Artículo 2 de la "Interpretación del Tribunal Supremo Popular sobre varias cuestiones relativas a la aplicación de la ley en el juicio de disputas sobre contratos de venta de viviendas comerciales".

Yehnara Winduo respondió;

1. Si el vendedor no ha obtenido la licencia de preventa de vivienda comercial, el contrato de preventa de vivienda comercial celebrado con el comprador se considerará inválido.

En segundo lugar, si se obtiene una licencia de preventa de vivienda comercial antes de presentar una demanda, puede considerarse válida;

En tercer lugar, el foco de esta disputa es "si existe". es una licencia de preventa de vivienda comercial”. Aunque la "Interpretación" estipula que debe obtenerse antes de presentar una demanda, esto está en consonancia con el "principio de equidad" porque una vez que se obtiene la licencia de preventa de viviendas comerciales, no perjudicará los intereses del comprador. El autor cree que si el vendedor obtiene el contrato antes de que finalice la investigación judicial, el contrato debería considerarse válido.

En resumen, se puede decir que el abogado al que consulta entiende la ley, pero el poder de decisión de este caso debe ser confirmado por el juez.