo, los derechos de propiedad de la casa pertenecen al individuo, pero no podrá comercializarse dentro de los cinco años posteriores a la obtención de la propiedad.

La otra es vivienda comercial de bajo precio (en relación con el precio de mercado) que ha sido reubicada debido al desarrollo inmobiliario y otros factores, y es colocada o comprada por la empresa de reubicación a través de otros métodos. Este tipo de vivienda comercial no se diferencia de la vivienda comercial ordinaria. La propiedad privada perteneciente a las personas reasentadas no tiene límite de período de transferencia y puede cotizarse y comercializarse libremente.

En primer lugar, es necesario determinar cuánto tiempo llevará obtener el certificado de propiedad de la casa de demolición y reubicación. Generalmente, al igual que las casas comerciales, puede obtenerlas en aproximadamente 6 meses, y las casas de reubicación solo se pueden poner en el mercado después de 3 años, por lo que debe confirmar si la casa tiene más de 3 años, por lo que el riesgo de la transacción es relativamente pequeño.

Base jurídica: Artículo 8 del "Reglamento sobre Expropiación e Indemnización de Viviendas en Terrenos de Propiedad del Estado" Para salvaguardar la seguridad nacional, promover el desarrollo económico y social nacional y otros intereses públicos, es necesario expropiar casas bajo cualquiera de las siguientes circunstancias: , los gobiernos populares de la ciudad y del condado toman decisiones de expropiación de casas:

(1) Defensa nacional y necesidades diplomáticas;

(2) Energía, transporte, conservación del agua y otras infraestructuras organizadas e implementadas por el gobierno. Las necesidades de construcción;

(3) Las necesidades de servicios públicos como ciencia y tecnología, educación, cultura, salud, deportes, medio ambiente y recursos. protección, prevención y reducción de desastres, protección de reliquias culturales, bienestar social y servicios municipales organizados e implementados por el gobierno;

(4) La necesidad de la construcción de proyectos de viviendas asequibles organizados e implementados por el gobierno;

(5) La necesidad de la reconstrucción de las ciudades antiguas organizada e implementada por el gobierno de acuerdo con las disposiciones pertinentes de la Ley de Planificación Urbana y Rural.

(6) Otros públicos; necesidades de intereses estipuladas en leyes y reglamentos administrativos.