¿De qué disposición legal proviene la definición de "casa autoconstruida"?

Para este tipo, la llamada "casa autoconstruida" es sólo un entendimiento común entre la gente corriente. Ya sea que los promotores construyan viviendas comerciales, o que las personas con residencia permanente registrada en el sector agrícola construyan bungalows (casas con techo de tejas en zonas rurales) en sus propiedades, o que las unidades recauden fondos para construir "viviendas de asistencia social" para los empleados, en resumen, todas estas casas están "construidas residencias." , todas las casas se denominan legalmente "residencias construidas" y todas las residencias construidas deben someterse a aprobación, incluido el uso del suelo. Reflejado específicamente en:

Ley de Derechos de Propiedad de la República Popular China

Artículo 30 Si los derechos de propiedad se establecen o eliminan debido a una construcción legal, demolición u otros actos fácticos, el cálculo se realizará comenzará a partir de la fecha en que se realicen los hechos de hecho.

Cabe señalar que las casas de autoconstrucción todavía están sujetas a aprobación, es decir, están construidas legalmente. El constructor disfruta de la propiedad de la casa desde la finalización de la construcción (es decir, cuando. la estructura principal de la casa está cubierta). Su característica es que automáticamente goza de propiedad sin registrarse en el departamento de bienes raíces, pero no se puede transferir sin registrarse. Incluso si se registra con posterioridad a la transferencia, no tendrá el efecto de transmisión sin derechos, como lo establece el artículo 31 de la Ley de Propiedad.

La "casa autoconstruida" a la que se refiere mi querido amigo se refiere al bungalow construido por uno mismo en el campo. Incluso si lo construye uno mismo, todavía necesita aprobación. Incluso si se construye sin aprobación, no desea tener derechos de propiedad, no está protegido por la ley y se construye más allá del alcance de la aprobación (es decir, no cumple con los requisitos de aprobación). En términos generales, no quieren poseer el exceso, todavía tienen la propiedad.

He respondido a muchísimas preguntas, pero no sé si las he respondido todas. Su pregunta es demasiado general. Sólo puedo responder algunas preguntas clave basadas en las regulaciones pertinentes.