* * *Normativa legal sobre el uso de muros

* * *Las leyes y regulaciones relevantes con respecto al uso de muros son:

1. ***Muro se refiere al mismo muro propiedad de todas o una de las dos partes adyacentes y utilizado por ambas partes.

2. Es el muro divisorio entre unidades de vivienda comercial, la separación entre unidades y espacios de edificación pública, y el muro exterior.

El derecho de uso del * * * muro pertenece a todos los * * * propietarios, y el derecho a supervisarlo pertenece al comité de propietarios de la comunidad.

* * *Muro se refiere al mismo muro que es propiedad de dos partes adyacentes * * * o propiedad de una parte y utilizado por ambas partes * * *. * * *Los principales contenidos de los derechos conexos son:

1. Las partes vecinas no utilizarán * * * muros para obstaculizar o dañar los derechos e intereses legítimos de una de las partes no utilizarán * * *. paredes para participar en actividades que puedan poner en peligro a las partes vecinas Acciones para proteger la seguridad personal y de propiedad de la otra parte;

2. Si la parte adyacente necesita moverse, generalmente no está permitido desmantelarlo o rasgarlo. derribar el * * * muro; si se requiere que una de las partes tenga la propiedad del * * * muro, generalmente también debería hacerlo. Para retener el * * * muro, la parte vecina hará una compensación razonable con un descuento

<; p>3.* * El mantenimiento y renovación del muro también es negociado por ambas partes, y la inversión y aportación razonable correrán a cargo de ambas partes. Actualmente no existe ninguna disposición de compensación. Por lo tanto, la compensación puede basarse en el precio de mercado. En cuanto a los callejones de agua con aleros, es así: Generalmente, la construcción posterior de casas no puede infringir los derechos adyacentes de las casas construidas primero. Se recomienda consultar detalladamente con el departamento de gestión y planificación urbana local.

El ejercicio de los derechos de los vecinos sobre bienes inmuebles se afectará inevitablemente entre sí. Si el titular del derecho es libre de utilizar, aprovechar y disponer de sus bienes inmuebles según su propia voluntad, eliminando por completo la intromisión de otros, inevitablemente surgirán conflictos. Por tanto, es necesario llevar a cabo normas legales dentro de un cierto rango para asegurar el pleno aprovechamiento de los bienes inmuebles y mantener la vida social. Para mediar en posibles conflictos entre titulares de derechos inmobiliarios adyacentes y lograr intereses comunes, la ley estipula directamente los derechos y obligaciones entre ellos. En pocas palabras, según la ley, las partes adyacentes deben brindarse comodidad mutua al utilizar sus bienes inmuebles y aceptar las restricciones sobre el uso de sus bienes inmuebles estipuladas por la ley. Como concepto jurídico, la adyacencia se refiere a los derechos y obligaciones de dos o más propietarios de bienes inmuebles, usufructuarios u ocupantes que se encuentran colindantes entre sí en materia de uso de agua, drenaje, ventilación, iluminación, etc., de acuerdo con las disposiciones legales. . De hecho, la relación de convivencia es una extensión o restricción de los derechos de los propietarios de inmuebles contiguos. El propietario del inmueble que proporciona las facilidades necesarias a la otra parte es la parte cuyos derechos están restringidos, por lo que el propietario del inmueble que obtiene las facilidades necesarias pertenece a la parte cuyos derechos se amplían, lo cual es necesario para el ejercicio y uso de los derechos.

Base jurídica:

Código Civil de la República Popular China

Artículo 273

Derechos sobre partes distintas de las exclusivas del construir, asumir obligaciones; el incumplimiento de obligaciones no puede justificarse por renuncia a derechos. Cuando el propietario transmite los locales residenciales y comerciales del edificio, también se transfiere parte de los * * * derechos de propiedad y * * * gestión.

Código Civil de la República Popular China

Artículo 282

Los ingresos generados por la unidad de construcción, empresa de servicios inmobiliarios u otro administrador del propietario * * * se deducirá después de un costo razonable, pertenece al propietario.