Nueva política de confirmación de derechos sobre la tierra en 2022
1. ¿Cuál es la nueva política sobre propiedad de la tierra?
1. Fortalecer la inspección de tierras.
Después de que se confirme la propiedad de algunas tierras, la supervisión estatal de las tierras rurales definitivamente seguirá aumentando, en particular las tierras que implican la ocupación indiscriminada de tierras cultivadas para construir casas, la conversión de tierras no agrícolas y la agricultura. La conversión de tierras no cerealeras estará sujeta a una estricta inspección de las áreas clave para su remediación.
2. Los cuatro tipos de terrenos que se pueden confirmar son terrenos residenciales, terrenos agrícolas, terrenos de construcción y terrenos baldíos rurales. Entre ellos, los terrenos residenciales se basan en el principio de "un hogar, una casa" y. excede Algunos no serán registrados. Los derechos sobre tierras agrícolas se confirman y registran sobre la base de la segunda ronda de contratación. Wasteland se refiere a terrenos baldíos no urbanizados y debe confirmarse a nombre del colectivo del pueblo.
3. Tres tipos de terreno que no se pueden confirmar.
Se trata de tierras con derechos de propiedad poco claros o en disputa, tierras reclamadas de forma privada por agricultores y tierras convertidas de tierras agrícolas a bosques en zonas rurales. Esto se debe a que el título de propiedad de la tierra no está claro y debe determinarse una vez resuelta la disputa. En el caso de los terrenos baldíos rurales y las tierras no utilizadas, pertenece al colectivo y no puede ser decidido por individuos. Las tierras de cultivo de los agricultores deben devolverse a los bosques de acuerdo con las regulaciones nacionales y luego ser administradas por el departamento forestal, de modo que no puedan participar en la confirmación de los derechos sobre las tierras rurales.
4. Las tierras cuyos derechos no puedan ser confirmados serán recuperadas por el colectivo del pueblo.
Si no se puede confirmar la propiedad de la propiedad, será recuperada por el colectivo del pueblo en circunstancias normales. Incluye principalmente las siguientes categorías:
(1) Construcción ilegal, como casas temporales y casas construidas en tierras de cultivo;
(2) Casas construidas en terrenos recuperados de forma privada;
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(3) La propiedad de fincas y casas está en disputa;
(4) Haciendas, cortijos y casas con pequeños derechos de propiedad adquiridos por residentes urbanos;
( 5) En el caso de "un hogar con múltiples viviendas", en principio se fomenta la salida remunerada y las transferencias también se pueden negociar dentro del colectivo
(6) Una familia con múltiples viviendas; se puede dividir en hogares o no. Si primero se divide el hogar y luego se confirman los derechos, la parte sobrante no se confirmará.
5. Ya no es apropiado que toda la familia se traslade a la ciudad.
Si toda la familia se muda a una ciudad dividida en distritos, dejará de registrarse como un derecho. Si algunos o todos los miembros de un hogar se mudan a una ciudad indivisa, esto puede registrarse como un derecho por voluntad del cabeza de familia. Además, las viviendas inactivas a largo plazo y los edificios en ruinas se reciclarán colectivamente después de la confirmación.
6. Los niños de zonas urbanas pueden solicitar derechos de herencia de vivienda.
Los derechos de uso de las propiedades de los agricultores pueden ser heredados por sus hijos con registro de hogar urbano y pueden solicitar el registro de bienes raíces. Al igual que los niños rurales, los niños urbanos que heredan una casa y ocupan una propiedad familiar pueden registrar sus derechos de acuerdo con las regulaciones, y las palabras relacionadas con el heredero legal se marcarán en el libro de registro y en el certificado de propiedad.
En segundo lugar, los beneficios de la propiedad de la tierra
1. La continuación de la segunda ronda de contratación rural tranquiliza a los agricultores.
Desde el inicio de la segunda ronda de contratación de tierras rurales, nuestro país ha definido el período de contratación de tierras agrícolas, y posteriormente se propuso "estabilizar las relaciones de contratación de tierras rurales y mantenerlas sin cambios en el largo plazo, y sin ya no restringe la contratación y gestión de tierras rurales. "período de contrato". Sin embargo, muchos lugares se encuentran en una situación de “aumento de tierra sin aumentar población, disminución de tierra sin reducción de población”. Si permanece sin cambios durante mucho tiempo, inevitablemente conducirá a que la nueva población no pueda obtener tierras, lo cual es injusto, por lo que es necesario garantizar la propiedad de la tierra a los agricultores mediante la confirmación de los derechos.
2. Proteger eficazmente la propiedad de los agricultores.
Antes de que se confirmaran los derechos sobre la tierra, los derechos relativos de los agricultores a la tierra no estaban claramente definidos. Por lo tanto, se produjeron muchos casos de expropiación forzosa y confiscación de tierras agrícolas. se lo merecían. Ahora, una vez confirmada la tierra, incluso si el gobierno va a expropiarla, debe "negociar" con nuestros agricultores y debe seguir estrictamente las regulaciones nacionales de expropiación. Si nuestros agricultores consideran que no es adecuado, pueden rechazarlo y la tierra se convierte a partir de ese momento en su "activo fijo".
3. Préstamos convenientes
En el pasado, era muy inconveniente para los agricultores pedir dinero prestado porque no había garantías identificables y solo podían utilizar garantías conjuntas y otros métodos, y el El monto del préstamo no era grande. Después de esta confirmación, el certificado de uso de la tierra puede convertirse en un activo como garantía, lo que facilita enormemente los préstamos a los agricultores y resuelve el problema de los escasos fondos de producción de los agricultores.
4. Los agricultores pueden invertir y circular en los campos con confianza.
Las políticas de confirmación de derechos sobre la tierra aún se están ajustando. La nueva política de confirmación de derechos sobre la tierra se basa en los puntos anteriores, que estipula claramente los derechos sobre la tierra que pueden y no pueden confirmarse, así como otras situaciones. La confirmación de los derechos sobre la tierra ha traído muchos beneficios a la gente y el trabajo de confirmación de los derechos sobre la tierra se ha completado en muchos lugares. Todos deben mantenerse al tanto de la nueva política de confirmación de derechos para facilitar el progreso fluido del trabajo futuro de confirmación de derechos.
Base jurídica:
Ley de gestión de tierras de la República Popular China
Artículo 11 La tierra de propiedad colectiva de los agricultores pertenece al colectivo de agricultores de la aldea. de acuerdo con la ley y es administrado por la economía colectiva de la aldea. Las organizaciones o comités de la aldea operan y administran a los agricultores que han sido propiedad colectiva de dos o más organizaciones económicas colectivas rurales en la aldea serán operados y administrados por la organización económica colectiva rural o el grupo de aldeanos; en la aldea; los agricultores que han regresado al municipio (ciudad) de propiedad colectiva, serán propiedad de la organización económica colectiva rural del municipio (ciudad) operación y gestión.