¿A cuánto asciende el impuesto de escrituración y el fondo de mantenimiento de una casa nueva de 120 metros cuadrados?

Para la venta de viviendas comerciales, el comprador de la vivienda y la unidad de venta deben firmar un acuerdo de pago del fondo de mantenimiento correspondiente, y el comprador de la vivienda debe pagar el fondo de mantenimiento a la unidad de venta en una proporción de 2 a 3 del precio de compra. Los fondos de mantenimiento recaudados por la venta de unidades pertenecen a todos los propietarios y no están incluidos en los ingresos por ventas residenciales. Los estándares de depósito actuales para la primera fase de los fondos especiales de mantenimiento son: 90 yuanes por metro cuadrado para edificios de gran altura (incluidos edificios de varios pisos con ascensores) y 50 yuanes por metro cuadrado para edificios de varios pisos (incluidas villas).

De acuerdo con el artículo 4 de los "Detalles de las Regulaciones Provisionales de la República Popular China sobre el Impuesto a la Escritura", la base para calcular el impuesto a la escritura (2): donación del derecho de uso de la tierra y donación de la casa, la recaudación La autoridad se referirá a la venta del derecho de uso del suelo y la venta de la casa. Se determinará el precio de mercado. Por lo tanto, el destinatario de la propiedad donada debe pagar el impuesto sobre la escritura en su totalidad.

Además, el "Aviso de la Administración Estatal de Impuestos de la República Popular China sobre el fortalecimiento de la administración tributaria de las donaciones gratuitas de bienes inmuebles por parte de particulares" [Guo Shui Fa (2006) No. 144] El párrafo 2 del artículo 1 estipula claramente: "Donaciones gratuitas de bienes inmuebles por parte de personas físicas". El impuesto sobre la escritura sobre la propiedad donada se aplicará íntegramente al donatario, es decir, el donatario deberá pagar el impuesto sobre la escritura en una proporción de 3.