***¿Se pueden comprar y vender propiedades con derechos de propiedad?
En los últimos años, el gobierno ha introducido sucesivamente políticas en el mercado inmobiliario, como restricciones de compra, restricciones de préstamos, restricciones de precios y restricciones de ventas. Además, también ha promovido vigorosamente "la igualdad de derechos en alquiler y venta". y "todos tienen derechos de propiedad", con el objetivo de brindar a más personas de bajos ingresos las condiciones para tener un lugar donde vivir. Entonces, ¿se puede comprar o vender una propiedad con derechos de propiedad? Averigüemos juntos a continuación.
***¿Se pueden comprar y vender propiedades con derechos de propiedad?
1. *** Derechos de propiedad con derechos de propiedad significa que el gobierno y el comprador poseen cada uno una cierta proporción de los derechos de propiedad de la casa que se compra, y luego El gobierno transferirá temporalmente los derechos de propiedad de sus propias casas a los compradores de viviendas. Los compradores de viviendas también pueden "reembolsar" los derechos de propiedad de sus casas del gobierno, y las casas pueden ponerse a la venta en el mercado después de cinco años, y el gobierno tiene el primer derecho a comprarlas.
2. *** Las casas de propiedad se pueden comprar y vender, pero deben cumplir ciertas condiciones antes de poder comercializarse. De acuerdo con las regulaciones pertinentes de nuestro país, solo cuando el certificado de propiedad de una propiedad con derechos de propiedad haya expirado por 5 años, se podrá comercializar.
3. Existen las siguientes formas de comprar y vender casas en propiedad ***:
(1) Compra de casas en propiedad *** hace menos de 5 años
Si compra una propiedad con derechos de propiedad hace menos de 5 años, según las regulaciones nacionales, no puede transferir la parte de la casa. Si es necesario transferirlo por razones especiales, se puede presentar una solicitud al Comité de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural (Oficina de Administración de Vivienda) del área de asignación original, y la agencia controladora la recomprará.
(2) Si compra una casa con derechos de propiedad de *** por más de 5 años
(1) Si compra una casa por más de 5 años, puede presente su solicitud al Comité de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural del distrito original (Oficina de Administración de Vivienda). Envíe una solicitud para cotización y comercialización, y la agencia tendrá derecho de preferencia. Tiene las dos opciones siguientes:
a. Si la agencia ejerce el derecho de prioridad, la casa seguirá siendo propiedad del propietario para su venta.
b.Si la agencia renuncia a la compra prioritaria, el comprador puede publicar la información de la transferencia.
(2) Cuando el comprador de la casa divulga *** la información de transferencia de la propiedad con derechos de propiedad, también tiene las dos opciones siguientes:
a. solo la parte de los derechos de propiedad de la casa, entonces el objeto transferido debe ser otra familia que cumpla las condiciones para comprar una propiedad con derechos de propiedad, y la proporción de la parte de los derechos de propiedad de la casa del objeto transferido permanece sin cambios.
b. Si el comprador de la casa y la agencia *** acuerdan transferir los derechos de propiedad de la casa, entonces los derechos de propiedad de la casa deben transferirse a un hogar que cumpla con las restricciones locales de compra de vivienda.
*** Antes de comprar o vender una casa con derechos de propiedad, debe conocer claramente el período de propiedad de su casa, para evitar disputas en el futuro. Lo anterior es una introducción al contenido relevante de. *** ¿Se puede comprar o vender una casa con derechos de propiedad? Los amigos que quieran vender *** derechos de propiedad pueden obtener más información al respecto. Espero que los conocimientos anteriores puedan ayudar a todos.