12345 ¿Es útil reclamar al promotor para que le devuelva la fianza?

12345 Es útil reclamar al promotor para que le devuelva el depósito. 12345 es una línea directa de servicio gubernamental creada por los gobiernos populares locales para informar directamente problemas y sugerencias a las empresas y al público. Las necesidades no urgentes, como el registro de hogares de seguridad pública, el saneamiento ambiental, los exámenes de personal, el cobro de salarios, la adquisición y demolición de terrenos, la consulta de políticas, el emprendimiento y los servicios en línea, se pueden resolver llamando al 12345, por lo que el depósito para la compra de una casa no es reintegrable.

Si el depósito de compra de la casa no se reembolsa después de llamar al 12345, generalmente se entregará al departamento de vivienda y construcción local o a la asociación de consumidores. Esto solo tiene una función de coordinación y no puede garantizar que el promotor o intermediario. o el propietario le reembolsará el 100% del depósito. El depósito para la compra de una casa no es reembolsable. Marque 12345. Si no funciona, puedes acudir al Comité de Protección al Consumidor local para solucionar el problema, o pedir a los medios que lo expongan. Si eso no funciona, puede presentar una demanda ante el tribunal popular local y recuperar el depósito por medios legales.

¿El depósito es reembolsable?

En la actualidad, los promotores generalmente cobran depósitos de los compradores de viviendas mediante suscripción, pedido, reserva, etc. antes de firmar un contrato formal de venta de viviendas comerciales con ellos. Si el comprador de la vivienda no firma un contrato con el desarrollador o las dos partes no pueden llegar a un acuerdo sobre los términos del contrato, la mayoría de los desarrolladores no reembolsarán el depósito. Este tipo de depósito o acuerdo de depósito es extremadamente desventajoso para el comprador y lo coloca en una posición controlada por otros al firmar el contrato. Bajo la presión de los depósitos no reembolsables, los compradores a menudo aceptan condiciones desiguales de los desarrolladores en contra de su voluntad. Su verdadero significado no puede reflejarse en el contrato, lo que viola los principios de equidad y justicia del contrato. Muchos compradores de viviendas piensan que un depósito para la compra de una vivienda es lo mismo que cualquier otra transacción de productos básicos, al igual que las compras normales. Voy a llevarme esto después de pagar el depósito. Si no quiero algo, el depósito lo devuelvo yo, y así sucesivamente. Creo que una vez que se firma una suscripción de vivienda comercial, la casa no se comprará por ningún motivo y no se reembolsará el depósito. Algunas personas incluso renuncian a sus depósitos automáticamente. En realidad, esto es un malentendido. De hecho, el depósito es reembolsable.

¿Cómo reembolsar correctamente el depósito?

Sabemos que existen ciertas condiciones para la devolución del depósito, que se puede devolver porque no se pueden cumplir los términos del contrato. Además, el contrato deberá firmarse dentro del plazo especificado en la carta de suscripción, lo que deberá acreditarse si se desea reembolsar el depósito. El comprador podrá acreditarlo mediante los registros modificados por las dos partes durante la negociación de las condiciones del contrato, o mediante la grabación de la conversación entre las dos partes. Algunos compradores de vivienda no quieren la casa ellos mismos, lo que supone un incumplimiento de contrato, pero también han conseguido el objetivo de reembolsar la fianza mediante acuerdos complementarios. Además, para proyectos como suscripciones internas que no cuentan con licencias de venta o certificados de derechos de propiedad, por no cumplir con las condiciones de venta, se pueden realizar reembolsos bajo cualquier circunstancia y se puede demandar directamente sin una gran recopilación de pruebas.