Lista de tasas de interés lpr 2022
Como prestamista, Jingwei chino-singapurense se puso en contacto con seis sucursales del banco Zhongyuan en los distritos de Jinshui, distrito de Zhongyuan, distrito de Erqi y distrito de Guancheng Hui de la ciudad de Zhengzhou. Los administradores de préstamos de estos establecimientos confirmaron a Sino-Singapore Jingwei que el Zhongyuan Bank ha reducido la tasa de interés para los préstamos personales para vivienda, y la tasa de interés para los préstamos para la primera vivienda ha sido tan baja como 4,6 para estudiantes universitarios (graduados universitarios a tiempo completo o arriba) dentro de los cinco años posteriores a la graduación, la tasa de interés para los préstamos para la primera vivienda ha sido tan baja como 4,5.
El administrador de préstamos de la sucursal del Banco Zhongyuan en el distrito de Zhongyuan dijo: "La tasa de interés hipotecaria se ajustó ayer (26) y el mínimo para la primera vivienda se redujo a 4,6. El área de construcción de una casa comprada por estudiantes universitarios dentro de los cinco años posteriores a su graduación no debe exceder los 140 metros cuadrados, puede disfrutar de una tasa de interés de 4,5". Un administrador de préstamos en una sucursal del banco en el distrito de Guancheng Hui dijo que tanto las nuevas como las de segunda mano. Las casas pueden disfrutar de este descuento en la tasa de interés del préstamo.
Sin embargo, cabe señalar que la tasa de interés hipotecaria del Banco Zhongyuan es tan baja como 4,5, lo que puede ser diferente de la política anterior del Banco Popular de China. Según la última tasa de cotización del mercado de préstamos publicada el 20 de abril de 2022, la LPR a cinco años es 4,6. "La tasa de interés hipotecaria mínima de 4,5 puede no cumplir con los requisitos de la política y el sistema no puede aprobarla. Existe incertidumbre sobre si podrá continuar implementándose en el futuro". Un administrador de préstamos en un establecimiento comercial en el distrito Jinshui de Zhongyuan. Banco revelado a China-Singapur Jingwei.
Según el "Anuncio n.º 16 del Banco Popular de China [2019]" emitido por el Banco Popular de China el 25 de agosto de 2019, la tasa de interés para los nuevos préstamos comerciales para vivienda personal se basa en el préstamo El precio de mercado para el mismo período del mes más reciente (es decir, LPR) es el punto de referencia. La tasa de interés del primer préstamo comercial para vivienda personal no será inferior a la tasa de interés cotizada en el mercado del préstamo del período correspondiente, y la tasa de interés del segundo préstamo comercial para vivienda personal no será inferior a la tasa de interés cotizada en el mercado de el préstamo del período correspondiente más 60 puntos básicos.
Sin embargo, el documento antes mencionado también señala que las sucursales provinciales del Banco Popular de China deben seguir el principio de "implementar políticas según la ciudad", guiar la autodeterminación de los precios de las tasas de interés del mercado provincial. mecanismo de disciplina, y unificar la política crediticia nacional y los cambios en la situación del mercado inmobiliario local. Con base en lo anterior, se determinará el límite inferior de la tasa de interés para el primer y segundo préstamo personal comercial para vivienda dentro de la jurisdicción. Las instituciones bancarias financieras deben aclarar las reglas de fijación de tasas de interés para préstamos personales comerciales para vivienda con base en el límite inferior del mecanismo de autorregulación de fijación de tasas de interés del mercado provincial, combinado con sus propias condiciones operativas, estado de riesgo del cliente y estado crediticio, y determinar razonablemente el valor específico de cada préstamo.
Además del Zhongyuan Bank, una agencia de bienes raíces en Zhengzhou dijo que el Industrial Bank y el China Everbright Bank también redujeron recientemente la tasa de interés para los préstamos para la primera vivienda para estudiantes universitarios dentro de los cinco años posteriores a la graduación a 4,5, pero Hoy (27 de abril) recibí un aviso para que dejara de hacerlo. El agente reveló que actualmente 4,6 está bien, principalmente para casas de segunda mano, y el más bajo para casas nuevas es 4,65.
El sino-singapurense Jingwei, como prestamista, consultó varias sucursales del Industrial Bank y del China Everbright Bank en Zhengzhou. Un gerente de cuentas de préstamos de una sucursal del Banco Industrial en el distrito de Zhongyuan dijo que la tasa de interés más baja para préstamos para primera vivienda para graduados es 4,6, y aún no ha bajado a 4,5 para casas nuevas o de segunda mano. Un gerente de cuentas de préstamos en una sucursal del China Everbright Bank en el distrito de Jinshui dijo que aún no ha recibido un aviso de que la tasa de interés hipotecaria se reducirá a 4,5, sin embargo, si los estudiantes universitarios compran una casa de segunda mano que esté calificada como. primera vivienda dentro de los cinco años posteriores a la graduación, la tasa de interés del préstamo será tan baja como 4,6 y la nueva casa será tan baja como 4,7.
Se entiende que desde marzo de este año, las tasas de interés de los préstamos comerciales para viviendas personales se han reducido en muchas ciudades de todo el país, incluida Zhengzhou, y la magnitud no es pequeña. En los últimos dos años, las tasas de interés de los préstamos comerciales para viviendas personales en Zhengzhou han fluctuado mucho. En la segunda mitad de 2021, la tasa de interés del primer préstamo hipotecario de Zhengzhou llegó a rondar el 6,1, o incluso alrededor del 6,3, y posteriormente se redujo. En la actualidad, muchos bancos principales han reducido la tasa de interés para los préstamos para primera vivienda en Zhengzhou al 4,9% o menos.
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¿Cuál es el préstamo hipotecario actual de LPR? ¿Cómo se calcula? La tasa de interés de mi hipoteca actual es 5.145 (ICBC): la hipoteca se convierte a LPR y la tasa de interés se calcula utilizando el nivel de tasa de interés existente para calcular los puntos de bonificación y luego calculándolo de acuerdo con el método de agregar puntos de bonificación a la tasa de interés asegurada por la LPR. Por ejemplo, si la tasa de interés LPR es 4,8, entonces el signo más de 5,145 equivale a 5,145-4,8 = 0. ...
¿Cuándo bajarán las tasas de interés hipotecarias en 2022? -: Vea contenido pago gratis por tiempo limitado y responda ¡Hola! Estaré feliz de responder a tus preguntas. Es un poco difícil por tres razones: 1. Mientras la política crediticia no se relaje significativamente en 2022, la presión financiera sobre los promotores no se debilitará y el estado de ánimo de esperar y ver qué pasa entre los compradores de viviendas no disminuirá. Por lo tanto, en el primer semestre del próximo año, los desarrolladores "intercambiarán precio por volumen"...