Cómo pagar impuestos sobre la venta de la casa de reubicación de Shanghai Huaxin Jiayuan
2. Si está realizando una reubicación general, la fecha de registro de sus derechos de propiedad ha sido de más de 5 años y usted es la única casa en venta, solo deberá pagar el impuesto de timbre y las tarifas de transacción al momento de la tramitación. la venta de la casa. Si la fecha de registro del certificado inmobiliario es inferior a 5 años, se debe pagar el impuesto sobre la renta de las personas físicas, que se paga en forma de depósito para residencias ordinarias, es 65438 y 0% del precio de la transacción. residencias, es el 2% del precio de la transacción. Si compra una casa nueva dentro de un año, puede obtener un reembolso prorrateado.
3. Si la casa de reubicación que vende es un reasentamiento monetario, entonces su casa de reubicación es una casa comercial. Si la fecha de registro del certificado de bienes raíces no excede los 5 años, el impuesto comercial (en realidad sujeto al método de recaudación de impuestos de cada centro comercial del distrito), el impuesto al valor agregado de la tierra y el impuesto sobre la renta personal (pagado en forma de depósito , 1 para vivienda ordinaria, 2 para vivienda no ordinaria) deben pagarse según sea necesario. Si la fecha de registro del certificado de bienes raíces ha sido superior a 5 años y es la única casa en venta, solo deberá pagar el impuesto de timbre y las tarifas de transacción cuando se transfiera la transacción.
4. Si compró una casa el año anterior y vende una casa de reubicación con una fecha de registro del certificado de bienes raíces de menos de 5 años, debe traer el certificado de bienes raíces y los documentos relacionados del recién adquirido. casa comprada para deducir el impuesto sobre la renta personal.