¿A cuánto ascenderá la compensación por la transferencia de un acre de tierra rural en 2022? ¿Puedo retirarlo antes de que caduque? interpretación del texto
¿Cuánta compensación se pagará por un acre de transferencia de tierra rural en 2022?
Xiamen 1
1 Firmar un contrato de transferencia de tierras. Si el período de transferencia es superior a 5 años (incluidos 5 años) y inferior a 10 años, la entidad operativa recibirá 100. yuanes/año durante el resto del plazo del contrato. Cada año se concede a los agricultores contratados una subvención de 200 yuanes/mu.
2. Si se firma un contrato de transferencia de tierras y el período de transferencia excede los 10 años (incluidos 10 años), la entidad operativa recibirá un subsidio anual de 100 yuanes por acre durante el plazo restante del contrato. Los agricultores reciben un subsidio anual de 300 yuanes por acre.
3. Para nuevas inversiones o mayores inversiones en la construcción de proyectos de plantación con un área contigua concentrada de 100 acres o más, si cumplen con las condiciones de subsidio del párrafo anterior, la entidad operadora será recibirá una subvención de 200 yuanes por acre al año durante el plazo restante del contrato.
2. Tianjin
Para la transferencia de tierras colectivas dentro del alcance de la compensación, la compensación anual es de 500 yuanes/mu.
3. Yunnan
Las regulaciones locales del lago Qilu en la ciudad de Yuxi exigen que los agricultores firmen un contrato de transferencia antes del 65438+31 de febrero y entreguen la tierra dentro de un mes después de recibir la compensación. La recompensa es de 2.000 yuanes por mu.
4. Hainan
240 acres de tierra irrigada en el condado autónomo de Ledong Li se transfirieron por 30 años, con un costo de transferencia de 6,5438+0,68 millones de yuanes; Danzhou fue transferido por 30 años. El costo de transferencia es de 5,5 millones de yuanes.
5. Shandong
El precio de subcontratación de la tierra seca de Linyi es de 200 yuanes/mu por año, y el tipo de tierra es tierra cultivada de 40 acres en la ciudad de Zetou, Wendeng; El distrito de Weihai ha sido transferido durante 30 años y el precio de transferencia es de 800 yuanes por acre por año.
¿Se puede recuperar el terreno antes de que caduque?
El terreno se puede recuperar antes del vencimiento posterior a la cesión, pero depende de la situación, porque no en todas las situaciones se puede recuperar el terreno. En términos generales, los agricultores no pueden incumplir unilateralmente su palabra y cancelar el contrato de recuperar la tierra. Si el contratista cambia el uso del terreno y lo abandona continuamente, puede recuperarlo antes de que expire el período de transferencia.
Pero si no se da la situación anterior, es imposible recuperar el terreno. La nueva ley de contratos de tierras propone claramente proteger estrictamente los derechos de gestión de contratos de tierras. Durante el proceso de transferencia de tierras, ambas partes están protegidas por la ley y todo debe realizarse de acuerdo con los requisitos del contrato de transferencia de tierras. Si desea recuperar el terreno por adelantado, puede negociar con el cesionario, ofrecer cierta compensación y rescindir el contrato por adelantado.
¿En qué circunstancias se pueden recuperar los terrenos?
1. Cambiar el uso de la tierra
Las tierras contratadas sólo pueden utilizarse para la producción agrícola. Si el contratista cambia el uso de la tierra para producción no agrícola sin autorización, como construir fábricas o amontonar escombros en la tierra, es un fenómeno que daña las tierras de los agricultores y constituye una grave violación de las leyes y reglamentos. Si el contratista de transferencia de tierras cambia el uso de la tierra sin autorización y realiza cualquier construcción no agrícola en la tierra, los agricultores pueden rescindir unilateralmente el contrato y recuperar la tierra.
2. Abandono de tierras baldías durante dos años consecutivos
La tierra cultivada es el recurso más preciado en las zonas rurales. El abandono de tierras agrícolas es un grave desperdicio de recursos de tierras agrícolas. papel en la prevención efectiva del abandono de tierras. Sin embargo, si la unidad o individuo que transfiere la tierra de los agricultores la abandona, los agricultores también pueden recuperarla.
3. Existen otros incumplimientos contractuales.
El contrato de cesión de tierras es un acuerdo importante para la cesión de tierras. Si cualquiera de las partes no cumple seriamente el contrato, como por ejemplo por atrasos de largo plazo en los fondos circulantes del contratista o por no proporcionar la seguridad laboral necesaria según lo estipulado en el contrato, los agricultores pueden rescindir el contrato y recuperar la tierra.
En resumen, esta es la interpretación de la cesión de suelo rural en 2022. En la actualidad, el monto de la compensación por la transferencia de tierras no es uniforme en todo el país y los estándares de compensación son diferentes en las distintas regiones, lo que está relacionado con la ubicación, el período de contratación y la ubicación geográfica. Generalmente, el estándar de compensación por un mu de tierra es de alrededor de 200 a 500 yuanes. Una vez transferida la tierra, si se cambia su uso o no se les paga a los agricultores, la tierra se puede recuperar. Al transferir tierras, todos deben firmar un contrato de transferencia por escrito para evitar disputas innecesarias en el futuro.