10 Grandes cambios en el sistema de garantías del Código Civil e interpretación de puntos clave
El Código Civil se implementará oficialmente el 2021.1 y, al mismo tiempo, la "Interpretación del Tribunal Popular Supremo sobre la aplicación de los sistemas de seguridad pertinentes" (en adelante, la "Interpretación de "Se implementará el Sistema de Seguridad del Código Civil"). Desde la entrada en vigor del Código Civil, la Ley de Propiedad, la Ley de Seguridad y la Interpretación del Tribunal Popular Supremo sobre varias cuestiones relativas a la aplicación (en adelante, la "Interpretación de la Ley de Seguridad") han sido abolidas al mismo tiempo. .
El “Código Civil” y la “Interpretación del Sistema de Garantía del Código Civil” han introducido importantes modificaciones sustantivas al sistema de garantía original, lo que afecta directamente a la asunción y titularidad de las obligaciones de garantía entre personas físicas. , personas jurídicas y organizaciones no constituidas en sociedad. Realización de reclamaciones garantizadas.
Por ello, el autor combina las revisiones sustantivas del Código Civil y la interpretación del Código Civil para analizar las reglas de presunción de los métodos de garantía, los cambios en el plazo de garantía y la prescripción de las deudas garantizadas, internas. derechos de recurso de garantías, y garantías El derecho de defensa independiente durante el período, las reglas normales del comprador de compra y venta, las reglas de transferencia de bienes hipotecados, la garantía ultra vires de la empresa, la validez del sistema de garantía de transferencia, el sistema de cuenta de margen. , y la responsabilidad de indemnización después del contrato de garantía no es válida.
1. Se cambia la presunción cuando no se pacta el método de garantía o el acuerdo no es claro, de “garantía solidaria” a “garantía general”.
En el caso de que el contrato de garantía no estipule o la estipulación no especifique el método de garantía, el artículo 686 del "Código Civil" presume que el método de garantía es una "garantía general", lo cual es consistente con las disposiciones “solidarias” de la original “Ley de Garantía” es todo lo contrario. (Ver imagen a continuación)
En comparación con las garantías solidarias, el garante de una garantía general tiene derecho a la defensa precontenciosa, es decir, antes de que la disputa contractual principal haya sido vista o arbitrada y el los bienes del deudor no han sido ejecutados conforme a la ley, éste tiene derecho a rechazar las obligaciones de garantía de Bear ante los acreedores. Se puede observar que las reglas de presunción de garantía del Código Civil se inclinan más a proteger los intereses del garante.
Distinguir los métodos de garantía es de gran importancia tanto para los acreedores como para los garantes. En lo que respecta al acreedor, el método de garantía debería estipularse claramente en el contrato de garantía. Si se requiere que el garante asuma la responsabilidad solidaria, debe estipular claramente que el método de garantía es "garantía solidaria". En lo que respecta al garante, debe quedar claro que si el método de garantía no está acordado o el acuerdo no es claro, goza del “derecho de primera acción”.
2. Plazo de garantía y plazo de prescripción de las deudas garantizadas
(1) Si el plazo de garantía no está claro, se ajustará de 2 años a 6 meses.
El período de garantía es el período durante el cual el garante determina asumir la responsabilidad de la garantía. El artículo 692 del Código Civil ajusta el período de garantía inespecífica de 2 años a 6 meses, en consonancia con la situación sin período de garantía. (Ver imagen a continuación)
El artículo 32 de la "Interpretación del Sistema de Garantía del Derecho Civil" estipula que si el contrato de garantía estipula que el garante asumirá el pasivo de garantía hasta que se cancele la deuda principal, el acuerdo se considerará poco claro.
Con la intención original de “eliminar las garantías ocultas y las garantías excesivas”, el Código Civil acorta el plazo de garantía cuando el contrato no es claro, lo que refleja la protección sesgada del garante.
Para garantizar la realización de los derechos de los acreedores, los acreedores deben prestar atención al acuerdo sobre el período de garantía y acordar un período de garantía claro tanto como sea posible. Si no existe plazo de garantía o el acuerdo no es claro, el acreedor deberá ejercitar sus derechos en tiempo y forma de conformidad con la ley.
Actualmente, las leyes de nuestro país no tienen límite en el período máximo de garantía. Véase (2019), Solicitud núm. 6911 del Tribunal Popular Supremo. Desde la perspectiva de proteger a los acreedores, el autor sugiere que se puede acordar un período de garantía de más de seis meses o más, según sea necesario.
(2) La fecha de inicio del plazo de prescripción del garante general se cambia de "la fecha en que la sentencia o laudo arbitral entre en vigor" a "la fecha en que se extinga el derecho del garante a negarse a asumir la responsabilidad de la garantía". extinguida"
"Derecho Civil" El artículo 694 del Código modifica la fecha de inicio de la prescripción de las garantías generales por "la fecha en que se extingue el derecho del garante a negarse a asumir la responsabilidad de la garantía". La "Ley de Garantías" original y la "Interpretación de la Ley de Garantías" estipulaban que la fecha de prescripción de la acción de garantías generales es "la fecha en que la sentencia o laudo arbitral entre en vigor".
La razón de modificar esta cláusula es que de acuerdo a lo establecido en la original “Ley de Garantías” e “Interpretación de la Ley de Garantías”, después de que surta efectos la sentencia o fallo y antes de que se ejerza el derecho de defensa del garante. extinguido, el acreedor en realidad no tiene derecho a solicitar al garante general que asuma la responsabilidad de garantía obviamente no está en línea con la intención original del sistema de prescripción y sin duda dañará los intereses de prescripción del acreedor.
En cuanto a la determinación del "derecho a demandar primero", el párrafo 2 del artículo 687 del Código Civil ha sido adaptado y mejorado sobre la base de la Ley de Seguridad original y la Interpretación de la Ley de Seguridad. (Ver imagen a continuación)
3. Suplemento* * *Tener recurso interno contra el garante.
En vista del recurso interno entre Hun* * * y el garante, siempre ha habido controversia en la práctica. La interpretación original de la "Ley de Seguridad" mantuvo una actitud positiva hacia los derechos de recurso interno del * * * mixto y del garante. La interpretación original posterior de la "Ley de Derechos de Propiedad" no quedó clara hasta los "Nueve Minutos del Pueblo". Negó completamente los derechos de recurso interno del mixto * * * y del garante.
La interpretación del sistema de garantías del Código Civil, que se implementa conjuntamente con el Código Civil, responde a las inquietudes de todos los sectores de la sociedad respecto de una misma garantía y derecho de recurso. Entre ellos, el artículo 13 de la "Interpretación del Código Civil sobre el Sistema de Garantías" estipula que en tres circunstancias, el garante tendrá derechos internos de recurso por una misma garantía (cuando dos o más terceros presten garantías). (Ver imagen inferior)
La “Interpretación del Sistema de Garantía del Código Civil” hereda la visión de que los garantes no gozan del derecho de recuperación mutua en principio cuando las partes claramente acuerdan o presumen tenerlo. la intención de recuperación mutua, las partes tienen derecho a la recuperación mutua.
El garante que asume la responsabilidad de garantía en una “garantía solidaria” podrá exigir a otros garantes que compartan la deuda en proporción.
Entonces, ¿puede el garante obtener el estatus legal del acreedor original transfiriendo los derechos del acreedor y exigir a otros garantes que asuman la responsabilidad de la garantía?
El artículo 14 de la “Interpretación del Sistema de Garantía del Código Civil” da una respuesta negativa a esta pregunta.
Según esta cláusula, la transferencia de los derechos del acreedor por parte del garante pertenece esencialmente a la responsabilidad de garantía del garante. Otros garantes pueden reclamar estar exentos de la responsabilidad de garantía en el ámbito de la transferencia de los derechos del acreedor. Sin embargo, la cuestión del cobro mutuo entre los fiadores seguirá regiéndose por el Derecho Civil y se tramitará de conformidad con lo dispuesto en el artículo 13 de la Interpretación del Código del Sistema de Garantías.
Por ejemplo, Zhang San prestó 6,543,8 millones de yuanes para proporcionar garantía a Li Si y Wang Wu. Cuando la deuda venció, Li Si cobró 700.000 y se los devolvió a Zhang San, dejando 300.000 impagos. A Zhang San le gustó el coche de Wang Wu y Zhang San lo compró con la deuda restante de 300.000 yuanes como contraprestación. Aunque Wang Wu aceptó los derechos del acreedor y se convirtió en acreedor, tiene derecho a exigir a Liu Zhao solo si Wang Wu y Liu Zhao acuerdan recuperarse mutuamente o asumir garantías conjuntas, o firmar, sellar o tomar huellas digitales en el mismo contrato de garantía. compartir la responsabilidad de garantía de 300.000 yuanes. De lo contrario, Wang Wu no tiene derecho a solicitar una compensación a Liu Zhao y solo puede exigir a Li Si que le devuelva el dinero.
4.* * *En la misma garantía, algunos garantes no tienen responsabilidad de garantía. Aunque otros garantes no tienen derecho a recuperar de ellos, tienen derecho a reclamar al acreedor que están exentos de su responsabilidad de garantía en la medida en que no puedan recuperar.
En la práctica, existe controversia sobre si otros garantes que han asumido la responsabilidad de la garantía pueden recuperar una compensación del garante cuyos derechos no han sido reclamados por el acreedor durante todo el período de garantía.
La "Respuesta del Tribunal Popular Supremo sobre la cuestión del ejercicio por parte del garante del derecho a recuperar de otros garantes" dio una respuesta positiva a esta pregunta: una vez finalizado el período de garantía, aunque el El fiador solidario y el cofiador no tienen que soportar la garantía ante el acreedor. La responsabilidad debe ser compartida con otros fiadores solidarios.
La "Interpretación del Código Civil sobre el Sistema de Garantía" ha introducido importantes cambios en esta cuestión. (Ver imagen a continuación)
Por un lado, el artículo 29, apartado 1, de la "Interpretación del Código Civil sobre el Sistema de Garantía" establece que en la misma garantía, el ejercicio por parte del acreedor de los derechos contra algunos garantes no son tan efectivos como otros garantes. El elemento central de esta cláusula es que el alcance de las reclamaciones contra múltiples garantes durante el período de garantía debe estar "totalmente cubierto".
Por otro lado, el párrafo 2 del artículo 29 de la "Interpretación del Código Civil sobre el sistema de garantía" estipula que si el acreedor no reclama la responsabilidad de garantía de algunos garantes durante el período de garantía, otros garantes perderá su derecho de recurso después de asumir la responsabilidad de la garantía. Si otros garantes no pueden recuperar la pieza, quedarán exentos de responsabilidad. El elemento central de esta cláusula es que las consecuencias del retraso del acreedor en el ejercicio de sus derechos durante el período de garantía no serán soportadas por otros garantes.
5. Cuando la nueva empresa proporcione garantías, los acreedores deberán revisar la resolución empresarial.
(1) Si la empresa presta garantía, el acreedor deberá revisar la resolución social.
Según el artículo 7 de la "Interpretación del Sistema de Garantía del Derecho Civil", el representante legal de la empresa se ha excedido en su facultad de garantizar, y el contrato de garantía sólo surtirá efectos para la empresa si la contraparte es de buena fe. El estándar para juzgar la buena voluntad de la contraparte es si la contraparte ha cumplido con su obligación de revisar las resoluciones de la empresa al firmar un contrato de garantía. El artículo 11 de la "Interpretación del Sistema de Garantía del Código Civil" estipula que cuando una sucursal proporciona; Garantías externas, el acreedor tiene la obligación de revisar la obligación matriz de resolver. (Vea la imagen a continuación)
(2) Cuando una empresa que cotiza en bolsa y sus filiales holding ofrecen garantías, los acreedores deben revisar el anuncio de aprobación de la garantía divulgado por la empresa que cotiza en bolsa.
El artículo 9 de la "Interpretación del Sistema de Garantías del Derecho Civil" establece que, para las sociedades cotizadas y sus filiales controladas, los acreedores deberán revisar las resoluciones divulgadas por la sociedad cotizada sobre la aprobación de cuestiones de garantía. En otras palabras, las garantías externas de las empresas que cotizan en bolsa y sus filiales controladas deben hacerse públicas además de las resoluciones del consejo de administración o de la junta de accionistas.
Este reglamento pretende resolver en la práctica el problema de que el representante legal de una sociedad cotizada se excede en su autoridad para firmar un contrato de garantía, lo que provoca el vaciamiento del patrimonio de la sociedad cotizada y daña gravemente los intereses. de los pequeños y medianos inversores. (Ver imagen a continuación)
(3) Excepciones que no requieren revisión de acuerdos sociales.
El artículo 8 de la "Interpretación del Sistema de Garantía del Código Civil" estipula excepciones donde los acreedores no necesitan revisar las resoluciones de la sociedad, incluyendo:
(1) Una institución financiera emite una carta de garantía o una empresa de garantía Proporcionar garantía;
(2) La empresa proporciona garantía para que su filial de propiedad absoluta lleve a cabo actividades comerciales;
(3) Más de dos -tercios de los accionistas con derecho a voto firman un contrato de garantía.
Las disposiciones (2) y (3) no se aplican a las garantías proporcionadas por empresas cotizadas.
Comparado con el artículo 19 de las Nueve Actas Civiles, el artículo 10 de la "Interpretación del Sistema de Garantías del Código Civil" añade la circunstancia de que una sociedad unipersonal de responsabilidad limitada proporciona garantías a sus accionistas, y Los acreedores no necesitan realizar un examen razonable de los accionistas de la empresa.
Al mismo tiempo, la interpretación que hace el Código Civil del sistema de garantía ha reducido las excepciones sin revisar las resoluciones internas: en primer lugar, cambiando la sociedad controlada directa o indirectamente en la garantía relacionada a una filial al 100%; , suprimiéndose "Existe una relación de cooperación comercial a modo de garantía mutua entre la empresa y el deudor principal". (Ver imagen a continuación)
6. Dejar claro que durante el período de la hipoteca, el deudor hipotecario puede transferir la propiedad hipotecada sin el consentimiento del deudor hipotecario.
En cuanto a la transmisión del bien hipotecado, el artículo 406 del Código Civil establece que, salvo pacto en contrario de las partes, el deudor hipotecario podrá enajenar el bien hipotecado; no obstante, si se enajena el bien hipotecado, la hipoteca; el derecho no se verá afectado. La "Ley de Seguridad" y la "Ley de Derechos de Propiedad" originales estipulaban que la propiedad hipotecada no puede transferirse sin el consentimiento del acreedor hipotecario.
Por ejemplo, en la práctica, en la compraventa de una casa hipotecada de segunda mano, según el artículo 191 de la original Ley de Derechos de Propiedad, la transmisión sólo puede realizarse con el consentimiento del acreedor hipotecario, de lo contrario el registro de transferencia no se puede procesar. Si el vendedor no puede pagar la totalidad del préstamo debido a dificultades financieras, el comprador generalmente pagará parte del pago de la vivienda por adelantado. Pero si el vendedor no utiliza el dinero para pagar el préstamo, o incluso se fuga con el dinero, el comprador se quedará con el dinero y la casa vacía. El Código Civil permite la libre transmisión de los bienes hipotecados, pudiendo tramitar el registro de transferencia sin necesidad de cancelar previamente la inscripción de la hipoteca, lo que elimina riesgos y preocupaciones del cesionario y hace más conveniente el flujo de los bienes hipotecados.
¿Qué debemos hacer si el acreedor hipotecario no quiere que el deudor hipotecario enajene el inmueble hipotecado?
A juzgar por lo dispuesto en el Código Civil, el acreedor hipotecario puede prohibir o restringir la transmisión del bien hipotecado mediante contrato.
El artículo 43 de la “Interpretación del Sistema de Garantía del Derecho Civil” exige además que sólo podrá registrarse ante el cesionario un acuerdo que prohíba o restrinja la transmisión del bien hipotecado. No tienen efectos de derechos reales a menos que el cesionario haga que alguien pague la deuda por cuenta del deudor, lo que produce la eliminación del derecho hipotecario.
Por tanto, si el acreedor hipotecario no desea que el deudor hipotecario transfiera el bien hipotecado, se recomienda dejarlo claro y registrarlo en el momento de tramitar el registro de la hipoteca.
7. Se amplía el ámbito de aplicación de la regla del comprador en las operaciones normales desde las cargas flotantes hasta las hipotecas muebles.
De acuerdo con lo dispuesto en los artículos 181 y 189 de la Ley de Propiedad, las reglas normales del comprador de negocios se refieren a la hipoteca flotante de bienes muebles (es decir, las empresas, los hogares industriales y comerciales individuales y los operadores de producción agrícola utilizan los bienes muebles existentes). y futuros equipos de producción, materias primas, productos semiacabados e hipotecas de productos) no se utilizarán contra un comprador que haya pagado un precio razonable y haya obtenido la propiedad hipotecada en actividades comerciales normales. Su esencia es que
Por ejemplo, un supermercado hipoteca toda su mercancía existente y futura al banco. Los clientes pueden obtener la propiedad de la mercancía después del pago sin tener que rendir cuentas por la hipoteca.
El artículo 404 del "Código Civil" amplía el ámbito de aplicación de las normas del comprador en las actividades comerciales normales, desde las hipotecas flotantes sobre bienes muebles hasta las hipotecas sobre bienes muebles, y aclara que las hipotecas sobre bienes muebles no podrán utilizarse contra pagos razonables que hayan Se ha realizado en actividades comerciales normales. El comprador es quien paga el precio y obtiene el bien hipotecado.
El artículo 56 de la "Interpretación del Sistema de Garantía de los Principios Generales del Derecho Civil" estipula que las actividades comerciales normales se refieren a las actividades comerciales del vendedor que caen dentro del ámbito comercial claramente registrado en su licencia comercial, y El vendedor sigue vendiendo productos similares. También estipula cinco excepciones a las reglas comerciales normales del comprador para evitar que el deudor hipotecario y el comprador evadan maliciosamente la hipoteca del acreedor comprando y vendiendo la propiedad hipotecada. (Ver imagen a continuación)
Antes de la implementación del Código Civil, las reglas normales de operación del comprador se limitaban a las hipotecas flotantes sobre bienes muebles, porque la propiedad hipotecada en las hipotecas flotantes sobre bienes muebles era incierta y líquida, y No existe restricción a la transferencia del inmueble hipotecado en carga flotante por parte del deudor hipotecario, por lo que el deudor hipotecario es libre de operar hasta que se realicen los derechos hipotecarios. Ahora esta regla se extiende a las hipotecas sobre bienes muebles, de modo que en las actividades comerciales normales, el comprador no necesita gastar energía para comprobar si existen gravámenes sobre la materia en cuestión, lo que reduce los costos de transacción y mejora la eficiencia de las transacciones.
8. Se seguirá mejorando el sistema de garantía de transferencias.
(1) Clarificar el concepto y eficacia del sistema de garantía de transferencias.
La garantía de transferencia se refiere al sistema en el que el deudor o un tercero y el acreedor acuerdan "transferir formalmente" la propiedad a nombre del acreedor para garantizar la realización de los derechos del acreedor.
El artículo 71 de las "Nueve Actas del Pueblo" aclaró por primera vez el concepto y efecto de garantía de transferencia, y los artículos 68 y 69 de la "Interpretación del Sistema de Garantía del Código Civil" mejorado este sistema. "Nine Minute Man" no sólo no sustenta el acuerdo y correspondiente solicitud de que los bienes o derechos de propiedad garantizados por la transferencia pertenecen directamente al acreedor (garantía de flujo), sino que también afirma que la validez del contrato de garantía de transferencia y la prioridad del acreedor el derecho al reembolso tienen el carácter de una garantía real . El artículo 68 de la "Interpretación del Régimen de Seguridad del Derecho Civil" reitera las disposiciones anteriores del "Nueve Acta Ciudadana" y añade dos nuevas disposiciones:
Primero, el deudor y el acreedor acuerdan transferir la propiedad a nombre del acreedor, transcurrido cierto plazo, el deudor o su tercero designado lo recomprará con el principal de la transacción más una prima. Si el deudor no cumple sus obligaciones de recompra a su vencimiento y la propiedad pertenece al acreedor, se trata esencialmente de una garantía de transferencia, y se aplicarán las disposiciones pertinentes del sistema de garantía de transferencia.
En segundo lugar, si el objeto de los bienes recomprados por el deudor y el acreedor es ficticio e inexistente, se considerará "una expresión falsa de intención" y el contrato se considerará inválido. (Ver imagen a continuación)
(2) En la nueva garantía de transferencia de capital, los acreedores no serán solidarios con otros accionistas por aportaciones de capital defectuosas.
El artículo 69 de la “Interpretación de los Principios Generales del Derecho Civil sobre el Sistema de Garantías” establece que en la garantía de transferencia patrimonial, la empresa o los acreedores de la empresa solicitan que el accionista incumpla o no cumpla cumplir íntegramente las obligaciones de aportación de capital y retirar el capital. Si los acreedores del accionista nominal tienen responsabilidad solidaria con el accionista, el tribunal popular no lo admitirá. En realidad, esta cláusula afirma la naturaleza de la garantía transferida, en lugar de la transferencia de capital en el verdadero sentido. No sólo respeta la intención original del legislador, sino que también protege a los acreedores de perder intereses al aceptar la garantía.
(Ver imagen a continuación)
El sistema de garantía de transferencia es una garantía atípica y tiene importantes funciones de garantía y valor comercial. En la práctica, los métodos de garantía típicos, como las hipotecas y las prendas, tienen problemas prácticos como precios elevados, procedimientos complicados y transferencia maliciosa de la garantía por parte del deudor. En comparación, la garantía de transferencia significa que la propiedad hipotecada se transfiere al acreedor por adelantado y el deudor no paga la deuda vencida. La ley permite a los acreedores descontar la propiedad o dar prioridad a la compensación con el producto de una subasta o venta de la propiedad. Por lo tanto, las garantías de transferencia son muy buscadas por los acreedores debido a sus ventajas como financiamiento flexible, bajos costos de transacción y baja posibilidad de que terceros obstaculicen la realización de los reclamos.
9. Se seguirá mejorando el sistema de garantía de depósitos.
En comparación con la interpretación original de la Ley de Garantías, la interpretación del sistema de garantías del Código Civil dispone la garantía de depósito en la parte de "garantía atípica" en lugar de la parte de "prenda de bienes muebles". Además, la forma de prenda monetaria se unifica de "cuenta separada", "depósito" y "margen" a "margen". Por supuesto, estos son más ajustes textuales. No entraré en detalles aquí. Relativamente hablando, la interpretación del Código Civil del sistema de garantía afina y mejora aún más el sistema de garantía de depósitos. Los principales cambios se reflejan en dos aspectos:
Primero, el artículo 85 de la "Interpretación de la Ley de Garantía" original. estipula que la posesión por parte de los acreedores es un requisito previo para el establecimiento de la garantía de depósitos. El artículo 70 de la "Interpretación del sistema de garantía del Código Civil" cambia "posesión" por "control real" y especifica el "control real" en dos métodos comunes en la práctica. :
(1) Establecer una cuenta de margen especial realmente controlada por el acreedor;
(2) Depositar fondos en la cuenta de margen establecida por el acreedor. (Vea la imagen a continuación)
En segundo lugar, se estipula que el dinero en la cuenta de margen es flotante, lo que no afecta la prioridad del acreedor para recibir el pago del dinero en la cuenta. De acuerdo con el espíritu del Caso de Orientación Legal Suprema (2013), sentencia Promesa No. 54 de Wan Min Zhong'er. 00261, las partes abrieron una cuenta especial de depósito para los fondos pignorados conforme al contrato, y el acreedor prendario obtuvo los derechos de posesión y control de la cuenta especial, la cual cumplió con los requisitos para la exclusividad de los fondos y la transferencia de posesión. Incluso si el saldo de los fondos de la cuenta fluctúa, esto no afectará el establecimiento de la prenda del monto.
La "Interpretación del Código Civil sobre el Sistema de Garantía", sobre la base de afirmar el establecimiento exitoso de la garantía mobiliaria, estipula además que las fluctuaciones en los fondos en la cuenta de la garantía mobiliaria no afectarán la cuenta del acreedor. derecho de prioridad para reembolsar los fondos en la cuenta.
10. Si el contrato principal es válido pero el contrato de garantía no es válido, y el fiador tiene culpa y el acreedor no tiene culpa, el fiador pasará de "responsabilidad solidaria" a " responsable de la parte que el deudor no puede pagar."