¿Cuál es la política de segunda residencia de Tianjin en 2022?
1. Las familias residentes no registradas en Tianjin que poseen una o más casas en Tianjin no pueden comprar viviendas comerciales nuevas y viviendas de segunda mano en Tianjin (excepto Binhai). NUEVA Área).
2. Las familias registradas en Tianjin que poseen dos o más casas en Tianjin no pueden comprar viviendas comerciales nuevas y viviendas de segunda mano en Tianjin (excepto la Nueva Área de Binhai).
3. Los adultos solteros (incluidos los solteros y divorciados) que poseen una o más casas en Tianjin no pueden comprar viviendas comerciales nuevas ni viviendas de segunda mano en Tianjin (excepto la Nueva Área de Binhai).
4. Los residentes no registrados en Tianjin que compren una casa en Tianjin deben presentar prueba de pago continuo del seguro social o del impuesto sobre la renta personal en Tianjin durante más de 2 años dentro de 3 años. El comprobante de pago de la seguridad social o del impuesto sobre la renta personal no se utilizará como prueba válida de compra de la vivienda.
Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”
Artículo 209 El establecimiento, modificación, transmisión y eliminación de derechos inmobiliarios surtirán efectos después de ser registrados de conformidad con la ley, una vez registrado, no surtirá efectos salvo disposición legal en contrario.
Los recursos naturales que son propiedad del Estado según la ley no necesitan ser registrados.
Artículo 210 El registro de bienes inmuebles será tramitado por la agencia registradora donde se encuentre el inmueble.
El estado implementa un sistema unificado de registro de bienes raíces. El alcance, la agencia de registro y el método de registro del registro unificado están estipulados por leyes y reglamentos administrativos.
Artículo 211 Al solicitar la inscripción, los interesados deberán aportar el certificado de propiedad, dirección y superficie del inmueble y demás materiales necesarios según los distintos conceptos registrales.
Artículo 217 El certificado de propiedad inmueble es el certificado de que el obligante goza del derecho de propiedad inmueble. Las cosas registradas en el certificado de propiedad de la propiedad inmobiliaria deberán concordar con el libro de registro de la propiedad inmueble, si los registros son inconsistentes, prevalecerá el libro de registro de la propiedad inmueble a menos que exista evidencia que demuestre que hay un error en el libro de registro de la propiedad inmueble.