Discute si la casa hipotecada se puede vender en conjunto.

En el mercado inmobiliario actual, hay muchas razones por las que las casas de segunda mano ocupan una posición única en el mercado. Por ejemplo, muchas casas de segunda mano están en buenas ubicaciones, los propietarios necesitan fondos para actualizarlas a casas nuevas, etc. Algunos propietarios tienen dudas a la hora de vender su casa. Su casa no ha sido pagada en su totalidad, entonces, ¿se puede vender la casa con esta hipoteca?

A todo el mundo también le preocupa el hecho de que el banco también es uno de los titulares de los derechos, por lo que el comprador debe obtener el 100% de los derechos de propiedad de la casa antes de poder venderla. Por tanto, la casa hipotecada no puede transmitirse. ¿Se puede vender una casa con hipoteca? En la actualidad, el problema de la compra y venta de viviendas con préstamos hipotecarios se puede resolver de la siguiente manera: en primer lugar, los bancos pueden ponerse en contacto con los compradores de viviendas y con los bancos transfiriéndoles préstamos hipotecarios. Rempotaje: se refiere a préstamos hipotecarios para vivienda personal. Un préstamo hipotecario para vivienda personal se refiere a un prestatario que ha solicitado un préstamo para vivienda personal en un banco y solicita al banco prestamista original que extienda el plazo del préstamo o venda o transfiera la vivienda personal hipotecada al banco a un tercero. para un préstamo de vivienda personal para cambiar el plazo del préstamo, el prestatario o Préstamos con garantía.

Hipoteca significa que durante el período de amortización de un préstamo personal para vivienda, el prestatario vende la casa como garantía y el comprador de la casa, con el consentimiento del banco prestamista, continúa pagando el préstamo indebido del vendedor. . En pocas palabras, la casa que todavía está hipotecada se compra y vende nuevamente, y el comprador de la casa continúa pagando el pago de la hipoteca al vendedor. Actualmente existen dos situaciones en el mercado de la vivienda de segunda mano: las hipotecas entre pares y las hipotecas interbancarias. Debido a que los compradores de viviendas tienen diferentes calificaciones crediticias, voluntad de préstamo y capacidad de pago mensual, al refinanciar, los compradores de viviendas pueden solicitar diferentes términos de préstamo, montos de préstamo y métodos de pago de acuerdo con sus propias necesidades. En la práctica, la refinanciación adopta la forma de reembolso anticipado por parte del vendedor, por lo que el préstamo del comprador puede ser incompatible con el préstamo impago del vendedor.

El segundo método también es muy sencillo, es decir, el propietario utiliza una suma global para liquidar el préstamo restante y luego vende la casa. Esto permite liberar la hipoteca de la casa y continuar con la transacción. De esta forma, existe una buena solución. El propietario puede negociar con el comprador para resolver el problema. Una vez negociado el precio de la vivienda, el reembolso se puede devolver primero al banco, para que la casa hipotecada pueda venderse sin problemas.

A través de estos dos métodos, ¿han recibido una respuesta positiva los propietarios de viviendas que quieren vender sus hipotecas? Para las casas que han sido hipotecadas, se puede volver a hipotecar y concertar una cita con el banco con antelación, liquidar los atrasos y los intereses y comprar o vender la casa después de obtener el certificado de propiedad inmobiliaria.