Nuevas disposiciones patrimoniales del Código Civil 2022
Las últimas regulaciones sobre tarifas de propiedad en 2022
El primer y tercer tipo de tarifas no necesitan pagar tarifas de propiedad.
Pero a partir de enero de 2021, el estado ha emitido una serie de nuevas regulaciones sobre la propiedad, y todos los asuntos entre propiedades y propietarios se implementarán de acuerdo con las nuevas regulaciones. Las nuevas regulaciones estipulan que bajo tres circunstancias, los propietarios no necesitan pagar tasas de propiedad y también disfrutan de tres derechos principales.
En primer lugar, no es necesario pagar tasas de propiedad privada. Algunas empresas inmobiliarias utilizan diversas excusas para cobrar "tarifas de gestión de decoración", "tarifas de transferencia de basura" y "tarifas de mantenimiento de instalaciones públicas" para obtener ganancias. No se permiten artículos recopilados por estas propiedades. Si el inmueble es expropiado forzosamente, el propietario, además de no pagar el dinero, también puede denunciarlo ante los departamentos correspondientes.
En segundo lugar, no hay necesidad de pagar los costos del propietario incurridos por el incumplimiento del contrato. Los estándares de servicio y de cobro de la propiedad deben implementarse plenamente de acuerdo con el contrato firmado. Si la administración de la propiedad reduce los estándares de servicio o aumenta los estándares de cobro, el propietario tiene derecho a informar a los departamentos pertinentes sin pagar tarifas, al mismo tiempo, si las instalaciones de apoyo de la comunidad no son consistentes con el compromiso del desarrollador, la administración de la propiedad debe reducir o; reduzca la tarifa de servicio para el propietario según la situación real, y el costo será compensado por el desarrollador.
En tercer lugar, no es necesario pagar tarifas de propiedad durante el período de entrega vencida. Muchas casas de subastas escribirán claramente la fecha de entrega en el contrato de compra de la vivienda. A veces, por motivos del promotor, la entrega se retrasa. Sin embargo, los honorarios de algunas propiedades se cobran a partir del tiempo de entrega estipulado en el contrato, que no cumple con la normativa. En caso de que el desarrollador no entregue la propiedad a tiempo, el propietario no tiene derecho a cobrar tarifas de propiedad por el período en el que la propiedad no ha sido entregada.
En segundo lugar, las nuevas disposiciones del Código Civil sobre derechos de propiedad
1. ¿Tengo que pagar derechos de propiedad sin firmar un contrato?
Base jurídica:
Según el artículo 939 del Código Civil, el contrato preliminar de servicios inmobiliarios celebrado por la unidad de construcción y el proveedor de servicios inmobiliarios de conformidad con la ley es jurídicamente vinculante para el propietario.
A menudo hay un cierto desfase entre la finalización de la comunidad y la firma del contrato formal de propiedad por parte del propietario. Durante este período, también se deben mantener los edificios e instalaciones auxiliares en la zona residencial, y se debe gestionar y mantener el saneamiento ambiental y el orden relacionado de la zona residencial. Por lo tanto, aunque los propietarios no han firmado un contrato formal de servicios inmobiliarios, después de que la empresa inmobiliaria encomendada por el promotor proporcione servicios inmobiliarios en la etapa inicial, los propietarios de la comunidad deben pagar las tarifas de propiedad.