¿A cuánto asciende la comisión de agencia por vender una casa en Shanghai?

1. Al comprar y vender bienes raíces a través de un intermediario, debe pagar una tarifa de intermediario dentro del estándar de tarifa de intermediario. En la actualidad, los honorarios que pagan los intermediarios de transacciones inmobiliarias oscilan entre el 2% y el 3% del precio total de la transacción de la vivienda, pagados por una de las partes o la mitad por ambas partes. Hay casos en que el intermediario cobra la misma tarifa a ambas partes.

2. Si no está comprando o vendiendo bienes raíces a través de un intermediario, pero desea consultar información sobre bienes raíces, debe pagar la tarifa del intermediario dentro de los estándares de cobro de la empresa intermediaria. Los honorarios de la consulta se dividen en consulta oral y consulta escrita. La tarifa específica depende de la dificultad y complejidad de los materiales de consulta y generalmente oscila entre 300 y 1.000 yuanes.

3. La transacción inmobiliaria se realiza a través de un intermediario, pero el proceso de transacción no se realiza personalmente y se requiere un agente. El personal de manejo no tiene tiempo ni otros factores que permitan al intermediario manejar los procedimientos de transferencia o transacción. No existen reglas reales sobre cuánto cobrar, pero los precios los fija la propia industria. Esta parte de la tarifa es negociable, así que no te sientas obligado a pagarla.

Cobro y clasificación de los honorarios de las agencias inmobiliarias en Shanghai

1. Honorarios de consulta inmobiliaria:

Los honorarios de consulta inmobiliaria se pueden dividir en honorarios de consulta verbal según. a la forma de servicio de la agencia intermediaria y los honorarios de consulta escrita. Los estándares de cobro específicos deben determinarse en función del contenido de la consulta, el nivel profesional y la carga de trabajo.

2. Honorario de tasación del precio inmobiliario:

El honorario de tasación del precio inmobiliario generalmente se calcula paso a paso de acuerdo con la tasa de diferencia del monto total de la tasación inmobiliaria.

3. Honorarios de intermediación inmobiliaria:

Los honorarios de intermediación inmobiliaria se refieren a los gastos incurridos por los consumidores en el proceso de arrendamiento y transacción de viviendas. La tarifa máxima para un agente de compra y venta de viviendas es el 3% del precio de transacción de la casa, y la tarifa máxima para un agente de arrendamiento de viviendas es el 70% del alquiler mensual de la casa. Los honorarios de corretaje de bienes raíces, ya sea para ventas de bienes raíces o alquiler de casas, no pueden exceder los límites exigidos por el estado.

¿Los honorarios de agencia los paga el comprador o el vendedor?

Según la situación de la mayoría de las personas que compran casas de segunda mano, la mayoría de los honorarios de agencia para casas de segunda mano los pagan los compradores. Por supuesto, esto no es fijo y el pago específico depende de la negociación entre el comprador y el vendedor. De hecho, depende principalmente de quién toma la iniciativa de encontrar a quién, y los resultados serán diferentes en diferentes circunstancias. Si el propietario está ansioso por vender la casa, por supuesto, también se le puede pedir que pague una tarifa de intermediario. Si un comprador está ansioso por comprar una casa y encuentra un agente, la mayoría pagará una tarifa de agente.