Estándares y políticas de subsidios de vivienda en 2022

Primero, la definición de trabajadores sin hogar y trabajadores cuya vivienda no cumple con los estándares

(1) Los trabajadores sin hogar se refieren a alquileres o precios que ninguno de los cónyuges ha subsidiado por el estado. o la unidad que alquilan o compran vivienda, o que no han comprado vivienda a través de diversas compensaciones (excepto viviendas asequibles compradas en su totalidad por individuos).

(2) Empleados cuya vivienda no cumple con los estándares se refiere a la vivienda que el esposo y la esposa alquilan o compran al alquiler y precio subsidiados por el estado o la unidad, así como las viviendas compradas a través de diversas compensaciones (vivienda económicamente aplicable comprada en su totalidad por individuos (excluyendo vivienda) empleados que no cumplen con los estándares requeridos tras la aprobación). Las "normas prescritas" mencionadas en este aviso se refieren a las normas del área de vivienda para empleados, entre las cuales las normas del área de vivienda para funcionarios públicos y personal de tierra de agencias administrativas se basarán en las normas del área de subsidio de vivienda prescritas para los empleados.

(3) El área de construcción estándar para los subsidios de vivienda para funcionarios públicos en agencias administrativas es: 60 metros cuadrados para aquellos que están debajo del nivel de sección, 70 metros cuadrados para empleados y empleados con 25 años de servicio o más, 80 metros cuadrados para el nivel de subsección de sección y aquellos con 25 años de servicio en adelante, 90 metros cuadrados para el nivel de director, 105 metros cuadrados para el nivel de subsecretario y 654,305 metros cuadrados para el nivel de director. Estándar de área de construcción de subsidio de vivienda para trabajadores administrativos: 60 metros cuadrados para trabajadores subalternos, medios y ordinarios con menos de 25 años de servicio entre trabajadores calificados, 70 metros cuadrados para trabajadores senior, técnicos y trabajadores ordinarios con más de 25 años de servicio. , y 80 metros cuadrados para técnicos de nivel medio y superior arroceros.

(4) El estándar del área de subsidio de vivienda para empleados de instituciones públicas será determinado por cada unidad en función de la situación real de la unidad. Los fondos de subsidio de vivienda para empleados de instituciones públicas asignados por el departamento financiero se implementarán de acuerdo con estándares de área unificada. A las instituciones públicas que estén totalmente subvencionadas se les asignará íntegramente el mismo nivel de financiación, y a las instituciones públicas que estén parcialmente subvencionadas se les asignará el mismo nivel de financiación según una determinada proporción.

Dos. Evaluación del área de vivienda para empleados Las siguientes áreas de vivienda se evalúan como área de vivienda para empleados:

1. Viviendas públicas alquiladas por los empleados y sus cónyuges de acuerdo con los estándares de alquiler de viviendas públicas prescritos, o al precio de costo o al precio estándar. (El área de vivienda pública comprada o construida con fondos recaudados (incluidos los descuentos en el precio estándar) se evaluará como área de vivienda para empleados.

2. Si los empleados y sus cónyuges recaudan fondos para comprar y construir viviendas a un costo superior al costo de la reforma de viviendas en el año en curso, el área de la vivienda comprada y construida menos el área de deducción. se determinará como el área de vivienda de los empleados. Área deducida = (precio de compra del empleado - precio de la casa pagado por los empleados según el costo de la reforma de la vivienda ese año) ÷ precio de la vivienda asequible en la misma ubicación de la casa comprada × área de la vivienda comprada con fondos recaudados.

3. Si los empleados alquilan viviendas públicas (incluidas viviendas de alquiler privadas estándar) para renovarlas o reubicarlas, el área comprada en la casa reubicada en función del costo de la renovación de la vivienda se evaluará como el área de vivienda de los empleados. .

4. Si dos o más familias alquilan o compran vivienda pública a precios de reforma habitacional, el área de la vivienda se determinará con base en la suma del área habitable del empleado y el área prorrateada. La fórmula específica es: área de vivienda para empleados = (suma del área del edificio - área de la sala de estar) × coeficiente de reparto + área de la sala de estar.

5. Después del fallecimiento de un inquilino de vivienda pública, si se convierte en inquilino con el consentimiento del dueño de la propiedad y pasa por los procedimientos de cambio de contrato de arrendamiento de acuerdo con las regulaciones, el área de vivienda del inquilino. y su cónyuge después del cambio se determinará.

6. Si los empleados y sus cónyuges solicitan alquilar o comprar más de un conjunto de viviendas públicas, el área de la vivienda se calculará en conjunto.

7. Si los empleados y sus cónyuges poseen conjuntamente varias viviendas por la misma vía, ya sean los arrendatarios o compradores de las mismas, ya sean los empleados y sus cónyuges, o sus hijos, en principio, se considerarán los empleados y sus cónyuges si el área de vivienda excede el estándar de área de vivienda, se puede determinar como área de vivienda para niños.

8. A los empleados y sus cónyuges que alquilen o compren viviendas militares a precios preferenciales de la reforma de vivienda se les determinará su área de vivienda. Si alquilan viviendas públicas no vendidas, podrán solicitar subsidios de vivienda de acuerdo con las regulaciones pertinentes.

9. Si una pareja de empleados ha alquilado (comprado) una casa de acuerdo con subsidios estatales o unitarios, el 50 % del área del edificio con balcón se evaluará como área de vivienda para empleados; se evaluará como área de alojamiento para el personal; las plataformas de uso independiente no se evaluarán como área de alojamiento para empleados. Si no cumple con los estándares, no recibirá subsidios. Los empleados cuya vivienda no cumple con los estándares se refieren a los empleados cuya vivienda es alquilada o comprada por el marido y la mujer a alquileres y precios subsidiados por el estado o la unidad, así como aquellos cuya vivienda comprada a través de diversas compensaciones no cumple con los estándares requeridos. después de la aprobación.

Base Legal

Artículo 4 del "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda" La gestión de los fondos de previsión para la vivienda sigue los principios de toma de decisiones por parte del comité gestor del fondo de previsión para la vivienda, funcionamiento de el centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda, el almacenamiento especial de cuentas bancarias y la supervisión financiera.