Las disposiciones del Nuevo Código Civil de 2021 sobre la compra de una casa antes del matrimonio

Las siguientes situaciones pertenecen a bienes prematrimoniales:

(1) Una propiedad comprada en su totalidad por una de las partes antes del matrimonio, con solo el nombre de una de las partes en el título de propiedad. , es propiedad personal;

(2) Después del matrimonio, el certificado de propiedad de uno de los padres está a nombre del niño y también es propiedad personal

(3) Para un; casa comprada después del matrimonio, si la compra uno de los padres en su totalidad, solo registre su propio nombre y pertenece a propiedad personal si es comprada por * * * y dos personas pagan el préstamo juntas, la propiedad pertenecerá a * *; *. La casa con bienes prematrimoniales se distribuirá según el acuerdo entre las partes. Si no hay acuerdo, la división se llevará a cabo de conformidad con las leyes y reglamentos pertinentes. Si la casa es propiedad prematrimonial, entonces se debe considerar el aporte de capital de la casa y la firma del certificado inmobiliario.

(1) Si una de las partes aporta bienes muebles antes del matrimonio y el certificado de bienes raíces está a su nombre, después de pagar el pago total de la casa, la casa es propiedad mueble y no pertenece a la propiedad conjunta del marido y la mujer no necesita ser dividida durante las casas de divorcio. Si sólo se hace un pago inicial por la casa, la casa todavía se trata como propiedad personal, pero la parte impaga del precio de la casa y el aumento de valor de la casa son propiedad conjunta de la pareja, y tienen derecho a dividir la casa. bienes en caso de divorcio.

(2) Si una de las partes invirtió en una casa antes del matrimonio, pero voluntariamente dejó la casa a nombre de ambas partes, o estuvo dispuesta a agregarla al nombre de la otra parte después del matrimonio, entonces la La casa será de la misma propiedad y no estará sujeta a divorcio. La casa deberá dividirse.

Base jurídica:

Artículo 1087 del "Código Civil de la República Popular China": En caso de divorcio, los bienes comunes del marido y la mujer serán administrados por si no se puede llegar a un acuerdo entre las partes, el tribunal popular decidirá según las circunstancias específicas de la situación patrimonial, la decisión se basará en el principio de tener en cuenta los derechos e intereses de los hijos y de la mujer. y la parte no culpable.

Interpretación de varias cuestiones en la "Ley de Matrimonio de la República Popular China" (2) Artículo 22: Si una de las partes compra una casa para ambas partes antes del matrimonio, la aportación de capital se considerará una donación. a los ninos. A menos que los padres indiquen claramente que la casa es un regalo de ambas partes, también es propiedad personal y no se dividirá durante el divorcio.