¿Cuáles son las nuevas políticas para la reconstrucción de los barrios marginales en 2019?
¿Cuáles son las nuevas políticas para la reconstrucción de barrios chabolistas en 2019?
1. El modelo de servicio de renovación de naves ha sido cancelado.
(1) Anteriormente, el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural canceló el modelo de servicio de reforma habitacional, lo que significa que al realizar proyectos de reforma habitacional, el financiamiento debería ser principalmente en forma de bonos (bonos especiales para la reforma de la vivienda), y ninguna persona u organización puede realizar préstamos encubiertos o realizar trabajos de construcción en nombre de la compra de servicios por parte del gobierno.
(2) Mucha gente cree que la cancelación por parte del gobierno del modelo de servicio de reconstrucción de barrios marginales significa detener la reconstrucción de los barrios marginales. De hecho, no es así. Durante 2019-2020, todavía quedan cerca de 100.000 unidades por renovar, pero los proyectos de renovación de viviendas se endurecerán.
2. Normas de compensación para la expropiación por renovación de cobertizos
Existen dos métodos de compensación principales para la renovación de cobertizos, uno es la compensación en efectivo y el otro es el reemplazo de la casa, que es un reemplazo proporcional común. O la casa se puede convertir en el precio de la compensación y se pueden dar ciertos incentivos de reubicación. La fórmula de cálculo es la siguiente:
①Estándar de cálculo de compensación por demolición de casa
Compensación en moneda = precio de tasación de bienes raíces + monto de compensación fijo por decoración de la casa.
La diferencia en la compensación por la demolición de la casa = el precio de tasación del inmueble + el monto de compensación acordado para la decoración de la casa - el precio de tasación de la casa a cambio de los derechos de propiedad obtenidos por la persona demolida.
②Estándares de cálculo para las tarifas de demolición y reasentamiento de viviendas
Tarifas de demolición y reasentamiento = subsidio de reubicación + subsidio de reasentamiento temporal + subsidio de reasentamiento temporal más allá del período de transición + compensación por pérdida de vivienda no residencial que ha sido descontinuado.
3. Políticas fiscales preferenciales para la renovación de barrios marginales
La renovación de barrios marginales es un proyecto de sustento, y algunos gobiernos locales utilizarán políticas preferenciales como subsidios financieros y exenciones fiscales para atraer empresas a participar. en rehabilitación de barrios marginales.
Resumen del artículo: Bueno, eso es todo lo que se sabe sobre cuál será la nueva política de reconstrucción de barrios marginales en 2019. Si necesita más información, continúe siguiendo a Qijia. Le proporcionaremos contenido mejor y más interesante en el futuro.