Las últimas regulaciones sobre el Fondo de Reparación de Viviendas en 2023

Las últimas regulaciones sobre el fondo de mantenimiento de vivienda son las siguientes:

1. El estándar para el fondo de mantenimiento de vivienda es que el comprador de la vivienda debe pagar el fondo de mantenimiento al desarrollador a una tasa del 2-3% del total. el precio de compra;

2. O haga referencia al precio total de la casa cuando el comprador compra la casa al desarrollador y maneja la transferencia de propiedad, y lo calcula en base al 5% al ​​8% del costo por metro cuadrado del proyecto de construcción e instalación residencial local;

3. El estándar de cobro específico es: Los departamentos administrativos de bienes raíces locales determinarán de acuerdo con las condiciones locales.

Los fondos de mantenimiento de la vivienda se pueden utilizar:

1. Fondo de mantenimiento de la vivienda, que se utiliza para reparaciones y renovaciones mayores y medianas de la estructura principal, las partes públicas y las instalaciones y equipos públicos después. el período de garantía de la casa expira. Proyecto;

2. La estructura portante principal de la casa incluye los cimientos, muros de carga internos y externos, columnas, vigas, pisos, techos, etc. Las partes públicas se refieren a paredes exteriores, vestíbulos, escaleras, pasillos, etc. Instalaciones y equipos públicos se refieren a tuberías y equipos de suministro y drenaje de agua, cables y equipos de distribución, ascensores, alumbrado público, instalaciones de protección contra incendios, espacios verdes, carreteras, acequias, estacionamientos no comerciales, instalaciones culturales y deportivas de bienestar público y otras instalaciones. y equipo propiedad y utilizado por el propietario. El fondo de mantenimiento lo gestiona la Autoridad de Vivienda y el proceso de solicitud es complicado.

En resumen, el estándar para los fondos de mantenimiento de viviendas es que los compradores pagan fondos de mantenimiento a los desarrolladores a una tasa del 2-3% del precio de compra y del 5% al ​​5% del costo por metro cuadrado. de proyectos de instalación de edificios residenciales locales cálculo del 8%. Los estándares de cobranza específicos los determinan los departamentos administrativos de bienes raíces locales en función de las condiciones locales.

Base jurídica:

Artículo 7 de las “Medidas para la Gestión de Fondos Especiales de Mantenimiento Residencial”.

Los propietarios de casas comerciales y casas no residenciales depositarán fondos especiales para el mantenimiento de la vivienda de acuerdo con el área de construcción de sus propias propiedades. El monto de la primera fase de los fondos especiales para el mantenimiento de la vivienda depositados por metro cuadrado de. El área de construcción es el monto del proyecto de instalación del edificio residencial local por metro cuadrado del 5% al ​​8% del costo del metro cuadrado. Las autoridades de construcción y bienes raíces de los gobiernos populares de los municipios, ciudades y condados determinarán y publicarán razonablemente el monto de la primera fase de fondos especiales de mantenimiento residencial por metro cuadrado de área de construcción con base en las condiciones locales, y harán los ajustes oportunos.