Verificación de antecedentes de Vanke

El negocio principal de la empresa: bienes raíces y administración de propiedades.

Vanke Enterprise Co., Ltd. se estableció el 30 de mayo de 1984. Vanke Enterprise Co., Ltd. es una de las primeras empresas que cotizan en bolsa en China continental. La empresa se dedica principalmente a la creación de industrias (los proyectos específicos se declararán por separado). Negocios nacionales; industria de suministro y comercialización de materiales (excluyendo bienes franquiciados, controlados y monopolizados); negocios de importación y exportación (de acuerdo con las disposiciones del Certificado de Evaluación de Desarrollo Económico de Shenzhen No. 113, Certificado de Evaluación de Empresas de Comercio Exterior, etc.). A finales de 2010, la empresa había entrado en 46 mercados urbanos y había determinado las estrategias de desarrollo de tres aglomeraciones urbanas regionales centradas en el delta del río Perla, el delta del río Yangtze y el borde de la bahía de Bohai, así como otras estrategias regionales de desarrollo de la ciudad central. En 2010, Vanke fue seleccionada en la "Lista de estrellas de las empresas chinas más admiradas de 2010". En el "Premio Golden Bull a las 100 mejores empresas cotizadas" seleccionado por el China Securities Journal, Vanke ocupó el cuarto lugar en el Top 100 de "Desarrollo inmobiliario". en la lista y ocupó el puesto número 1 entre las empresas de bienes raíces, ganó el primer lugar entre las "10 mejores empresas que cotizan en Golden Bull en mi mente" en la selección de las "100 mejores empresas que cotizan en la Junta Principal de China" patrocinada por "Securities Times". ", la empresa ganó el premio "Las 100 principales empresas que cotizan en la junta principal de China", "Las 100 principales empresas que cotizan en la junta principal de China", "Los 10 mejores equipos directivos de las empresas que cotizan en la junta principal" y "La empresa que cotiza en bolsa más socialmente responsable de China".

2. Persona jurídica corporativa

Yu Liang

3. Ámbito comercial de la empresa

Ámbito comercial: establecimiento de industrias (los proyectos específicos se declararán por separado como negocios nacionales; industria de suministro y comercialización de materiales (excluidos los negocios de importación y exportación de bienes franquiciados, controlados y monopolizados); de acuerdo con el Certificado de Evaluación de Desarrollo Económico de Shenzhen No. 113 Certificado de Evaluación de Empresas de Comercio Exterior);

IV.Análisis empresarial de la empresa

I. Discusión y análisis de las condiciones operativas

Durante el período del informe, el grupo logró unas ventas de 27.765.438 800 millones de RMB. yuanes, un aumento interanual de 45,8. Los ingresos operativos fueron de 69.865438 millones de yuanes, una disminución interanual del 6,7%; el beneficio neto atribuible a los accionistas de las empresas que cotizan en bolsa fue de 7.300 millones de yuanes, un aumento interanual del 36,5%.

Según la lista "2017 Fortune Global 500 Companies" publicada por la revista Fortune en julio de 2017, el Grupo ocupó el puesto 307 en la lista de empresas Fortune 500, un aumento de 49 lugares respecto al año anterior.

Durante el período del informe, Metro Group se convirtió en el principal accionista del grupo y expresó su apoyo a la estructura de propiedad mixta de la compañía, el mecanismo de socios comerciales, la estrategia de proveedor de servicios de apoyo urbano y el desarrollo estable y saludable. 2065438 El 30 de junio de 2007 se modificó con éxito el consejo de administración del grupo. Con el apoyo de los accionistas fundamentales y el liderazgo de la nueva junta directiva, el Grupo implementará aún más la estrategia de "proveedor de servicios de apoyo urbano", se adherirá al concepto de "la carretera es natural, la asociación se hereda" y desempeñará el papel de El papel principal de los socios comerciales, centrado en el cliente, continúa creando valor real y retribuyendo a los accionistas y a la sociedad.

(1) Mercado inmobiliario

Durante el período del informe, el gobierno central propuso repetidamente estabilizar el mercado inmobiliario. Bajo el principio rector de adaptar las medidas a las condiciones locales y aplicar políticas específicas para cada ciudad, las ciudades con puntos críticos han introducido sucesivamente una serie de medidas regulatorias y han logrado resultados notables. El desempeño del mercado inmobiliario se ha estabilizado con una ligera caída y la tendencia al sobrecalentamiento se ha frenado efectivamente.

El volumen de ventas de viviendas comerciales en mi país ha mantenido el crecimiento, pero la tasa de crecimiento se ha desacelerado. Los datos de la Oficina Nacional de Estadísticas muestran que en el primer semestre del año, el área de ventas de viviendas comerciales fue de 648 millones de metros cuadrados y el monto de ventas fue de 4,93 billones de yuanes, un aumento interanual de 13,5 y 17,9 respectivamente. La tasa de crecimiento interanual cayó 3,4 y 2,3 puntos porcentuales respectivamente respecto del primer trimestre. En el primer semestre del año, el área de preventa aprobada de viviendas comerciales disminuyó un 27,2% interanual y el área de transacciones de viviendas comerciales disminuyó un 36,1% interanual.

Afectada por la desaceleración de las transacciones de vivienda nueva, el ritmo de crecimiento de la inversión nacional en promoción residencial retrocedió en el segundo trimestre. En la primera mitad del año, la inversión en desarrollo residencial a nivel nacional fue de aproximadamente 3,43 billones de yuanes, un aumento interanual del 10,2%, y la tasa de crecimiento fue 1 punto porcentual menor que la del primer trimestre. La superficie residencial recién iniciada a nivel nacional fue de aproximadamente 6,14 millones de metros cuadrados, un aumento interanual del 14,9%, y la tasa de crecimiento fue 3,2 puntos porcentuales inferior a la del primer trimestre.

Los canales de financiación en el mercado inmobiliario se están estrechando progresivamente.

Según un informe del banco central, en la primera mitad del año, los nuevos préstamos inmobiliarios en todo el país ascendieron a 3,0 billones de yuanes, una tasa de crecimiento interanual 2,0 puntos porcentuales inferior a la de finales de marzo. Entre ellos, la tasa de crecimiento de los préstamos personales para vivienda cayó 4,8 puntos porcentuales desde finales de marzo. En el contexto de una regulación industrial más estricta y una financiación general más estricta, se destacarán aún más las ventajas de las empresas que mantienen operaciones sólidas y tienen buen crédito.

En cuanto al mercado del suelo, el precio medio de transacción en las 14 ciudades antes mencionadas se encuentra todavía en un nivel históricamente alto. Las primas de tierras (precio de transacción real promedio de las tierras transferidas/precio mínimo inicial promedio de las tierras transferidas) fueron de 25,8 y 40,3 respectivamente en el primer y segundo trimestre, pero han disminuido significativamente en comparación con el mismo período del año pasado. Los precios promedio de la tierra y las primas de transacción en algunas ciudades de tercer y cuarto nivel también han aumentado. A medida que el mercado residencial se estabiliza, también se espera que el mercado inmobiliario muestre una tendencia a enfriarse.

El retorno del mercado inmobiliario a la racionalidad favorece la prevención de riesgos financieros, amplía el ciclo de desarrollo de la industria y brinda una oportunidad favorable para establecer un mecanismo a largo plazo.

Entre ellos, establecer un mecanismo tanto de alquiler como de venta para promover el desarrollo de viviendas de alquiler y satisfacer las necesidades de vivienda de los nuevos ciudadanos se ha convertido en una parte importante de las políticas industriales.

Además, después de más de diez años de construcción a gran escala, las principales ciudades han entrado gradualmente en la era de las viviendas en stock y hay espacio para el desarrollo empresarial basado en viviendas en stock. El gasto de los consumidores relacionado con la vivienda residencial continúa creciendo, lo que brindará más oportunidades de desarrollo para las empresas inmobiliarias.

(2) Trabajo principal durante el período del informe

El grupo se posiciona como un proveedor de servicios de apoyo urbano, y su negocio principal incluye el desarrollo inmobiliario y los servicios inmobiliarios. En el primer semestre de 2017, el grupo logró unos ingresos operativos de 69.865438 millones de yuanes, una disminución interanual del 6,7%; el beneficio neto atribuible a los accionistas de las empresas que cotizan en bolsa fue de 7.300 millones de yuanes, un aumento interanual del 36,5%; %; las ganancias básicas por acción fueron de 0,66 yuanes, un aumento interanual del 36,5%; el rendimiento sobre los activos netos totalmente diluido fue de 6,48, un aumento de 0,99 puntos porcentuales en comparación con el mismo período de 2016.

Últimas noticias de la empresa verbo (abreviatura de verbo)

Desde junio de 2017, los nuevos préstamos acumulados del 10% superaron los activos netos al final del año anterior.

2. Participar en la inversión del Fondo Cultural de China.

6. Encuesta sobre los principales competidores del sector