La compensación por disputas por alquiler de viviendas en 2023 implica disposiciones legales.
¿Cuáles son las disposiciones legales sobre indemnización por litigios por alquiler de vivienda?
Las disposiciones legales involucradas en la compensación por disputas de alquiler de viviendas son principalmente disposiciones de la ley contractual, como el pago de daños y perjuicios por incumplimiento del contrato de arrendamiento, compensación por daños causados por el incumplimiento del uso de la casa,etc.
Derecho Civil
Artículo 711: Responsabilidad del arrendador por no utilizar el bien arrendado según lo pactado. Si el arrendatario no utiliza el bien arrendado en la forma convenida o de acuerdo con la naturaleza del bien arrendado, provocando pérdidas al bien arrendado, el arrendador podrá resolver el contrato y exigir una indemnización por las pérdidas.
Artículo 712 El arrendador deberá cumplir con las obligaciones de mantenimiento del bien arrendado, salvo pacto en contrario de las partes.
Artículo 713: Si el bien arrendado necesitare reparación, el arrendatario podrá exigir al arrendador que la repare en un plazo razonable. Si el arrendador incumple sus obligaciones de mantenimiento, el arrendatario podrá realizar las reparaciones por su cuenta, siendo los gastos de reparación a cargo del arrendador. Si el mantenimiento del bien arrendado afecta al uso del arrendatario, se reducirá la renta o se ampliará en consecuencia el plazo del arrendamiento.
Si el bien arrendado necesitare reparación por culpa del arrendatario, el arrendador no asumirá las obligaciones de mantenimiento previstas en el párrafo anterior.
Artículo 714 El arrendatario deberá conservar adecuadamente el bien arrendado. Si el bien arrendado se daña o se pierde por mal almacenamiento, el arrendatario será responsable de la indemnización.
Artículo 715 El arrendatario podrá, con el consentimiento del arrendador, hacer mejoras o añadir otros contenidos al bien arrendado.
Si el arrendatario mejora o añade otros elementos al bien arrendado sin el consentimiento del arrendador, el arrendador podrá exigir al arrendatario que lo devuelva a su estado original o compense las pérdidas.
Artículo 716 El arrendatario podrá subarrendar el bien arrendado a un tercero con el consentimiento del arrendador. Si el arrendatario subarrenda, el contrato de arrendamiento entre el arrendatario y el arrendador seguirá vigente, si un tercero causa pérdidas al bien arrendado, el arrendatario deberá compensar las pérdidas;
Si el arrendatario subarrenda sin el consentimiento del arrendador, éste podrá resolver el contrato.
Si el arrendatario incumple el pago del alquiler, el subarrendatario puede pagar el alquiler adeudado y la indemnización por daños y perjuicios en nombre del arrendatario, a menos que el contrato de subarrendamiento no sea legalmente vinculante para el arrendador.
El alquiler y la indemnización por daños y perjuicios pagados por el subarrendador pueden compensarse con el alquiler pagadero por el subarrendador al arrendatario; si el monto del alquiler a pagar excede el monto, se puede recuperar del arrendatario.
El conocimiento anterior es mi respuesta a la pregunta "¿Qué disposiciones legales están involucradas en la compensación por disputas por alquiler de viviendas?" Las disposiciones legales involucradas en la compensación por disputas por alquiler de viviendas son principalmente disposiciones de la ley contractual, como el pago de daños y perjuicios por incumplimiento del contrato de arrendamiento, compensación por los daños causados por no utilizar la casa de acuerdo con la normativa, etc.