¿Cómo pagar impuestos por la mitad de la herencia de un inmueble comprado o vendido? 》
1 Si una persona dona una propiedad de forma gratuita, se debe pagar el impuesto de escritura completo (la tasa impositiva actual es del 3%). En la mayoría de los casos, la donación de una casa debe pagarse el 20%, pero si se dona a familiares directos, dependientes o dependientes, o herederos legales de la herencia de la casa, se exime del impuesto sobre la renta personal.
2. Si una persona física hereda un inmueble mediante o legalmente, el impuesto sobre la escritura se pagará en dos situaciones;
3. para los herederos legales (incluidos cónyuge, hijos, padres, hermanos); , hermanas, abuelos, abuelos, etc.) Abuelos) no necesitan pagar el impuesto sobre la escritura al heredar la propiedad de la tierra y la casa;
4. Los herederos no legales que heredan la propiedad de la tierra y la casa de acuerdo con una necesidad testamentaria. para pagar el impuesto de escrituración. Además, los derechos de registro de derechos de propiedad se cobran caso por caso.
5. Heredar o donar bienes es un asunto muy problemático. Siempre que la propiedad del inmueble del heredero haya superado el registro de familia, el inmueble estará sujeto a doble imposición si tiene menos de dos años, y si tiene menos de cinco años o no es la única residencia, será sujeto al impuesto individual. Según algo como esto, dicha destrucción está bien a menos que expiren los derechos de propiedad.
Base Legal
Artículo 32 de la “Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China” Cuando se enajena o hipoteca un inmueble, la propiedad de la vivienda y el uso del suelo Los derechos dentro del rango de ocupación de la casa se transfieren al mismo tiempo. Artículo 36 La transferencia de bienes inmuebles se refiere al acto por el cual el propietario de un inmueble transfiere sus bienes a terceros mediante venta, donación u otro medio legal. Artículo 341. El estado implementa un sistema de evaluación de precios inmobiliarios.
2. La evaluación de los precios inmobiliarios debe seguir los principios de justicia, equidad y apertura, y seguir las normas técnicas y los procedimientos de evaluación prescritos por el Estado, basados en los precios de referencia de la tierra, los precios de la tierra calibrados y los precios de reemplazo. de distintos tipos de viviendas tomando como base los precios del mercado local. Artículo 351. El Estado implementa un sistema de declaración de precios de transacciones inmobiliarias.
2. Cuando el propietario del inmueble transfiera el inmueble, deberá declarar verazmente el precio de la transacción al departamento designado por el gobierno popular local a nivel del condado o superior, y no ocultará ni hará declaraciones falsas. . Artículo 33: Los precios de referencia del suelo, los precios del suelo demarcado y los precios de reposición de diversos tipos de viviendas se determinarán y anunciarán periódicamente. Las medidas específicas serán formuladas por el Consejo de Estado.