Nueva política hipotecaria en 2021

Condiciones para comprar una casa y solicitar un préstamo para vivienda

1. Tener residencia urbana permanente o estatus de residencia válida

2 Tener una ocupación asalariada continua y estable, y tener una alta calificación crediticia y la capacidad de pagar a tiempo la capacidad de pagar el capital y los intereses

3. Si no disfruta del subsidio para la compra de vivienda, deberá pagar no menos del 30% del total; precio de compra de la casa como pago inicial; si disfruta del subsidio para la compra de vivienda, debe pagar el 30% como pago inicial

4. hipoteca o prenda, o utilizar unidades o individuos con suficiente capacidad de pago como garantes para pagar el principal y los intereses del préstamo y asumir la responsabilidad solidaria. El aumento del tipo de interés hipotecario también es un problema.

5. Existe un acuerdo de vendedor relevante y el precio de la casa cumple con los requisitos pertinentes del banco para la compra de préstamos. Además del precio correcto de las acciones de la casa, el acuerdo de vendedor también es muy completo.

6. Otras condiciones especificadas por el banco.

Base legal

Aviso del Banco Popular de China y la Comisión Reguladora de Banca y Seguros de China sobre el establecimiento de un sistema de gestión para la concentración de préstamos inmobiliarios de instituciones financieras bancarias Artículo 2 El término " concentración de préstamos inmobiliarios" a que se refiere este Aviso La gestión de títulos se refiere a la relación entre el saldo de préstamos inmobiliarios de las instituciones financieras bancarias (excluidas las sucursales en el extranjero) y el saldo de préstamos en RMB de la institución (en lo sucesivo, el coeficiente de préstamos inmobiliarios) y la relación entre los préstamos personales para vivienda y el saldo del préstamo en RMB de la institución (en adelante, el préstamo en RMB). Los préstamos personales para vivienda deben cumplir con los requisitos de gestión estipulados por el Banco Popular de China y la Comisión Reguladora Bancaria de China, es decir, deben no será superior al límite superior de préstamos inmobiliarios y préstamos personales para vivienda estipulados por el Banco Popular de China y la Comisión Reguladora Bancaria de China. Los bancos de desarrollo y los bancos de política seguirán el ejemplo.