¿Cuál es el estándar de compensación por demolición de casas rurales en 2017?

Debe ser evaluado y determinado por una agencia de evaluación de precios inmobiliarios con las calificaciones correspondientes.

Tomemos la ciudad de Baotou como ejemplo. Según el artículo 16 de las "Medidas de compensación y expropiación de viviendas de la ciudad de Baotou en terrenos de propiedad estatal", la compensación por el valor de las casas expropiadas no será inferior a esa. de bienes inmuebles similares en la fecha del anuncio de la decisión de expropiación de la vivienda. El precio de mercado será evaluado por una agencia de evaluación de precios de bienes raíces con las calificaciones correspondientes. La evaluación de la expropiación de la vivienda se llevará a cabo de acuerdo con las "Medidas para la Evaluación". de Viviendas en Terrenos del Estado" promulgado por el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural.

La expropiación de viviendas debe proporcionar seguridad habitacional a las personas expropiadas de bajos ingresos cuya superficie de construcción residencial sea inferior a 50 metros cuadrados. El área mínima de intercambio de derechos de propiedad para las personas expropiadas de bajos ingresos no será inferior a 50 metros cuadrados. No se encontrará diferencia de precio dentro del período y el monto mínimo de compensación no será inferior al precio promedio de las casas comerciales ordinarias de nueva construcción en el mismo lugar determinado por la agencia de tasación de precios inmobiliarios.

Datos ampliados:

Reglamento sobre requisitos para la expropiación e indemnización de viviendas en suelo estatal:

1. Las viviendas expropiadas son viviendas de protección oficial (gestión directa). de vivienda pública, unidades autogestionadas), los arrendatarios de vivienda pública podrán adquirir la vivienda pública arrendada de conformidad con la normativa municipal pertinente sobre reforma de vivienda y venta de vivienda pública.

2. La indemnización se puede obtener en proporción al valor de la vivienda expropiada. La indemnización que recibe el inquilino de la vivienda pública es el 80% del valor de indemnización de la vivienda expropiada.

3. Para el alquiler de viviendas de titularidad no pública, la relación de arrendamiento se extinguirá de conformidad con los términos del contrato de arrendamiento o las leyes y reglamentos pertinentes.

Gobierno Popular Municipal de Baotou-Casa de la Ciudad de Baotou Medidas de Expropiación y Compensación en Tierras de Propiedad Estatal