Cómo pagar el impuesto a la propiedad de Shanghai en línea
Respuestas a preguntas relacionadas
1. Pregunta: ¿Cuáles son los horarios de servicio para los canales de pago del impuesto predial de vivienda individual?
Respuesta: (1) Oficina Electrónica de Impuestos
1. Terminal de computadora: a partir de ahora, los contribuyentes pueden iniciar sesión en la Oficina Electrónica de Impuestos (sitio web:, columna: Quiero pagar/pagar impuestos Declaración y pago/declaración de impuestos/pago de impuesto a la propiedad de vivienda personal), siga el proceso en línea para pagar impuestos.
2. Terminal móvil: a partir de ahora, podrá pagar impuestos en línea a través de la aplicación "Suibiao" (incluido "Suibiao" Alipay y el subprograma WeChat. Hay dos formas de acceder al servicio).
(1) Busque "Pago del impuesto sobre la propiedad personal"; (2) "Canal de servicio-Sala de servicios-Por departamento-Oficina de impuestos municipales-Pago del impuesto sobre la propiedad personal".
(2) Sitio web de PayPal
A partir de ahora, los contribuyentes pueden iniciar sesión en el sitio web de PayPal (sitio web: www.shfft.com) o utilizar la APLICACIÓN de PayPal y "PayPal Bill Check". "Cuenta oficial de WeChat y pago de impuestos según el proceso en línea.
(3) Bancos relevantes
1. Desde ahora hasta el 31 de febrero de 2022, los contribuyentes pueden acudir a los puntos de venta comerciales más cercanos del Bank of Shanghai y del Shanghai Rural Commercial Bank para realizar negocios personales en esta ciudad, pagar impuestos con tarjeta bancaria o en efectivo.
2. El horario de atención de las sucursales bancarias es el mismo que el de los negocios personales diarios. Comuníquese con el banco correspondiente para obtener más detalles.
(4) Ventanilla de impuestos especiales
1. La ventanilla de impuestos del centro de transacciones inmobiliarias en el área donde se encuentra la vivienda sujeta a impuestos está abierta de lunes a domingo.
2. La ventanilla especial para el impuesto a la propiedad personal de la vivienda en el departamento de servicio de impuestos de la oficina de impuestos en el área donde se encuentra la vivienda sujeta al impuesto. El horario de atención es de lunes a viernes.
Los contribuyentes que pagan impuestos en la ventana de procesamiento de impuestos dedicada utilizarán tarjetas bancarias con el logotipo de UnionPay para pagar impuestos en el sitio a través de máquinas POS.
2. Pregunta: ¿Cómo determinar el impuesto a la propiedad de vivienda personal a pagar ese año?
Respuesta: El impuesto se calcula a partir del mes siguiente a la obtención por el contribuyente de los derechos de propiedad imponibles, y se calcula anualmente. Si el plazo es inferior a un año, el impuesto a pagar se calculará mensualmente.
(1) Para viviendas sujetas a impuestos cuyos derechos de propiedad se obtengan antes de 2022, el impuesto a pagar en 2022 será el impuesto anual a pagar determinado en el "Aviso de Confirmación".
(2) Para casas sujetas a impuestos con derechos de propiedad obtenidos del 5438 0 de junio al 5438 01 de junio de 2022, el impuesto a pagar en 2022 se calcula de acuerdo con la siguiente fórmula: impuesto a pagar del año en curso = impuesto a pagar para el año en curso ÷ diciembre ×El número de meses gravables en el año en curso.
3. Pregunta: ¿Qué documentos necesito traer para pagar el impuesto a la propiedad de vivienda personal?
Respuesta: Cuando los contribuyentes pagan impuestos en bancos o ventanillas especiales de impuestos, deben traer la cédula de residente original de uno de los propietarios.
P: ¿Puedo pagar el impuesto sobre la propiedad de la vivienda personal sin una tarjeta de identificación de residente?
Respuesta: Los contribuyentes sin tarjeta de identificación de residente tienen los dos canales siguientes para pagar el impuesto a la propiedad de vivienda personal:
(1) Pague en línea de acuerdo con el contenido relevante de la "Respuesta 1" en este propina Pagar impuestos.
(2) Diríjase a la ventanilla de impuestos del centro de comercialización de bienes raíces de la zona donde se encuentra la vivienda sujeta a impuestos para pagar impuestos, y traiga el certificado de identidad válido (original) de uno de los propietarios y el certificado de propiedad inmobiliaria o certificado de título de propiedad inmueble (original) de la vivienda sujeta al impuesto o fotocopia).
(3) Otros canales de pago de impuestos sólo aceptan contribuyentes con cédula de identidad de residente.
Verbo (abreviatura de verbo) P: El contribuyente (uno de los propietarios de la casa sujeta al impuesto) no puede proporcionar la tarjeta de identificación de residente original, pero debe confiar a otra persona el pago de impuestos. ?
Respuesta: Si el fiduciario no puede obtener la cédula de identidad original del cliente, deberá llevar la siguiente información a la ventanilla de impuestos del centro de transacciones de bienes raíces en el área donde se encuentra la vivienda sujeta a impuestos para pagar impuestos. :
(1 ) Poder original.
(2) Copia del certificado de identidad vigente del cliente.
(3) El certificado de propiedad o título de propiedad (original o copia) de la vivienda sujeta al impuesto.
(4) Original y copia del certificado de identidad del fiduciario.
6. Pregunta: ¿Cómo obtener una factura de impuestos sobre el impuesto a la propiedad de la vivienda personal?
Respuesta: Con el fin de practicar el concepto de "impuestos verdes" e innovar el modelo "Internet más impuestos", nuestra oficina ha lanzado una función de servicio de factura de impuestos sobre la propiedad de viviendas personales, a través de la cual los contribuyentes pueden consultar, ahorrar e Imprima la factura electrónica de impuestos para el impuesto a la propiedad de vivienda personal después de que el impuesto se deposite en la tesorería. Los métodos de recaudación específicos son los siguientes:
(1) Inicie sesión en la Oficina Electrónica de Impuestos de Shanghai (Sitio web:, Columna: Quiero pagar impuestos/Emitir un certificado) y obtenerlo a través de la propiedad de vivienda personal módulo de factura de impuestos.
(2) Uno de los dos métodos móviles: 1. Aplicación "Aplicación bajo demanda" (Empleo/Servicio de impuestos); 2. Adquisición del módulo de aplicación "Alipay" (Centro ciudadano/Impuestos/Sala de impuestos/Impuestos); Lista de impuestos sobre la propiedad de residencia personal.
Nota: Si pagas impuestos en la web o banco de PayPal, podrás completarlo dentro de los 3 días hábiles siguientes a la fecha del pago.
7. Pregunta: ¿Cómo obtener un certificado de pago de impuestos?
Respuesta: Si los contribuyentes pagan impuestos en el sitio web o en el banco de PayPal, guarde correctamente la página de pago del sitio web de PayPal (puede descargarla usted mismo) o el recibo de pago del banco. Debe obtener un certificado de pago de impuestos emitido por la autoridad tributaria e iniciar sesión en la Oficina Electrónica de Impuestos de Shanghai (sitio web:, columna: Quiero pagar impuestos/emitir un certificado) tres días hábiles después de la fecha de pago para obtener un certificado de pago de impuestos emitido por la autoridad fiscal. certificado de pago de impuestos o ir a cualquier tienda de bienes raíces en esta ciudad. La ventanilla de impuestos del centro comercial o la sala de servicios de impuestos de la oficina de impuestos del distrito pueden emitir un comprobante de pago de impuestos en el lugar con la tarjeta de identificación de residente original de uno de los dueños de propiedades. En caso de no contar con cédula de residente, deberá traer cédula de identidad vigente (original) de uno de los propietarios del inmueble y el certificado de propiedad o certificado de propiedad inmobiliaria (original o copia) de la vivienda sujeta al impuesto.
P: ¿Cómo pagan los impuestos a la propiedad los contribuyentes cuando no están en Shanghai?
Respuesta: Los contribuyentes que no están en Shanghai pueden pagar impuestos en línea de acuerdo con el contenido relevante de la respuesta 1 de este consejo, o pueden confiar a otros el pago de impuestos.
9. Pregunta: ¿Qué debo hacer si encuentro que la información fiscal es incorrecta cuando pago impuestos?
Respuesta: Al pagar impuestos, los contribuyentes encontraron que la información tributaria mostrada por el sistema era incorrecta. Pueden acudir a la ventanilla de impuestos del centro de transacciones inmobiliarias donde se encuentra la vivienda sujeta a impuestos para gestionar los procedimientos de corrección con los documentos e información de respaldo pertinentes. Otros puntos de recogida no aceptan servicios de corrección de información.
P: ¿Cómo verificar la información imponible y gravable del impuesto a la propiedad de vivienda personal?
Respuesta: Los contribuyentes necesitan conocer su información tributaria y contributiva. Pueden verificarla a través de los siguientes métodos:
(1) Inicie sesión en el sitio web de impuestos de Shanghai (shanghai.chinatax. gov.cn), abra el módulo "Consulta de impuestos sobre la propiedad de vivienda personal pagada y sujeta a impuestos" para realizar consultas.
(2) Utilice la cuenta oficial de WeChat "Impuestos de Shanghai" para abrir "Consultas relacionadas con impuestos/Consultas de impuestos inmobiliarios" para realizar consultas.
(3) Utilice la APLICACIÓN "Suibiao" para abrir la "Consulta de impuestos sobre servicios de vida/bienes inmuebles" para realizar consultas.
(4) Utilice la aplicación Alipay para abrir "Centro ciudadano/Impuestos/Consulta de impuestos sobre la propiedad" para realizar consultas.
(5) Traiga la tarjeta de identificación de residente original de uno de los propietarios. Si no hay una tarjeta de identificación de residente, traiga la tarjeta de identificación válida (original) de uno de los propietarios y el certificado de propiedad de la propiedad. o certificado inmobiliario de la vivienda sujeta al impuesto (Original o copia) Diríjase a la ventanilla de impuestos del centro de transacciones inmobiliarias de la zona donde se encuentra la vivienda sujeta al impuesto y consulte con el personal de la autoridad fiscal.
La información fiscal del Impuesto sobre Bienes Personales de Vivienda podrá consultarse a través del método anterior dentro de los 3 días hábiles siguientes a la fecha de pago.
11. Pregunta: Una vez determinado el impuesto sobre la propiedad de vivienda personal, ¿cómo cambiar la determinación si cambian los asuntos fiscales?
Respuesta: Si la situación de la vivienda familiar del contribuyente cambia (como la vivienda familiar original disminuye, los miembros de la familia aumentan o disminuyen, etc.), y si se trata del ajuste de los asuntos imponibles del impuesto a la propiedad de la vivienda, el El contribuyente puede traer información y documentos de respaldo relevantes. Vaya a la ventanilla de impuestos del centro de transacciones de bienes raíces en el área donde se encuentra la vivienda sujeta a impuestos para realizar los procedimientos de cambio de certificación y ajustar el pago de impuestos a partir del mes posterior a la re-. proceso de dar un título.
Otros puntos de recogida no aceptan servicios de tasación de cambios.
12. Pregunta: ¿Cuáles son los canales para el pago atrasado del impuesto a la propiedad de la vivienda personal y cómo cobrar tarifas por pago atrasado?
Respuesta: Cualquiera que no haya pagado impuestos puede pagar en línea de acuerdo con el proceso de pago de impuestos de la Oficina Electrónica de Impuestos de Shanghai en la "Respuesta 1" de este consejo o pagar en la ventanilla de impuestos de la transacción de bienes raíces; centro en la zona donde se encuentre la vivienda sujeta al impuesto. Si el pago está vencido, se cobrará una tarifa por pago atrasado del 0,5% del impuesto anual diariamente desde junio hasta el 1 de octubre del año siguiente.
13. Pregunta: Si se niega a pagar el impuesto sobre la propiedad de vivienda personal a pesar de los recordatorios de las autoridades fiscales, ¿qué harán las autoridades fiscales?
Respuesta: Para aquellos que aún se niegan a pagar el impuesto sobre la propiedad de la vivienda personal después de haber sido llamados, las autoridades fiscales no solo lo manejarán de acuerdo con la "Ley de Gestión de Recaudación de Impuestos de la República Popular China", pero también manejarlo de acuerdo con las medidas pertinentes para la gestión de información crediticia personal, incorporando información de atrasos de impuestos en la gestión de la Plataforma de Servicios de Información Crediticia Pública de Shanghai. Los impuestos a la propiedad deben pagarse antes de la transferencia de una propiedad con impuestos atrasados. La falta de pago de impuestos restringirá la transacción.
Si los contribuyentes tienen otras preguntas sobre el pago del impuesto a la propiedad de la vivienda personal, pueden llamar a la línea directa del servicio de impuestos 021-12366, iniciar sesión en el sitio web de impuestos de Shanghai (shanghai.chinatax.gov.cn) o visitar "Impuesto de Shanghai" Consulte en Weibo, WeChat o en la ventanilla de impuestos del centro de transacciones de bienes raíces en el área donde se encuentra la vivienda sujeta a impuestos.
Oficina Nacional de Impuestos Oficina de Impuestos de Shanghai
165438 octubre de 2022