Última política inmobiliaria de 2020

Análisis jurídico: Bajo la influencia esperada del aumento general de los precios de la vivienda y la inflación, la especulación, la inversión y la compra de viviendas para uso independiente son tres pilares. Hay un auge en la compra de viviendas en el mercado inmobiliario, con precios disparados y la fiebre persistente. Algunas ciudades no tienen sensación de estabilidad porque los precios de la vivienda han aumentado demasiado rápido. Si el gobierno continúa de brazos cruzados, conducirá directamente a la inestabilidad social. Reprimir el crecimiento excesivo de los precios de la vivienda ya no es una cuestión económica, sino una cuestión política directa. Por ello, los dirigentes nacionales decidieron poner en marcha una nueva política inmobiliaria con los siguientes contenidos básicos: 1. Incrementar el ratio de pago inicial para segundas viviendas. 2. Elevar el umbral para las tasas de interés preferenciales de los préstamos. 3. Elevar el umbral para la inversión en bienes raíces en otros lugares. Los tres elementos anteriores tienen objetivos rectores muy claros, que apuntan a la especulación o inversión inmobiliaria. Hasta ahora, los resultados son notables.

Base jurídica: "Aviso del Consejo de Estado sobre la limitación decidida del aumento excesivo de los precios de la vivienda en algunas ciudades" 1. Todas las regiones y departamentos pertinentes deben cumplir eficazmente sus obligaciones de estabilizar los precios de la vivienda y garantizar la seguridad de la misma.

(1) Unificar el pensamiento y crear conciencia. La vivienda está relacionada con la economía nacional y los medios de vida de las personas. No es sólo una cuestión económica, sino también una importante cuestión de medios de vida de las personas que afecta la estabilidad social. Los aumentos excesivamente altos y rápidos de los precios de la vivienda han hecho más difícil para los residentes resolver sus problemas de vivienda a través del mercado, han aumentado los riesgos financieros y no son propicios para un desarrollo económico y social coordinado. Todas las regiones y departamentos pertinentes deben comprender plenamente los peligros de los aumentos excesivamente rápidos de los precios de la vivienda, implementar concienzudamente las políticas de regulación del mercado inmobiliario determinadas por el gobierno central, tomar medidas decididas para frenar los aumentos excesivamente rápidos de los precios de la vivienda y promover la mejora de las condiciones de vida de las personas. medios de vida y desarrollo económico.

(2) Establecer un mecanismo de evaluación y rendición de cuentas. El gobierno popular provincial asume la responsabilidad general de estabilizar los precios y la seguridad de la vivienda, y el gobierno popular municipal implementa un sistema de responsabilidad laboral. El Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, el Ministerio de Supervisión y otros departamentos deben evaluar el trabajo relevante de los gobiernos populares provinciales, fortalecer la supervisión e inspección y establecer sistemas de entrevistas, inspecciones y rendición de cuentas. Quienes no logran estabilizar los precios de la vivienda y promover la construcción de viviendas asequibles, afectando el desarrollo y la estabilidad social, deben rendir cuentas.