Dos veces en tres años, ¿qué se esconde detrás del cambio de controlador real de Dalian Friendship?
2065438 En junio de 2007, Wu Xin Investment adquirió temporalmente 32,75 acciones de New Huangpu mediante adquisición, pero las acciones mantenidas a través de fideicomiso no afectaron las operaciones reales de la empresa. La frecuente aparición de mercados de capitales ha atraído la atención de la gente sobre la inversión de Wu Xin y la fuente de fondos detrás de ella. 2065438 En julio de 2007, el Primer Equipo de Inspección del Comité Municipal del Partido de Wuhan evaluó los Activos de Monitoreo Financiero de Wuhan como una empresa con alto nivel de gestión y larga cadena. Hay sospechas de flujos de capital externo, del riesgo de pérdida de activos estatales y de grandes préstamos y transferencias de intereses a empresas privadas. Posteriormente, Wuhan Financial Holdings cambió de presidente y secretario del comité del partido.
Desde hace algún tiempo, la fuente de fondos de Wu Xin Investment y su actual controlador Chen Zhixiang ha generado dudas en el mercado. En el pasado, Chen Zhixiang mostró principalmente su identidad como empresario privado, pero esto no era consistente con los enormes fondos que pudo movilizar. En ese momento, algunos mercados creían que Wu Xin Investment era el primer peón en la cadena de intereses de Wuhan Financial Holdings. Dalian Friendship era originalmente una empresa de propiedad estatal. Sus principales negocios son el comercio minorista y el desarrollo inmobiliario. Operamos Friendship Mall en Dalian y otros lugares, y hemos desarrollado múltiples proyectos inmobiliarios comerciales en Dalian, Shenyang, Suzhou, Handan y otros lugares. En los últimos años, la vida en Dalian Youyi se ha vuelto cada vez más difícil, con una disminución de los ingresos minoristas y una acumulación de proyectos inmobiliarios y proyectos suspendidos. Incluso si los activos se venden en masa, los días llegarán a su fin.
La fuente de ingresos de Dalian Friendship son las ventas de productos. Todos los beneficios se obtienen de tres centros comerciales de Dalian, pero el modelo de centro comercial sigue siendo de hace muchos años. El formato minorista fuera de línea ha experimentado tres generaciones de cambios, desde mostradores de mercancías en grandes almacenes, tiendas operadas en centros comerciales hasta tiendas insignia de marcas independientes. Aunque el comercio electrónico también ha desarrollado nuevos formatos minoristas O2O, el Centro Comercial Dalian Friendship sigue siendo una tienda departamental. Desde 2015, las ventas de Dalian Youyi han disminuido año tras año y la industria minorista ha atravesado una recesión. Dalian Friendship vendió la propiedad de varios centros comerciales y empresas comerciales no rentables en 2016 y 2017. Sin embargo, el margen de beneficio bruto de la industria minorista no ha mejorado y la optimización de la estructura de activos no ha logrado resultados importantes.