Proceso de solicitud de permiso de construcción en Shanghai
1. Proceso de solicitud de permiso de construcción en Shanghai
Informe en línea
La unidad de construcción deberá presentar la solicitud en el "Shanghai Housing and Urban-Rural Construction" Portal del Comité de Gestión Sala de Asuntos Gubernamentales en Línea" Ingrese al "Sistema de Permisos de Construcción de Edificios" en la "Categoría de Proyecto", inicie sesión en el sistema con el "Pase de Persona Jurídica" y complete la solicitud en línea de acuerdo con los siguientes procedimientos:
1. Rellenar el formulario de solicitud. Complete el "Formulario de solicitud de permiso de construcción del proyecto de construcción de Shanghai" y el "Formulario de revisión in situ de las medidas de seguridad y calidad del proyecto de construcción de Shanghai" en línea y confirme que los detalles del proyecto en el formulario de solicitud sean consistentes con el contenido correspondiente del proyecto de construcción. licencia de urbanismo.
2. Firma del formulario de solicitud y carta de compromiso. Imprima el "Formulario de solicitud de licencia de construcción del proyecto de construcción de Shanghai", el "Formulario de revisión in situ de las medidas de seguridad y calidad del proyecto de construcción de Shanghai" y la carta de compromiso de responsabilidad de calidad de por vida (incluida la carta de autorización del representante legal) de las cinco personas responsables a cargo de el proyecto y seguir las regulaciones Firmas de todas las partes que completan la construcción.
3. Escanea y sube los materiales. Escanee y cargue los documentos de respaldo relevantes requeridos para la solicitud, la carta de compromiso de responsabilidad de calidad de por vida del líder del proyecto de las cinco partes responsables y la carta de autorización del representante legal. Entre ellos, el "Formulario de auditoría in situ de medidas de calidad y seguridad del proyecto de construcción de Shanghai" se escanea y carga después de que la agencia de calidad y seguridad completa la auditoría in situ de las medidas de calidad y seguridad y firma las opiniones de auditoría.
4. Presentar la solicitud.
(2) Procesamiento de ventanas y envío de materiales
Después de completar la solicitud en línea, la unidad de construcción deberá traer los siguientes materiales escritos y presentar la solicitud al departamento de manejo de permisos de construcción especificado en la solicitud de construcción. aviso.
1. Formulario de solicitud de licencia de construcción de Shanghai;
2. Carta de aprobación del terreno de construcción o copia del certificado de propiedad inmobiliaria (se proporciona el original para su revisión); Copia de la licencia de planificación del proyecto de construcción (original proporcionada para su revisión);
4. Se han implementado los fondos de construcción:
(1) La unidad de construcción deberá pagar al contratista general no menos que el proyecto de construcción Una copia del comprobante de la cuenta bancaria para el pago anticipado del 10% del precio del contrato (se proporciona el original para su revisión);
(2) Una carta de compromiso de que los fondos de construcción han sido asegurados y no hay atrasos en los pagos del proyecto; la unidad de construcción que esté atrasada en los pagos del proyecto deberá proporcionar una garantía de pago bancaria u otra garantía de terceros;
(3) Los proyectos de inversión del gobierno se implementarán de acuerdo con los requisitos para el pago de fondos por parte del departamento financiero.
5. Formulario de auditoría en el sitio de las medidas de seguridad y calidad del proyecto de construcción de Shanghai (Nota: una vez aceptada la solicitud de permiso de construcción, la unidad de construcción la presentará después de que el supervisor de calidad y seguridad complete la solicitud en el sitio; auditoría y firma los dictámenes de auditoría.)
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6. Compromiso o documentos de certificación relevantes de que el sitio de construcción ha cumplido básicamente las condiciones para la construcción.
7. Los demás documentos previstos por las leyes, reglamentos y normas.
(3) Auditoría in situ de las medidas de calidad y seguridad
1. La agencia de supervisión de calidad y seguridad deberá organizar una auditoría in situ a partir de la fecha de recepción de los materiales del permiso de construcción;
2. Llevar a cabo una auditoría in situ de acuerdo con los requisitos de la auditoría in situ, firmar las opiniones de auditoría en el formulario de auditoría in situ y en el sistema de información para confirmar la finalización de la auditoría.
(4) Emisión de licencia de construcción
La autoridad que expide la licencia deberá expedir una licencia de construcción a quienes cumplan con las condiciones de la licencia dentro de los diez días hábiles siguientes a la fecha de aprobación in situ. .
En segundo lugar, ¿qué es un permiso de construcción?
Un permiso de construcción de edificio es un documento de aprobación que permite que la unidad de construcción cumpla con diversas condiciones de construcción y permita que la construcción comience. Es el certificado legal para que la unidad de construcción lleve a cabo la construcción del proyecto y también es una de las bases principales para el registro de propiedad de la vivienda.
3. Conocimientos jurídicos pertinentes
Artículo 7 de la "Ley de Construcción" Antes de iniciar un proyecto de construcción, la unidad de construcción deberá, de conformidad con la normativa nacional pertinente, informar a la administración de construcción. director del gobierno popular en o por encima del nivel del condado donde se ubica el proyecto. Los departamentos solicitan licencias de construcción; sin embargo, se excluyen los proyectos pequeños por debajo de la cuota determinada por el departamento administrativo de construcción del Consejo de Estado; De acuerdo con la autoridad y los procedimientos estipulados por el Consejo de Estado, los proyectos de construcción que ya hayan aprobado el informe de inicio de construcción ya no recibirán un permiso de construcción.
Después de leer este artículo, todo el mundo debería conocer las disposiciones legales. Necesitamos tener una comprensión clara del procesamiento de permisos de construcción para facilitar el procesamiento. Sólo después de que el tratamiento sea exitoso, la construcción podrá realizarse legalmente y estar protegida por la ley. De lo contrario, las actividades ilegales serán castigadas por la ley.