Desde 2020, ¿por qué las casas demolidas han desaparecido para siempre?

En 2020, los trabajos de reconstrucción y demolición de los barrios marginales llegarán a su fin. Incluso si en el futuro aparecen barrios marginales en las ciudades, serán sólo un fenómeno aislado. En más ciudades todavía no habrá casas que demoler. De hecho, entre las provincias y ciudades que anunciaron planes de renovación y demolición de barrios marginales este año, los objetivos previstos para la renovación y demolición de barrios marginales han disminuido significativamente en comparación con años anteriores. La razón por la que se están demoliendo y renovando barrios marginales en las ciudades es en realidad porque hay demasiadas casas con mala experiencia de vida, como barrios marginales y aldeas urbanas en las ciudades, para mejorar las condiciones de vida de los residentes, es necesario demolerlos. Ahora que estas casas han sido demolidas, no hay necesidad de seguir demoliéndolas. La declaración del estado sobre la renovación de los barrios marginales ha cambiado para "fortalecer la renovación urbana y la renovación de las viviendas existentes, y hacer un buen trabajo en la renovación de las antiguas comunidades urbanas".

El monto de la compensación monetaria por la demolición de viviendas debe ser En función de la ubicación, uso y uso de las casas demolidas, factores como el área de construcción se determinan en función del precio de evaluación del mercado inmobiliario. Las medidas específicas serán formuladas por los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central. Si se intercambian los derechos de propiedad de la casa, los demoledores y las personas demolidas calcularán el monto de la compensación de las casas demolidas y el precio de las casas intercambiadas de acuerdo con las regulaciones, y liquidarán la diferencia de precio del intercambio de derechos de propiedad.

Las diversas compensaciones pagadas por la unidad de construcción de demolición a los propietarios o usuarios de las casas demolidas de acuerdo con las normas prescritas generalmente incluyen lo siguiente:

(1) Tarifa de compensación de la casa, utilizado para compensar las pérdidas de los propietarios de las casas demolidas. Según la estructura y el grado de depreciación de las casas demolidas, el precio unitario se calcula por metro cuadrado.

(2) La tarifa de compensación por volumen de negocios se utiliza para compensar a los residentes de las casas demolidas por las molestias de vivir en viviendas temporales o que requieren alojamiento temporal en función de las condiciones de vida temporales, se proporcionarán subsidios mensuales. basado en la población de los residentes de las casas demolidas.

(3) Indemnización por pérdidas causadas por suspensión de producción y actividad comercial. Si la demolición de la casa causa pérdidas debido a la suspensión de la producción y del negocio, se proporcionará una indemnización basada en el valor real de la pérdida.

En la demolición rural, la indemnización por vivienda rural y la indemnización por vivienda rural se calculan por separado. La compensación por vivienda generalmente se calcula combinando el subsidio de reasentamiento, la compensación por tierras y la compensación por ocupación de terrenos. Las tarifas de compensación de tierras generalmente se calculan sobre la base de seis a diez veces el valor promedio de producción anual de los tres años anteriores. Los estándares de compensación para casas rurales son diferentes en cada región, y los estándares de compensación para diferentes estructuras de casas también son diferentes. Por ejemplo, la compensación por las casas de paja es de 1.900 yuanes por metro cuadrado, la compensación por las casas de ladrillo es de 2.400 yuanes por metro cuadrado y la compensación por las casas de ladrillo y hormigón es de 2.800 yuanes por metro cuadrado. La compensación por cada metro cuadrado de construcción es de 3.300 yuanes. Por supuesto, el resto de accesorios de la casa también se compensarán por igual.