Las últimas regulaciones sobre las condiciones de vivienda en Shanghai exigen que los compradores de viviendas no locales las lean.
Condiciones para comprar una casa en Shanghai Según las últimas regulaciones sobre la política de compra de viviendas de Shanghai, en la Nueva Área de Pudong de Shanghai, los residentes divorciados o viudos con residencia no registrada que viven con sus hijos y no tienen los bienes a su nombre ya no serán elegibles para comprar una casa; los residentes locales solo pueden comprar una unidad como máximo en las mismas condiciones, pero hay noticias de que los residentes locales que cumplan con esta condición pueden comprar dos unidades. ¿Qué trajo esta noticia? ¿Indica la última política de compra de viviendas de Shanghai que se puede adquirir el registro de hogares no locales?
Shanghái considera solteras a las personas divorciadas o viudas. Se señaló que a esas personas solteras se les permitía comprar casas según las nuevas normas operativas y también se les reconocía como familias residentes. Pero esto sólo lo señalan personas relevantes y no existen leyes ni regulaciones relevantes que sirvan de base para creer. Entonces, qué es exactamente depende de las regulaciones pertinentes.
Condiciones para comprar una casa en Shanghai Incluso si no eres residente local, ahora puedes comprar una casa en Shanghai, pero debes cumplir tres condiciones. El primero es comprar una casa a nombre de la familia, indicando claramente el estado civil del comprador; el segundo es que la familia no tiene información inmobiliaria a nombre de Shanghai; y el tercero, presentar prueba de seguridad social o impuestos personales; pago en Shanghai por más de un año dentro de dos años, siempre que se cumplan las condiciones Simplemente cómprelo.
Política de compra de vivienda de Shanghai 1. La política de compra de vivienda de Shanghai para personas no locales puede proporcionar prueba del impuesto sobre la renta personal acumulado pagado en la ciudad o certificado de pago del seguro social (seguro social urbano) durante más de 1 año desde la fecha de compra Los hogares que no son residentes registrados en esta ciudad están limitados a comprar una casa (incluidas viviendas comerciales de nueva construcción y viviendas de segunda mano).
Política de compra de vivienda en Shanghai 2. La política de compra de viviendas de Shanghai para extranjeros se aplica a los residentes no locales que poseen una o más casas y no pueden presentar prueba de pago del impuesto sobre la renta personal o certificado de pago del seguro social (seguro social urbano) en la ciudad durante más de un año dentro de dos años. , no puedo comprar. Materiales necesarios: comprobante de identidad, certificado de matrimonio, libro de registro de domicilio.
Política de vivienda de Shanghai. La primera casa debe pagar el seguro a todo riesgo para extranjeros en Shanghai durante más de 1 año y el fondo de previsión durante más de 6 meses. Un préstamo de más del 70%12 se puede utilizar para el primer conjunto de facturas de impuestos y seguridad social, y se puede complementar la seguridad social, porque ahora la factura de impuestos también se puede complementar con un certificado de nacimiento. Si introduce talentos, puede quedar exento del impuesto a la propiedad. Con respecto a la cuestión del pago de la seguridad social, la Oficina Municipal de Gestión de Vivienda enfatizó que de acuerdo con la política de restricción de ventas de viviendas de la ciudad, si una familia residente no registrada compra una casa con un certificado de pago del seguro social, la situación del pago del seguro social debe cumplir con el “pago acumulado durante 12 meses en los dos primeros años desde la fecha de compra de la vivienda”, no se reconocerá pago adicional.
Política de vivienda de Shanghai. El personal del Centro de Comercio de Bienes Raíces de Shanghai dijo que las condiciones actuales para que los extranjeros compren casas en Shanghai, es decir, las personas que no están registradas en la ciudad, deben cumplir tres condiciones al mismo tiempo: primero, la casa se compra a nombre de una familia, y la llamada familia significa que el comprador de la vivienda está casado. No tiene una casa en Shanghai; en tercer lugar, puede presentar pruebas de haber pagado impuestos o seguridad social en Shanghai durante más de un año dentro de los dos años anteriores; la firma del contrato de compraventa de vivienda. Si tiene un permiso de residencia de larga duración de tres años, puede disfrutar del trato de los locales de Shanghai y comprar una casa directamente sin pagar impuestos.
(La respuesta anterior se publicó el 15 de abril de 2015. Consulte la política actual de compra de viviendas).
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