¿Cómo registrar bienes raíces en Chenzhou?
El 28 de junio, el Centro de Registro de Bienes Raíces de la ciudad de Chenzhou emitió el primer certificado de propiedad de bienes raíces, lo que también significa que el certificado de propiedad de bienes raíces recién comprado no es un certificado de bienes raíces.
En base a tu pregunta, la he recopilado para tu comprensión:
P: ¿Qué derechos inmobiliarios se pueden registrar según la ley?
Respuesta: Los derechos inmobiliarios registrados de conformidad con la ley son propiedad colectiva de la tierra; propiedad de edificios y estructuras como casas; propiedad de bosques y árboles; derechos de gestión por contrato de tierras cultivadas, bosques, pastizales y otros terrenos; derechos de uso de terrenos de construcción; derechos de uso de viviendas; derechos de uso de áreas marítimas; otros derechos de propiedad inmobiliaria que deben registrarse de conformidad con la ley.
P: Después del registro de bienes raíces, ¿siguen siendo válidos los certificados de bienes raíces anteriores y otros documentos? ¿Debo solicitar la renovación del certificado inmediatamente?
Respuesta: Se adoptará el principio de "no cambio" para las tarjetas de libros originales relevantes de los residentes, es decir, los derechos y las tarjetas de libros permanecerán sin cambios.
Después de la implementación del registro unificado de bienes raíces, la falta de renovación del certificado no tendrá un impacto sustancial en la gente. Sin embargo, si el inmueble se comercializa, el antiguo certificado de propiedad y el certificado de propiedad inmobiliaria se sustituirán por el certificado de propiedad inmobiliaria cuando se registre la transferencia. En pocas palabras, el certificado de propiedad existente y el certificado de propiedad inmobiliaria siguen siendo válidos, pero si el propietario comercializa o transfiere la propiedad, la otra parte de la transacción obtendrá el certificado de título de propiedad inmobiliaria.
P: ¿Dónde puedo solicitar un certificado de propiedad de bienes raíces si soy un nuevo ciudadano o mis derechos de propiedad han cambiado?
A partir de ahora, las responsabilidades de registro de bienes raíces que anteriormente estaban dispersas entre los departamentos municipales de bienes raíces y terrenos se integrarán en el centro municipal de registro de bienes raíces ubicado en el quinto piso del Centro de Administración Municipal de Ciudadanos. puede manejar el registro de bienes raíces en una sola parada. El horario de atención aquí es: 9:00-12:00 am, 2:30-5:30 pm.
Para facilitar al público, también se ha establecido el Centro Municipal de Registro de Bienes Raíces en el centro administrativo en el primer piso del Comité de Gestión de la Zona de Desarrollo Económico de Chenzhou, el primer piso de la sucursal de Suxian. la Oficina Municipal de Tierras y Recursos y la sala de servicios en el primer piso del edificio de alta tecnología en la zona de alta tecnología de Chenzhou. Una sucursal para negocios de registro de bienes raíces.
P: ¿Cuál es el proceso de registro de bienes raíces?
El registro de bienes inmuebles requiere cinco pasos:
(1) Solicitud; (2) Aceptación; (3) Revisión de documentos; (5) Expedición del certificado; p >
El solicitante solicita el registro en la ventanilla → Si los materiales de la solicitud están completos y cumplen con la forma legal, o el solicitante presenta todos los materiales de solicitud complementarios y corregidos según sea necesario, la solicitud será aceptada después de emitir una propiedad inmobiliaria. recibo de registro → Se revisará la consistencia de los materiales de la solicitud → Cumplimiento de la normativa Si es necesario, se registrará y registrará en el libro de registro, si no cumple con las condiciones prescritas, no se registrará y se explicarán los motivos; por escrito → El solicitante acudirá a la ventanilla de emisión para recibir el certificado.
P: ¿Qué materiales se deben presentar para solicitar el registro de bienes raíces?
Los solicitantes que solicitan el registro de bienes raíces deben presentar los siguientes seis materiales y son responsables de la autenticidad de los materiales de la solicitud: primero, la solicitud de registro, segundo, los materiales de certificación de identidad y el poder notarial del solicitante; agente, el tercero es el material de certificación pertinente para el origen de la propiedad de bienes inmuebles, los documentos de certificación por motivos de registro y los certificados de propiedad de bienes raíces, en cuarto lugar, los límites de la propiedad, los límites espaciales, el área y otros materiales, materiales explicativos sobre los intereses de otros; sexto, las leyes y reglamentos administrativos y demás materias especificadas en las "Reglas de Aplicación del Reglamento Provisional sobre Registro de Bienes Raíces".
P: Después del registro unificado de bienes inmuebles, ¿cómo registrar una hipoteca inmobiliaria?
De acuerdo con lo dispuesto en la Ley de Propiedad, una vez firmado el contrato de hipoteca, los interesados deberán solicitar el registro de la hipoteca ante la agencia de registro de bienes raíces. De lo contrario, la hipoteca no estará protegida por la ley. Después de la revisión, si la propiedad es clara, los materiales de respaldo están completos y se cumplen las condiciones de la hipoteca, la agencia de registro de bienes raíces se encargará del registro de la hipoteca. Una hipoteca inmobiliaria se establece a partir de la fecha de registro de la hipoteca y está protegida por la ley.
P: Después de la implementación del registro de bienes raíces, habrá una plataforma de información unificada. ¿Se divulgará información personal?
Respuesta: Nadie puede encontrar la información registrada. La función principal y el propósito del registro unificado de bienes raíces es garantizar la seguridad de las transacciones inmobiliarias y proteger eficazmente los derechos e intereses legítimos de los titulares de derechos inmobiliarios. Después del registro de bienes raíces, no es fácil verificar la información inmobiliaria de otras personas. Según el Reglamento, "Sólo los obligantes, las partes interesadas y los organismos estatales pertinentes pueden consultar y copiar los materiales de registro de bienes raíces de conformidad con la ley". Podrá preguntar sobre los bienes inmuebles del acreedor, pero deberá indicarse el objeto de la consulta y las credenciales. De modo que la gente común puede estar segura de que la información de propiedad personal está segura.
Fuente: FM1028 Chenzhou Traffic Channel