¿Cuál es el límite de préstamo y el índice de préstamo del Fondo de Previsión de Yunfu en 2022?

1. ¿Cuál es el límite de préstamos y el índice de préstamos del Fondo de Previsión de Yunfu en 2022? Cómo retirar el fondo de previsión

Muchos amigos en Yunfu quieren saber cómo se calcula el límite de préstamo del fondo de previsión de Yunfu. En este artículo, he recopilado los conocimientos relevantes y los métodos avanzados para los préstamos del fondo de previsión de Yunfu.

1. Condiciones de solicitud de préstamo del Fondo de Previsión de Yunfu

1 El solicitante debe haber pagado el fondo de previsión de vivienda normalmente durante más de 6 meses (inclusive) y la cuenta del fondo de previsión de vivienda personal debe. estar en estado de pago normal Mantener un saldo de depósito de no menos de 6 meses (6 veces el monto del depósito mensual actual), y formas como el pago atrasado y el pago de una suma global no se consideran depósitos continuos.

2. Tener ingresos económicos estables y capacidad de pagar a tiempo el principal y los intereses del préstamo, y tener plena capacidad civil. Por lo general, el ingreso mensual promedio del solicitante (y de su cónyuge) debe ser mayor o igual al doble del monto del pago mensual.

3. Compra, construcción, renovación o reforma de viviendas de propiedad propia dentro del plazo señalado y el destino de la vivienda sea residencial (excepto villas), que se determinará de conformidad con el "Contrato de Compraventa". o el certificado de propiedad inmobiliaria.

4. El solicitante y su cónyuge no tienen antecedentes crediticios malos en el centro de administración del fondo de previsión para vivienda ni en el sistema de crédito del banco central en un plazo de dos años

5. incluidos el solicitante, el cónyuge y el futuro. El número de unidades de vivienda y el número de préstamos del fondo de previsión de vivienda para hijos adultos (los mismos que se indican a continuación) cumplen las condiciones para "reconocer una casa y suscribir un préstamo". "Reconocimiento de vivienda" se refiere al número de unidades de vivienda en la ciudad de Yunfu, y "suscripción de préstamo" se refiere al número de préstamos del fondo de previsión para vivienda (incluidos los registros de préstamos del fondo de previsión para vivienda indicados en informes de crédito personales o certificados de depósito).

6. Tener una vivienda reconocida por el Centro Gestor del Fondo de Previsión de la Vivienda como hipoteca.

7. Aquellos que hayan solicitado un préstamo de vivienda personal comercial para ser transferido a un préstamo del fondo de previsión para la vivienda deben cumplir con las condiciones del préstamo del fondo de previsión para la vivienda y las regulaciones pertinentes.

8. Se ha pagado un pago inicial no inferior al porcentaje legal. Si el empleado necesita solicitar un préstamo combinado al mismo tiempo, el porcentaje de pago inicial más alto del Centro de Previsión o del Fondo de Previsión. prevalecerá el banco.

2. Materiales del préstamo del Fondo de Previsión de Yunfu

(1) Prueba de pago del Fondo de Previsión de Vivienda del solicitante y su cónyuge;

(2) Prueba de identidad del Solicitante y cónyuge (se refiere a tarjeta de identificación de residente, libreta de residencia permanente y otros documentos de residencia válidos), prueba de estado civil;

(3) Prueba de ingresos económicos estables de la familia y otras pruebas de reclamos y deudas que tienen un impacto en la capacidad de pago;

2. ¿A cuánto asciende el límite de préstamo del fondo de previsión de Yunfu y cuáles son las regulaciones?

El límite de préstamo del fondo de previsión de vivienda solo puede determinarse mediante una evaluación integral. cálculo.

El cálculo del monto del préstamo del fondo de previsión se determina en función de cuatro condiciones: capacidad de pago del préstamo, relación del precio de la vivienda, saldo de la cuenta del fondo de previsión para la vivienda y límite máximo del préstamo. El valor mínimo calculado a partir de las cuatro condiciones es el máximo. Monto del préstamo que el prestatario puede ascender.

El método de cálculo es el siguiente:

La fórmula de cálculo se basa en la capacidad de pago del préstamo, {(el salario mensual total del prestatario, el monto del depósito mensual del proveedor de vivienda fondo de la unidad del prestatario) × el coeficiente de capacidad de pago del préstamo - endeudamiento El monto total de pago mensual del préstamo existente de la persona} × el período del préstamo (meses), y se utiliza la cuota del cónyuge {(el salario mensual total de ambos cónyuges y el monto del depósito mensual del fondo de previsión de vivienda de la unidad donde ambos cónyuges trabajan) × el coeficiente de capacidad de pago del préstamo: los préstamos existentes de ambos cónyuges Pago mensual total a pagar} × plazo del préstamo (meses).

Entre ellos, el coeficiente de capacidad de pago del préstamo es 40, salario mensual total = pago mensual del fondo de previsión ÷ (índice de pago unitario e índice de pago individual);

Según la fórmula de cálculo del precio de la vivienda, monto del préstamo = precio de la vivienda × índice de préstamo, donde el porcentaje del préstamo se determina en función de los diferentes tipos de casas compradas, construidas y reparadas y la cantidad de préstamos para vivienda;

Según el saldo de la cuenta, si un empleado solicita un subsidio de vivienda préstamo del fondo de previsión, el monto del préstamo no deberá ser superior al saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda cuando el empleado solicite el préstamo (si utiliza el fondo de previsión para vivienda de su cónyuge para solicitar un préstamo del fondo de previsión al mismo tiempo, es así. 10 veces la suma de los saldos de la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado y del cónyuge). Si el saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda es inferior a 20 000, se calculará como 20 000;

De acuerdo con el límite máximo, utilice If. Si solicita un préstamo del fondo de previsión para la vivienda con su propio fondo de previsión para la vivienda, el límite máximo del préstamo es de 400.000 yuanes. Si utiliza el fondo de previsión para la vivienda de su cónyuge para solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el límite máximo del préstamo es de 600.000 yuanes. utilice su propio fondo de previsión para la vivienda para solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda y realice pagos normales al solicitar el préstamo. Si ahorra un fondo de previsión para la vivienda complementario, el límite máximo del préstamo es de 500.000 yuanes. fondo de previsión para la vivienda para solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, y usted o su cónyuge realizan un depósito normal del fondo de previsión para la vivienda suplementario al solicitar un préstamo, el límite máximo del préstamo es de 700.000 yuanes.

3. ¿Cuál es el monto máximo del Fondo de Previsión de Maoming?

La política actual es que el Fondo de Previsión Maoming puede pedir prestado hasta 200.000 yuanes a nombre de un individuo (cinco veces el saldo de la cuenta, pero no más de 200.000 el préstamo máximo a nombre de un individuo); La pareja puede ser de 350.000 yuanes (cinco veces el saldo de la cuenta), pero no puede exceder los 350.000), si se deposita en otros lugares, las ciudades donde se puede comprar una casa en Maoming y generar fondos de previsión son: ciudad de Zhaoqing, ciudad de Yunfu, ciudad de Yangjiang, Ciudad de Zhanjiang, ciudad de Beihai, ciudad de Fangchenggang, ciudad de Qinzhou, ciudad de Haikou, ciudad de Yulin.

4. ¿Cuál es el monto de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda en Yunfu y cuáles son las regulaciones?

El monto de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda debe calcularse de manera integral antes de determinarse.

El cálculo del monto del préstamo del fondo de previsión se determina en función de cuatro condiciones: capacidad de pago del préstamo, relación del precio de la vivienda, saldo de la cuenta del fondo de previsión para la vivienda y límite máximo del préstamo. El valor mínimo calculado a partir de las cuatro condiciones es el máximo. Monto del préstamo que el prestatario puede ascender.

El método de cálculo es el siguiente:

La fórmula de cálculo se basa en la capacidad de pago del préstamo, {(el salario mensual total del prestatario, el monto del depósito mensual del proveedor de vivienda fondo de la unidad del prestatario) × el coeficiente de capacidad de pago del préstamo - endeudamiento El monto total de pago mensual del préstamo existente de la persona} × el período del préstamo (meses), y se utiliza la cuota del cónyuge {(el salario mensual total de ambos cónyuges y el monto del depósito mensual del fondo de previsión de vivienda de la unidad donde ambos cónyuges trabajan) × el coeficiente de capacidad de pago del préstamo: los préstamos existentes de ambos cónyuges Pago mensual total a pagar} × plazo del préstamo (meses). Entre ellos, el coeficiente de capacidad de pago del préstamo es 40, salario mensual total = pago mensual del fondo de previsión ÷ (índice de pago unitario e índice de pago individual);

Según la fórmula de cálculo del precio de la vivienda, monto del préstamo = precio de la vivienda × índice de préstamo, donde el porcentaje del préstamo se determina en función de los diferentes tipos de casas compradas, construidas y reparadas y la cantidad de préstamos para vivienda;

Según el saldo de la cuenta, si un empleado solicita un subsidio de vivienda préstamo del fondo de previsión, el monto del préstamo no deberá ser mayor que el saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda cuando el empleado solicite el préstamo (usar el fondo de previsión para vivienda del cónyuge para solicitar un préstamo del fondo de previsión al mismo tiempo es 10 veces la suma). de los saldos de la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado y del cónyuge). Préstamo del fondo de previsión para la vivienda con su propio fondo de previsión para la vivienda, el límite máximo del préstamo es de 400.000 yuanes. Si utiliza el fondo de previsión para la vivienda de su cónyuge para solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda al mismo tiempo, el límite máximo del préstamo es de 600.000 yuanes. utilice su propio fondo de previsión para la vivienda para solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda y realice pagos normales al solicitar el préstamo. Si ahorra un fondo de previsión para la vivienda complementario, el límite máximo del préstamo es de 500.000 yuanes. fondo de previsión para la vivienda para solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, y usted o su cónyuge realizan un depósito normal del fondo de previsión para la vivienda suplementario al solicitar un préstamo, el límite máximo del préstamo es de 700.000 yuanes.