Nuevas políticas para la regulación nacional de viviendas en 2023
1. Las viviendas pertenecen a agricultores individuales o familias, y tienen derecho a utilizarlas de acuerdo con la ley. Los agricultores pueden construir casas e instalaciones habitables en la propiedad para su propio sustento;
2. El período del contrato de la propiedad es generalmente de 30 años y puede renovarse. El período específico del contrato y la política de renovación pueden variar de una región a otra y deben entenderse de acuerdo con las políticas locales;
3. Los agricultores individuales o las familias pueden transferir el derecho a utilizar propiedades a otros agricultores calificados de acuerdo con. la Ley. La transferencia debe pasar por las formalidades y procedimientos correspondientes y cumplir con las regulaciones pertinentes;
4. El estado ha presentado una serie de regulaciones sobre la gestión y protección de las propiedades, incluida la protección del derecho de los agricultores a utilizar las propiedades. y fortalecimiento de la planificación de las fincas, gestión de la construcción, prevención del abuso y ocupación de los terrenos de las fincas, etc.
Las condiciones para la transferencia de derechos de uso de propiedad son las siguientes:
1. La transferencia de derechos de uso de propiedad debe cumplir con lo establecido en las leyes y reglamentos. La base jurídica específica puede incluir la Ley de Gestión de Tierras, el Reglamento de Gestión de Viviendas y otras leyes y reglamentos pertinentes;
2 Los objetos de la transferencia de derechos de uso de viviendas generalmente deben cumplir ciertas condiciones, como agricultores o personas. con residencia permanente registrada agrícola, tiene producción agrícola estable y necesidades de vivienda; las calificaciones específicas del cesionario pueden variar de una región a otra y deben determinarse de acuerdo con las regulaciones locales de administración de viviendas;
3. de derechos de uso de vivienda requiere procedimientos correspondientes Procedimientos de aprobación. Por lo general, es necesario presentar una solicitud al departamento de administración de la propiedad local y proporcionar los materiales de solicitud y los documentos de respaldo pertinentes;
4. Para transferir el derecho de uso de la propiedad, se debe firmar un contrato de transferencia para aclarar los derechos y obligaciones de ambas partes, condiciones de transferencia, precio de transferencia, etc. El contrato de transferencia es legal y válido y cumple con las leyes y regulaciones pertinentes;
5. La transferencia de los derechos de uso de la propiedad puede requerir el pago de ciertas tarifas, como tarifas de transferencia, tarifas de transferencia de tierras, etc. Los estándares de tarifas y métodos de pago específicos pueden variar de una región a otra y deben implementarse de acuerdo con las regulaciones locales.
En resumen, la política nacional de vivienda involucra principalmente los derechos de uso de la vivienda, el período del contrato, la transferencia de los derechos de uso y la gestión y protección.
Base legal:
Artículo 62 de la "Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China"
Los aldeanos rurales solo pueden poseer una propiedad. no exceder los estándares estipulados por la provincia, región autónoma o municipio directamente dependiente del Gobierno Central.
En áreas donde la tierra per cápita es pequeña y es imposible garantizar un hogar y una casa, el gobierno popular a nivel de condado puede, sobre la base del pleno respeto de los deseos de los aldeanos rurales y de acuerdo con las normas estipuladas por las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central, toman medidas para garantizar que los habitantes de las zonas rurales vivan en casas.
La construcción de casas por parte de los aldeanos rurales deberá cumplir con el plan general de uso de la tierra y el plan de la aldea del municipio (ciudad). No se ocuparán tierras de cultivo básicas permanentes, y las propiedades originales y los jefes de hogar de la aldea deberán ser ocupados. utilizarse tanto como sea posible. La planificación general del uso de la tierra y la planificación de las aldeas en los municipios (ciudades) deben elaborar planes generales y organizar racionalmente los terrenos para mejorar las condiciones de vida y las condiciones de los habitantes de las zonas rurales.
Los terrenos residenciales rurales serán aprobados por el gobierno popular del municipio (pueblo); si se trata de la ocupación de terrenos agrícolas, los procedimientos de aprobación se tramitarán de conformidad con lo dispuesto en el artículo 44 de esta Ley.
Los aldeanos rurales que soliciten nuevamente tierras para su propiedad después de vender, alquilar o donar sus casas no serán aprobados.
El Estado permite a los aldeanos rurales que se han asentado en las ciudades retirarse voluntariamente de sus terrenos con un pago de acuerdo con la ley, y alienta a las organizaciones económicas colectivas rurales y a sus miembros a utilizar activamente terrenos y casas inactivos. .
El departamento de administración agrícola y rural del Consejo de Estado es responsable de la reforma y gestión de las propiedades rurales en todo el país.