Reglamento sobre la proporción de anticipos de proyectos de 2022

La proporción del anticipo del proyecto es generalmente del 10% según lo acordado en el contrato. Si ambas partes deben pagar el 50% del anticipo dentro de los 30 días posteriores a la firma del contrato, el contratista debe proporcionar una garantía de pago anticipado al pagar el anticipo y pagar el 50% restante del precio del proyecto dentro de los 30 días posteriores a la firma del contrato. el personal principal y la maquinaria principal del contratista están en su lugar, o Pagar entre el 25% y el 75% del pago por avance del proyecto con base en el pago por avance del proyecto. Avance de proceso, también conocido como preparación de material o avance de material. El contratista utiliza el pago por adelantado para comprar materiales y equipos de ingeniería para la construcción del proyecto del contrato, comprar o arrendar equipos de construcción, construir instalaciones temporales y organizar el equipo de construcción para ingresar al sitio.

Si el proyecto requiere pago por adelantado, las partes del contrato deberán acordarlo y ejecutarlo en los términos especiales del contrato de acuerdo con las disposiciones pertinentes de los términos generales del contrato y el método de fijación de precios. El contratista deberá presentar una solicitud de pago anticipado al empleador después de firmar el contrato o proporcionarle al empleador una garantía de pago anticipado equivalente al pago anticipado. El desarrollador emitirá un certificado de pago anticipado al contratista después de la verificación dentro de los 7 días posteriores a la recepción de la solicitud, y pagará el pago anticipado al contratista dentro de los 7 días posteriores a la emisión del certificado de pago. Es la principal fuente de capital de trabajo para la preparación de la construcción y los materiales, componentes, etc. necesarios. También se le llama preparación de material prepago en China.

Los principales determinantes de los límites de material prepago:

1. La proporción de los materiales principales (incluidas las piezas compradas) en el costo del proyecto.

2.

3. Ciclo de construcción.

Base legal:

Medidas Provisionales para la Liquidación de Precios de Proyectos de Construcción

Artículo 12 La liquidación del anticipo del proyecto deberá cumplir con los siguientes requisitos:

(1) Los pagos por adelantado para los proyectos contratados y los proyectos de mano de obra y materiales contratados se asignan de acuerdo con el contrato. En principio, la proporción de los pagos por adelantado no será inferior al 10% del monto del contrato ni superior al 30% del mismo. el monto del contrato. Para proyectos importantes, el anticipo debe pagarse año tras año de acuerdo con el plan anual del proyecto. Para los proyectos estipulados en la "Lista de especificaciones de valoración de cantidades para proyectos de construcción" (GB505002003), la proporción de pagos anticipados debe estipularse en el contrato como consumo sustancial y consumo no sustancial.

(2) Siempre que se cumplan las condiciones de construcción, el contratista deberá adelantar el pago del proyecto dentro de un mes después de que las dos partes firmen el contrato o a más tardar siete días antes de la fecha de inicio acordada. Si el empleador no paga por adelantado según lo acordado, el contratista deberá enviar un aviso al empleador exigiendo el pago anticipado dentro de los 65,438+00 días posteriores a la expiración del plazo de pago por adelantado. Si el contratista no realiza el pago por adelantado requerido después de recibir el aviso, podrá detener la construcción 14 días después de enviar el aviso y lo manejará según lo acordado.

(3) El anticipo deberá descontarse del contrato y descontarse del pago parcial.

(4) Si no hay acuerdo contractual o no se cumplen las condiciones de construcción, la parte contratante no adelantará el pago del proyecto ni transferirá fondos en nombre del pago anticipado.