Plan de compensación por demolición del distrito de Yangpu 2021

Análisis jurídico: 1. Entre las normas de compensación para la demolición de viviendas rurales en el distrito de Yangpu, las demoliciones de viviendas y viviendas se compensan por separado. "Compensación separada" significa que la compensación de tierras y la compensación de embargos de tierras están separadas. Los derechos de propiedad de las granjas rurales en el distrito de Yangpu pertenecen al colectivo de la aldea, que se asigna a los aldeanos para su uso, y los aldeanos construyen casas y viven en ellas. En caso de demolición, la indemnización se dividirá en dos partes. Uno es la compensación por vivienda y el otro es la compensación por vivienda. Debido a que los derechos de propiedad de la propiedad pertenecen al colectivo de la aldea, esta parte de la compensación pertenece al colectivo de la aldea y no se entregará directamente a los usuarios de la propiedad. Los derechos de propiedad de las casas pertenecen a los aldeanos, por lo que la compensación por las casas pertenece a los aldeanos. Después de que las propiedades de los aldeanos sean expropiadas, si no hay otras propiedades, el colectivo de la aldea reasignará las propiedades a los aldeanos y les permitirá construir casas en las nuevas propiedades.

2. Entre los estándares de compensación para la demolición de viviendas rurales en el distrito de Yangpu, la compensación de la tierra son los derechos de uso de la tierra, que generalmente se dividen en dos formas: una es la compensación monetaria y la otra es la compensación de reemplazo. La compensación monetaria consiste en pagarle directamente por su vivienda de acuerdo con las normas de compensación pertinentes. La compensación de reemplazo consiste en reubicarlo en el área de reasentamiento planificada a diferentes precios bajos convertidos en metros cuadrados; También hay compensación por casas y terrenos adjuntos. El objeto de esta compensación es la propiedad de la propiedad, incluidas todas sus casas, estructuras, instalaciones relacionadas, árboles, frutas y verduras, etc. La implementación de las normas de compensación debe ser muy detallada y clara, columna por columna. Puede preguntar a las autoridades locales sobre esto. Generalmente sólo existe un tipo de compensación, que es la compensación monetaria.

Base legal: El artículo 47 de la "Ley de Ordenación de Tierras" estipula que si se expropian tierras, se proporcionará una compensación de acuerdo con el propósito original de las tierras expropiadas.

Las tarifas de compensación por tierras cultivadas requisadas incluyen tarifas de compensación de tierras, subsidios de reasentamiento y tarifas de compensación por ocupación de terrenos y cultivos jóvenes. La tasa de compensación por las tierras agrícolas requisadas es de seis a diez veces el valor medio de la producción anual de los tres años anteriores a la adquisición de las tierras agrícolas. El subsidio para el reasentamiento de tierras agrícolas se calcula en función del número de población agrícola que se va a reasentar. El número de población agrícola a reasentar se calcula dividiendo la cantidad de tierra cultivada expropiada por la cantidad promedio de tierra cultivada ocupada por cada unidad expropiada antes de la adquisición de la tierra. El estándar de subsidio de reasentamiento para cada población agrícola que será reasentada es de cuatro a seis veces el valor promedio de producción anual de los tres años anteriores a la adquisición de las tierras agrícolas. Sin embargo, el subsidio de reasentamiento por cada hectárea de tierra cultivada expropiada no excederá de quince veces el valor promedio de la producción anual de los tres años anteriores a la expropiación.