Diez reglas para Shanghai en 2021
2. Ajustar el período de recaudación y exención del impuesto al valor agregado y aumentar el período de recaudación y exención del impuesto al valor agregado para las ventas individuales de viviendas de 2 a 5 años.
3. Los préstamos bancarios serán más estrictos, la velocidad se ralentizará, todo el proceso se alargará y la situación acelerada de préstamos sin colas que hemos visto no volverá a ocurrir.
4. Finalmente, en el nuevo mercado inmobiliario, se debe dar prioridad a satisfacer las necesidades de vivienda ocupada por sus propietarios de los hogares sin casa.
5. Los postores que participen en la licitación deben confirmar de antemano que están calificados para comprar casas en esta ciudad. Si es necesario, pueden llamar a la línea directa de servicios de transacciones inmobiliarias de la ciudad "962269" para realizar consultas específicas. política de restricción de compras.
6. Una vez confirmada la subasta, si el comprador no está calificado para comprar una casa en esta ciudad, asumirá las consecuencias legales, como arrepentirse de la subasta según la ley.
7. Una vez completada la subasta, el comprador debe llevar la carta de confirmación de la subasta y los materiales necesarios para la revisión de la restricción de compra de la vivienda para solicitar de inmediato una revisión de la restricción de la compra de la vivienda al centro de comercio de bienes raíces del país. área donde se encuentra la casa comercial, y obtener un aviso de revisión de la transacción de la casa. La notificación por escrito se presentará al tribunal de ejecución a más tardar diez días después de que se pague el precio restante de acuerdo con los requisitos del anuncio de subasta. El tribunal dictará un * * * fallo sobre la transacción de conformidad con la ley después de su revisión y confirmación.
8. Todas las propiedades recién inauguradas adoptarán un sistema de puntuación, dando prioridad a satisfacer las necesidades de compra de vivienda de las “familias sin hogar”.
9. Después de suscribirse, el comprador de vivienda tendrá un punto basado en cinco factores, incluida la familia, el registro del hogar, el estado de la vivienda, el historial de compra de vivienda en Shanghai dentro de cinco años y el pago de la seguridad social en Shanghai, y luego elegirá; una casa según el número de personas en el sorteo. Basado en el principio del 30% más de personas, la lista de personas que ingresarán a la selección de vivienda notarial se seleccionará según el nivel de puntos.
10. Tres proyectos inmobiliarios, Pushang Bay en el distrito de Minhang, Sunshine Home de la Academia Jingwei en el distrito de Baoshan y Jindifan en el distrito de Jiading, se lanzaron oficialmente para suscripción pública. Las propiedades se han puesto en el mercado desde la implementación de las "Diez Medidas en Shanghai". 3. Todos los proyectos inmobiliarios adoptan un sistema de puntuación para dar prioridad a las necesidades de compra de vivienda de las “familias sin hogar”.
Base jurídica: "Opiniones sobre la promoción del desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario de la ciudad", los nuevos "Diez artículos de Shanghai". La publicación de la nueva política tiene como objetivo "adherirse firmemente al posicionamiento de que las casas son para vivir, no para especular, construir y mejorar el mecanismo inmobiliario a largo plazo, centrarse en estabilizar los precios de la tierra, los precios de la vivienda y las expectativas, insistir en promover tanto el alquiler como la compra, aumentar la oferta de viviendas y regular la demanda de viviendas, fortalecer la supervisión del mercado y promover el desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario de la ciudad”.