Cómo transmitir el patrimonio inmobiliario de Shanghai

Análisis jurídico: Es necesario acudir a la notaría para presentar el certificado de defunción emitido por la comisaría, el certificado de heredero emitido por la unidad de padres o comité vecinal, el certificado de identidad del niño, el certificado de propiedad inmobiliaria u otros documentos acreditativos. Si hay un testamento, se debe presentar el testamento original antes de que la notaría pueda encargarse de la certificación notarial de la herencia de propiedad. Luego vaya al centro de comercio de bienes raíces, presente el certificado de propiedad de la casa, la certificación notarial de herencia, las tarjetas de identificación de los niños y las copias, complete el formulario de solicitud de registro de propiedad de la casa y luego el centro de comercio podrá manejar la herencia de bienes raíces.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 122 La herencia es el bien mueble jurídico que deja una persona física al fallecer. No se heredará la herencia que no pueda heredarse según la ley o la naturaleza de la herencia.

Artículo 123. Comenzada la herencia, se tramitará según la herencia legal; si hay testamento, se tramitará según el testamento o legado, si hay pacto de legado y apoyo; se manejará de acuerdo con el acuerdo.

Artículo 132: Los sucesores negociarán y resolverán las cuestiones sucesorias con espíritu de comprensión mutua, acomodación mutua, armonía y unidad. El momento, el método y las partes de la división de la herencia serán determinados por los herederos mediante negociación; si la negociación fracasa, el Comité de Mediación Popular podrá mediar o presentar una demanda ante el Tribunal Popular.