24 consejos que debes saber al comprar una casa

Antes de comprar una casa, es necesario tener algunos conocimientos sobre la compra de una casa. Hoy, el editor le dará un inventario de los términos que se utilizan a menudo a la hora de comprar una casa.

1. Consejos para comprar una casa: ¿Qué es una casa comercial?

Las casas comerciales se refieren a bienes inmuebles desarrollados, operados y vendidos por empresas de desarrollo inmobiliario (incluidas empresas de propiedad extranjera). ) con calificaciones comerciales.

2. Conocimiento común sobre la compra de una casa: ¿Qué es una vivienda colectiva?

La vivienda elevada es un cambio en el sistema en el que la construcción de viviendas es contratada por el Estado y las unidades. Es implementado por el gobierno, las unidades y los individuos. Un tipo de casa que corre a cargo de la recaudación de fondos para la construcción de viviendas. Los empleados individuales pueden contribuir total o parcialmente de acuerdo con el precio de la vivienda, y el gobierno y los departamentos pertinentes proporcionarán exenciones parciales y exenciones en términos de terrenos, crédito, suministro de materiales de construcción, impuestos, etc. La propiedad de las viviendas construidas mediante la captación de fondos se determinará según la proporción del aporte de capital. Si un individuo aporta el monto total del precio de la vivienda, tendrá todos los derechos de propiedad; si un individuo aporta parte del capital, tendrá derechos de propiedad parciales.

3. Consejos para comprar una casa: ¿Qué es una casa asequible?

Una casa asequible se refiere a la vivienda (una categoría de vivienda asequible) construida durante la implementación del plan nacional “ tipo proyecto de vivienda segura (o vivienda confortable). Se trata de una vivienda sin fines de lucro construida con préstamos concertados por el Estado y fondos propios de los gobiernos locales, dirigida a la mayoría de familias de ingresos bajos y medios, especialmente a los hogares extremadamente pobres con una superficie de vivienda per cápita de menos de de 4 metros cuadrados. El precio de venta es inferior al costo y está subsidiado por el gobierno.

4. Consejos para comprar una casa: ¿Qué es una casa en bruto?

Significa que cuando se entrega la casa queda al descubierto el cemento del piso y las paredes, la cocina. y el baño no contienen artículos sanitarios ni estufas, y solo se reservan las conexiones de tuberías para una casa, los compradores deben decorarla ellos mismos antes de mudarse.

5. Consejos para comprar una casa: ¿Qué es una casa sobre plano?

Se acostumbra a casas que están en construcción, aún no terminadas y no se pueden entregar para su uso. llamadas casas sobre plano. La terminación integral de la casa incluye: la finalización del proyecto de construcción, el proyecto de instalación de equipos y el proyecto de decoración interna y externa, y pasar la aceptación de terminación logrando "siete conexiones y un nivel", es decir, conexión de agua, conexión de alcantarillado, alcantarillado; acometida, acometida de distribución eléctrica y acometida de gas (gas de hulla, gas natural o gas licuado), acceso telefónico, acceso vial y terreno plano.

6. Consejos para comprar una casa: ¿Qué es una casa existente?

Una casa existente se refiere a una casa que ha pasado la aceptación de finalización y puede entregarse para su uso. El desarrollador completa todos los proyectos de construcción y soporte de la casa para que la casa pueda usarse normalmente. También debe aprobar la aceptación de la calidad del proyecto de construcción, la aceptación de la finalización de la planificación, la aceptación de la protección contra incendios y obtener una licencia para la entrega de nuevos edificios residenciales. .

7. Consejos para comprar una casa: ¿Qué son las residencias de poca altura, de varios pisos, de media altura, de gran altura y pequeñas de gran altura?

De poca altura residencias: residencias de 1 a 3 pisos.

Residencias de varias plantas: residencias de 4 a 6 plantas.

Edificios residenciales de media y gran altura: de 7 a 9 plantas.

Edificios residenciales en altura: edificios residenciales de 10 plantas o más.

Pequeño rascacielos: edificios residenciales de 10 a 12 plantas.

8. Consejos para comprar una casa: ¿Cuál es la relación de superficie construida?

Se refiere a la relación entre todos los edificios dentro del terreno de construcción planificado del proyecto y la construcción planificada. superficie terrestre. Los edificios accesorios también se incluyen en el cálculo, salvo que se indique que los edificios accesorios no se incluyen en el cálculo de la superficie.

9. Consejos para comprar una casa: ¿Qué es la densidad de edificación?

Se refiere a la relación (%) entre el área base total de varios edificios en el área residencial y la superficie. terreno residencial. Puede Refleja la tasa de espacio abierto y la densidad de construcción dentro de un área determinada.

10 Consejos para comprar una casa: ¿Cuál es la tasa de ecologización?

Se refiere a la. Área ajardinada y la proporción del área ajardinada dentro del terreno de construcción planificado del proyecto. Relación del área de terreno de construcción planificada. Para los compradores de viviendas, es mejor tener una tasa de ecologización alta.

11. Consejos para comprar una casa: ¿Qué es el área común?

El área común se refiere a los pasillos públicos, escaleras, pasillos de piso y tanques de agua instalados en la residencia. para garantizar la vida normal. La superficie total ocupada por habitaciones, salas de ascensores, etc. Cuando los consumidores compran viviendas comerciales, la unidad de ventas asignará el área común al usuario y la incluirá en el área de construcción del usuario.

12. Consejos para comprar una casa: ¿Cuál es el área útil?

El área útil se refiere a la suma de las áreas netas utilizadas para vivir en cada piso de la casa, es decir es, la división de los hogares en la casa toda el área neta utilizable dentro de la puerta, incluidos dormitorios, salas de estar, salas de estar, cocinas, baños, pasillos interiores, armarios, balcones y otras áreas utilizadas para la vida diaria.

13. Consejos para comprar una casa: ¿Qué es el área de construcción?

El área de construcción también se llama área de construcción expandida, que se refiere a la suma de las áreas planas de cada piso medidas. desde la pared exterior del edificio residencial. Incluye dos elementos: la superficie construida del apartamento y la superficie del edificio compartido.

14. Consejos para comprar una casa: ¿Qué es una casa de ladrillo-hormigón?

El "ladrillo" en una casa con estructura de ladrillo-hormigón se refiere a un material de construcción de tamaño uniforme. También existen otros tamaños de ladrillos de arcilla con formas especiales, como los ladrillos huecos. "Hormigón" se refiere a la inclusión de losas de piso, dinteles, escaleras, balcones y voladizos. Estos accesorios combinados con muros de carga de ladrillo pueden denominarse residencias estructurales de ladrillo-hormigón. Debido a los requisitos de resistencia a los terremotos, las casas de ladrillo y hormigón generalmente están cinco o seis pisos más abajo.

15. Consejos para comprar una casa: ¿Qué es una casa loft?

La casa loft es una forma novedosa de edificación residencial que se ha potenciado en los últimos años. Las características de este tipo de casas son que la residencia ocupa una planta superior e inferior, y los dormitorios, salones, salas de estar, baños, cocinas y otras estancias auxiliares se pueden disponer en capas. El tráfico entre las plantas superior e inferior lo hace. No pasa por escaleras públicas, sino que se utiliza solo en interiores. Se conectan escaleras pequeñas. Las ventajas de una casa de dos niveles son que cada hogar tiene una mayor superficie de iluminación, mejor ventilación, mayor área de estar interior y área auxiliar, diseño compacto, funciones claras y menos interferencia mutua.

16. Consejos para comprar una casa: ¿Qué es una casa punta?

También conocida como casa torre, se caracteriza por tener varias viviendas dispuestas alrededor de una escalera o centro de ascensores, con División flexible de los hogares. Los hogares generalmente tienen orientación bilateral, con las ventajas de tener esquinas, buena ventilación, manejo flexible y libre del terreno y espacio reducido. Sin embargo, las casas tipo punto tienen más paredes exteriores y son más caras de construir. Algunas de las habitaciones de estas casas son propensas a tener problemas de mala orientación.

17. Consejos para comprar una casa: ¿Qué es una casa de dos niveles?

Es una casa que no está en el mismo plano, es decir, la sala, el dormitorio. , baño, cocina y balcón están en el mismo plano en varios planos de diferentes alturas. El método de cálculo del área para residencias de dos niveles se basa en el cálculo del área para residencias planas.

18. Consejos para comprar una casa: ¿Qué es la altura del piso?

La altura del piso se refiere a la altura de una residencia medida en unidades de "pisos". la altura de cada piso, esta altura se llama altura del piso. Suele incluir la distancia desde el piso inferior o losa hasta el piso superior.

19. Consejos para comprar una casa: ¿Cuál es la altura neta?

La altura neta se refiere al valor residual neto de la altura del piso menos el espesor de la losa del piso.

20. Consejos para comprar una casa: ¿Qué es la profundidad?

La profundidad se refiere a la longitud real de una casa independiente o un edificio residencial desde la pared frontal hasta la pared trasera.

21. Consejos para comprar una casa: ¿Qué es un estudio?

(La respuesta anterior se publicó el 7 de diciembre de 2017; consulte las políticas actuales para comprar una casa). house)

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