Condiciones para la exención del impuesto a la propiedad en Shanghai
El 31 de julio de 2003, 2065438, la Oficina de Finanzas Municipal de Shanghai y la Oficina Municipal de Impuestos Locales emitieron un documento "Respuestas a las cuestiones fiscales sobre la propiedad de viviendas personales de los titulares de permisos de residencia de Shanghai" (en adelante denominado "Respuestas sobre el permiso de residencia") estipula que la única casa recién comprada que haya tenido un permiso de residencia en Shanghai durante tres años está exenta del impuesto a la propiedad. A partir del 31 de julio de 2003, los compradores de viviendas que hayan tenido un "Permiso de Residencia en Shanghai" durante más de tres años y trabajen y vivan en Shanghai pueden quedar temporalmente exentos del impuesto a la propiedad de viviendas personales si compran una casa nueva y la casa pertenece al solo familia. . Al mismo tiempo, los compradores de viviendas que posean un "permiso de residencia en Shanghai" y cumplan con la puntuación estándar también son elegibles para la exención de impuestos. Sin embargo, para los compradores que no han solicitado un certificado en tres años y cuyos puntos no han alcanzado la puntuación estándar, si compran la única casa para una nueva familia, primero deben pagar el impuesto a la propiedad de acuerdo con las regulaciones. Tres años después de obtener la certificación o de que sus puntos alcancen la puntuación estándar dentro de los tres años, pueden recibir un reembolso por los impuestos a la propiedad que pagaron durante el período de certificación. La versión anterior del "Certificado de residencia de Shanghai" que posee el comprador de la vivienda sigue siendo válida y el impuesto sobre la propiedad personal de la vivienda se puede determinar de acuerdo con la clasificación del certificado original. Si el "Certificado de Residencia de Shanghai" que posee el comprador de la casa ha expirado, después de que el comprador de la casa vuelva a solicitar el "Certificado de Residencia de Shanghai", las autoridades fiscales locales manejarán la vivienda personal en función de la información real, como los puntos del nuevo "Certificado de Residencia de Shanghai" Determinación del impuesto a la propiedad. Además, los compradores de viviendas que posean el "Permiso de residencia para talentos en el extranjero de Shanghai" y trabajen y vivan en Shanghai y compren la única casa para su familia pueden quedar exentos temporalmente del impuesto a la propiedad de vivienda personal. Si la situación de la vivienda familiar del comprador de la vivienda cambia, lo que implica ajustes en los elementos imponibles del impuesto sobre la propiedad de la vivienda, puede presentar una solicitud a las autoridades fiscales locales donde se encuentra la vivienda sujeta a impuestos, volver a solicitar la declaración y confirmación de la información del impuesto sobre la propiedad y comenzar desde el mes siguiente a la reconfirmación por parte de las autoridades fiscales locales. Ajustar los impuestos. El impuesto sobre la propiedad de vivienda personal puede estar exento temporalmente: ●Los compradores de vivienda que tengan el "Permiso de Residencia de Shanghai" y cumplan con el puntaje estándar y trabajen y vivan en esta ciudad hayan comprado una casa recientemente. La casa es el único certificado de vivienda de la familia; y la puntuación no alcanza la puntuación estándar, pero ha tenido el certificado durante tres años y ha trabajado y vivido en esta ciudad para comprar una casa nueva, y la casa es el único hogar de la familia para quienes trabajan y viven en esta; ciudad, las casas mencionadas anteriormente pueden estar exentas temporalmente del impuesto a la propiedad de vivienda personal, y se reembolsará el impuesto a la propiedad de vivienda personal pagado durante el período de certificación. ●Los compradores de viviendas que poseen el "Permiso de residencia de talentos en el extranjero de Shanghai" y trabajan y viven en esta ciudad compran una casa nueva, que es el único hogar de la familia. Se debe recaudar el impuesto sobre la propiedad de vivienda personal: ●Para los compradores que no han obtenido el certificado durante tres años y cuyos puntos no han alcanzado la puntuación estándar, han comprado una casa recientemente y la casa es el único hogar de la familia.