Últimas políticas sobre venta de viviendas de bajo alquiler en 2023
1. Aclarar el objetivo de oferta de viviendas asequibles. Se proporciona vivienda asequible a familias de bajos ingresos con dificultades de vivienda, así como a familias de bajos ingresos con dificultades de vivienda y objetivos específicos determinados por el gobierno municipal. Las normas específicas para la identificación de los objetos de suministro son determinadas por el gobierno municipal, que está sujeto a una gestión dinámica y anunciada periódicamente al público. Las familias que compren viviendas asequibles serán revisadas y publicadas de acuerdo con los procedimientos prescritos; aquellas que cumplan con las condiciones de la solicitud se comprarán mediante registro y espera.
2 Los compradores de viviendas asequibles tienen derechos de propiedad limitados y no están satisfechos después. compra Si se ha comprado por 5 años, no se incluirá para el comercio si se ha comprado por cinco años, deberá pagar el ingreso de la tierra equivalente al gobierno de acuerdo con las regulaciones, y el gobierno puede dar prioridad a la recompra; y continuar proporcionándola a las familias elegibles después de que el comprador pague el equivalente al ingreso de la tierra. También se encuentran disponibles derechos de propiedad total;
Los materiales para la compra y venta de viviendas de alquiler social son los siguientes:
1. Padrón del hogar
2. tarjetas;
3. El nivel de vida mínimo para los residentes urbanos es bajo;
4. Prueba de certificado de propiedad de propiedad de alquiler y documento de identidad del propietario;
5. Contrato de alquiler de casa;
6. Certificado de seguridad mínima de vida para residentes urbanos: libreta de depósito de seguridad mínima
7.
El proceso de compra y venta de vivienda de interés social es el siguiente:
1 Si cumple con la solicitud de vivienda de interés social, deberá obtener el formulario de solicitud en la sub. -oficina del distrito donde se encuentra el registro de su hogar;
2. Complete el formulario de solicitud y emita un certificado a la oficina del subdistrito, luego presente prueba a la Autoridad de Vivienda de que no hay bienes inmuebles bajo su control. nombre y enviar una copia del libro de registro del hogar a la oficina del subdistrito;
3. Después de la aprobación, publicar;
4. no tiene objeciones, se emitirá una notificación por escrito para informar al solicitante de que firme el contrato y recoja las llaves dentro del tiempo especificado.
En resumen, las viviendas de alquiler bajo son propiedad del gobierno o de instituciones públicas y se alquilan a familias de bajos ingresos a alquileres bajos aprobados por el gobierno. Las familias de bajos ingresos no tienen derechos de propiedad sobre viviendas de alquiler bajo, lo cual no es un derecho de propiedad en viviendas asequibles.
Base legal:
Opiniones del Consejo Estatal sobre la solución de las dificultades de vivienda de familias de bajos ingresos en áreas urbanas (XI)
Gestionar estrictamente las transacciones enumeradas de vivienda asequible. La vivienda asequible es una vivienda política y los compradores tienen derechos de propiedad limitados. Si la compra de vivienda asequible se realizó hace menos de 5 años, no se permite la cotización ni el comercio directo. Si un comprador de vivienda necesita transferir una vivienda asequible por diversas razones, el gobierno la recomprará al precio original y tendrá en cuenta la depreciación, los niveles de precios y otros factores. Después de cinco años de comprar una vivienda asequible, el comprador puede transferir la vivienda asequible, pero debe pagar al gobierno un ingreso por la tierra equivalente a una cierta proporción de la diferencia de precio entre la vivienda comercial ordinaria y la vivienda asequible en el mismo lugar en ese momento. El porcentaje de pago específico lo determina el gobierno popular urbano, y el gobierno puede dar prioridad a la recompra de viviendas. Los compradores de viviendas también pueden obtener plenos derechos de propiedad después de pagar el equivalente a los ingresos de la tierra; Las disposiciones anteriores deben quedar claramente establecidas en el contrato de compra de vivienda asequible. Las viviendas asequibles recompradas por el gobierno seguirán vendiéndose a hogares elegibles de bajos ingresos con problemas de vivienda.