Análisis de Operación y Mantenimiento BIM Por qué las empresas deberían utilizar BIM
1. Gestión del espacio
La gestión del espacio se utiliza principalmente para el posicionamiento espacial de sistemas y equipos como iluminación y protección contra incendios. Obtenga la información de ubicación espacial de cada sistema y equipo, y convierta la representación numérica o de texto original en una ubicación gráfica tridimensional, haciéndola intuitiva y fácil de encontrar. Por ejemplo, la ubicación del personal de seguridad del edificio se puede obtener a través de RFID; una vez que ocurre una alarma de incendio, la ubicación se puede ubicar rápidamente en el modelo BIM y se pueden verificar los canales de evacuación circundantes y los equipos importantes. Además, se aplica a la visualización de instalaciones del espacio interior. La información tradicional de la industria de la construcción existe en dibujos 2D y manuales de operación para diversos equipos electromecánicos. Cuando es necesario, se necesitan profesionales para encontrar y comprender la información y luego tomar decisiones apropiadas sobre el edificio. Utilizando la tecnología BIM, se establecerá un modelo visual tridimensional y todos los datos e información se podrán obtener y llamar del modelo. Por ejemplo, durante la decoración, puede obtener rápidamente los atributos relevantes de componentes de construcción no desmontables, como tuberías y muros de carga.
La aplicación de BIM en operación y mantenimiento generalmente puede entenderse como la combinación de tecnología BIM y sistemas de gestión de operación y mantenimiento para gestionar científicamente el espacio y los activos de equipamiento de los edificios, prevenir posibles desastres y reducir la operación y el mantenimiento. costos de mantenimiento. En implementaciones específicas, los modelos BIM, sistemas de operación y mantenimiento, terminales móviles, Internet de las cosas y tecnologías de computación en la nube a menudo se combinan para, en última instancia, realizar la gestión de operaciones de equipos, gestión de energía, sistemas de seguridad y gestión de inquilinos. A continuación, BIM brother le mostrará lo que BIM puede hacer en la etapa de operación y mantenimiento.
1. Gestión del espacio
La gestión del espacio se utiliza principalmente para el posicionamiento espacial de sistemas y equipos como iluminación y protección contra incendios. Obtenga la información de ubicación espacial de cada sistema y equipo, y convierta la representación numérica o de texto original en una ubicación gráfica tridimensional, haciéndola intuitiva y fácil de encontrar. Por ejemplo, la ubicación del personal de seguridad del edificio se puede obtener a través de RFID; una vez que ocurre una alarma de incendio, la ubicación se puede ubicar rápidamente en el modelo BIM y se pueden verificar los canales de evacuación circundantes y los equipos importantes. Además, se aplica a la visualización de instalaciones del espacio interior. La información tradicional de la industria de la construcción existe en dibujos 2D y manuales de operación para diversos equipos electromecánicos. Cuando es necesario, se necesitan profesionales para encontrar y comprender la información y luego tomar decisiones apropiadas sobre el edificio. Utilizando la tecnología BIM, se establecerá un modelo visual tridimensional y todos los datos e información se podrán obtener y llamar del modelo. Por ejemplo, durante la decoración, puede obtener rápidamente los atributos relevantes de componentes de construcción no desmontables, como tuberías y muros de carga.
2. Gestión de instalaciones
La gestión de instalaciones incluye principalmente la decoración de las instalaciones, la planificación del espacio y las operaciones de mantenimiento. La tecnología BIM puede proporcionar información coordinada y calculable sobre proyectos de construcción, por lo que vale la pena compartir y reutilizar esta información, y los propietarios y operadores pueden reducir las pérdidas de costos causadas por la falta de interoperabilidad. Además, puede controlar de forma remota equipos importantes. Unifique los equipos que operan de forma independiente en el inmueble comercial original en una única plataforma para gestión y control a través de RFID y otras tecnologías. A través del control remoto, se puede comprender completamente el estado operativo del equipo, lo que proporciona buenas condiciones para que los propietarios gestionen mejor la operación y el mantenimiento. La gestión de equipos juega un papel importante en la operación y mantenimiento del metro y también se utiliza ampliamente en algunos edificios altamente modernizados que requieren mucha alta tecnología, como grandes hospitales, aeropuertos, fábricas, etc.
3. Gestión de proyectos ocultos
Es posible que parte de la información oculta de las tuberías no reciba suficiente atención en el diseño del edificio, especialmente a medida que aumenta la vida útil del edificio, la pérdida de estos datos puede ocurrir. Esto plantea grandes riesgos de seguridad para futuros trabajos de seguridad. La operación y el mantenimiento basados en la tecnología BIM pueden gestionar redes de tuberías subterráneas complejas, como tuberías de alcantarillado, tuberías de drenaje, cables de red, alambres y pozos de tuberías relacionados, etc., y pueden obtener directamente relaciones de posición relativa en el mapa. Durante la reconstrucción o decoración secundaria, se puede evitar la ubicación de la red de tuberías existente para facilitar el mantenimiento de la red de tuberías, el reemplazo de equipos y el posicionamiento. El personal interno relevante puede disfrutar de esta información electrónica y puede ajustarla en cualquier momento para garantizar la integridad y exactitud de la información.
4. Gestión de emergencias
La gestión basada en tecnología BIM elimina los puntos ciegos. Edificios públicos, edificios grandes y de gran altura, etc. Todas son zonas densamente pobladas y la capacidad de responder a las emergencias es muy importante. La respuesta de emergencia tradicional sólo se centra en la respuesta y el rescate, mientras que la gestión de operación y mantenimiento de la tecnología BIM incluye prevención, alarma y procesamiento. Una vez que ocurre un accidente de incendio, el sistema de gestión puede detectar la información del incendio a través de sensores de pulverización, activar automáticamente una alarma de incendio en la interfaz del modelo de información BIM y mostrar instantáneamente la ubicación tridimensional del área del incendio. El centro de control puede consultar el entorno y el equipo circundantes correspondientes de manera oportuna, proporcionando información importante para la evacuación oportuna del personal y el manejo de desastres.
5. Gestión del ahorro energético y reducción de emisiones
Al combinar BIM con la tecnología IoT, la gestión y monitorización diaria de la energía se vuelven más convenientes. Al instalar medidores de electricidad, medidores de agua y medidores de gas con funciones de detección, se pueden realizar funciones básicas como recopilación, transmisión, análisis preliminar y carga en tiempo real de datos de consumo de energía del edificio en tiempo real, lo cual es altamente escalable.
El sistema también puede realizar un monitoreo remoto de la temperatura y la humedad interiores, analizar los cambios de temperatura y humedad interiores en tiempo real y cooperar con la gestión de operaciones de ahorro de energía. En el sistema de gestión, toda la información energética se puede recopilar a tiempo y el consumo de energía se puede analizar automáticamente a través del módulo de función de gestión de energía desarrollado para proporcionar una alerta temprana o marcar el uso anormal de energía.
6. Implementar 6. Operación y mantenimiento BIM
Modo 1: Paso a paso. El primer paso es establecer un modelo o base de datos BIM y el segundo paso es realizar la operación y el mantenimiento BIM. Quizás el paso uno y el paso dos no estén conectados. Primero obtenga un modelo BIM con interfaces de datos relevantes y profundidad relevante, acumule datos básicos y luego implemente el segundo paso cuando esté maduro.
Método 2: Un paso. Dichos proyectos deben tener objetivos claros de operación y mantenimiento y métodos de implementación. La limitación de esta idea radica en su ámbito de aplicación. No todos los proyectos requieren operación y mantenimiento BIM.
Ante la importancia de la tecnología BIM, nuestro país ha comenzado a apoyar la investigación relacionada con la tecnología BIM desde el XV Plan Quinquenal. Después de años de desarrollo, se ha utilizado ampliamente en las etapas de diseño y construcción, pero no hay muchos casos de aplicación en el mantenimiento de instalaciones, por lo que no se ha utilizado ampliamente. Sin embargo, los expertos relevantes coinciden en que en la etapa de operación y mantenimiento, la tecnología BIM tiene una gran demanda, especialmente en la operación y mantenimiento de bienes raíces comerciales, lo que creará un enorme valor.
Con el rápido desarrollo de la tecnología de Internet de las cosas, la aplicación de la tecnología BIM en la gestión de operación y mantenimiento también ha marcado el comienzo de una nueva etapa de desarrollo. Creemos que integrar la tecnología IoT con la tecnología BIM e introducirla en la etapa de gestión de operación y mantenimiento de todo el ciclo de vida de un edificio traerá enormes beneficios económicos. Todavía queda un largo camino por recorrer para lograr realmente la operación y el mantenimiento de BIM.